APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 노원구 상계동 · 동일로 1633

에드가상계

임대 도시형 생활주택(아파트) 신축 443세대 1개동 · 최고 23층 우방
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
443세대1개동 · 최고 23층 · 2025년 준공 · 신축
규모·주차
총 세대수
443세대
동·층
1개동 · 23층
사용승인
2025.05.15
총 주차면
0면
지상·지하
0면 · 0면
지하 비율
자료 없음
건물·대지
용적률
800%
건폐율
59.9%
대지면적
2,376㎡
세대당 지분
자료 없음
관리면적
26,603㎡
용도지역
일반상업지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
복도식
관리방식
위탁관리
승강기
5대
CCTV
자료 없음
전기차 충전
0기
관리비
세대당 월
2.9만원
공용관리비
2.8만원
공용 ㎡당
459원
개별사용료
1,377원
기준 월
2026.08
사업
시공
우방
시행
케이비부동산신탁

일반상업지역 상한 800% 기준 상한까지 0%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

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