경기도 의정부시 장암동 · 동일로 400

신곡우성

실거래 3.4억 · 84㎡ · 26.10 30년 이상 510세대 6개동 · 최고 19층 우성건설

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

510세대6개동 · 최고 19층 · 1992년 준공 · 30년 이상면적대별60~85㎡35885~135㎡152

평형 타입8484.97㎡ · 358세대127127.36㎡ · 152세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차0.80대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 510세대
동·층: 6개동 · 19층
사용승인: 1992.10.29
총 주차면: 407면
지상·지하: 311면 · 96면
지하 비율: 24%

건물·대지

용적률: 대장 미기재
건폐율: 자료 없음
대지면적: 자료 없음
세대당 지분: 자료 없음
관리면적: 65,234㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 개별난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 16대
CCTV: 117대
전기차 충전: 8기

관리비

세대당 월: 22.6만원
공용관리비: 9.8만원
공용 ㎡당: 766원
개별사용료: 12.8만원
장기수선: 월 7만원
충당금 적립: 4.23억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 우성건설
시행: 우성건설

부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

용적률 건축물대장 미기재 · 상한 여유·세대당 대지지분 계산 안 함

지역 지정비규제지역

가격

6개월 평균3.18억80~86㎡ 구간 · 7건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

84㎡타입 1종3.4억26.10 · 15층4.5억22.04 · 10층타입별 5년 최고가4.5억84㎡

134㎡타입 1종3.75억26.07 · 4층5.67억22.07 · 8층타입별 5년 최고가5.67억127㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 26곳 · 15분 84곳

입시·보습15분 안 51곳

삼성영어셀레나발곡영어교습소교습소375m도보 7분중등영어 · 정원 72명
힐수학교습소교습소375m도보 7분보습 · 정원 24명
잉글리쉬MTM영어학원학원421m도보 7분보습

외국어15분 안 3곳

이화영어교습소교습소633m도보 11분
메이플브릿지어학원학원642m도보 11분실용외국어 · 정원 40명
강태우어학원학원889m도보 15분실용외국어 · 정원 98명

예체능15분 안 25곳

샤클래식피아노교습소교습소99m도보 2분피아노일반A
별하미술교습소교습소375m도보 7분미술 · 정원 27명
유니아트미술학원학원502m도보 9분미술 · 정원 80명

독서실15분 안 1곳

신곡스터디뱅크독서실학원673m도보 12분독서실 · 정원 672명

기타15분 안 4곳

이바인이승용영어수학전문학원학원577m도보 10분보습·실용외국어 · 정원 225명
연세SM학원학원641m도보 11분보습 · 정원 132명
에이보이스(A.voice)학원학원660m도보 11분기타 · 정원 6명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

4.5억2022.04.23 · 10층

60~85㎡ 세대수

358세대70% 비중

최근 6개월 평균

3.18억7건 · 80~86㎡ 구간

평당가

1,240만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

+10.7%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 46건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.0984㎡15층3.4억

26.09.2884㎡9층3.05억

26.09.1284㎡8층3억

26.07.1784㎡1층저층2.78억

26.07.1484㎡101동13층3억

26.06.2884㎡103동11층3.45억

26.06.1684㎡107동1층저층2.5억

26.03.1684㎡101동6층2.7억

26.03.0784㎡103동7층3.08억

26.02.2784㎡107동11층3.18억

25.12.0784㎡101동14층3.55억

25.11.2184㎡107동9층2.8억

25.11.0184㎡107동3층저층2.7억

25.10.0784㎡107동2층저층3.25억

25.09.1384㎡106동14층2.8억

25.09.1084㎡106동13층2.84억

25.09.0884㎡103동4층직거래3억

25.08.0184㎡106동9층2.8억

25.07.2384㎡103동3층저층2.75억

25.06.2884㎡106동10층직거래3.1억

25.06.1684㎡103동6층3.05억

25.06.1084㎡101동4층2.95억

25.05.1384㎡101동1층저층2.8억

25.03.1984㎡103동7층직거래2.7억

25.02.2584㎡107동1층저층2.8억

25.01.2384㎡106동8층직거래2.85억

24.11.1884㎡107동2층저층3.25억

24.10.2184㎡103동9층2.9억

24.08.3184㎡107동1층저층최저2.4억

24.08.2184㎡107동11층3억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
84㎡	1,240만기준	4.5억기준	2.4억기준	+9.9%	76%최근 1년
134㎡	980만−260만 −21%	5.67억+1.17억 +26%	3.4억+1억 +42%	+0.0%	—

5년 최고가: 4.5억
5년 최저가: 2.4억
1년 변동: +9.9%
전세 평균: 2.41억 161건
전세가율: 76%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

장암주공2 192m · 1,661세대 · 1993년 평당 1,380만원59㎡ 기준 나란히 보기
삼환나우빌 227m · 162세대 · 2008년 평당 1,300만원84㎡ 기준 나란히 보기
장암주공7단지 280m · 751세대 · 1998년 평당 1,350만원49㎡ 기준 나란히 보기
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의정부장암푸르지오2단지 420m · 114세대 · 2004년 평당 1,640만원84㎡ 기준 나란히 보기

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