수원성 중흥S-클래스
실거래 8.3억 · 84C · 26.10
신축
1,154세대
32개동 · 최고 15층
중흥토건
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,154세대32개동 · 최고 15층 · 2025년 준공 · 신축면적대별~60㎡25260~85㎡76285~135㎡109135㎡~31
평형 타입3939.99㎡ · 59세대4949.87㎡ · 139세대84B84.65㎡ · 390세대84C84.89㎡ · 271세대84A84.90㎡ · 78세대106106.95㎡ · 86세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.29대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 1,154세대
- 동·층
- 32개동 · 15층
- 사용승인
- 2025.12.02
- 총 주차면
- 1,494면
- 지상·지하
- 0면 · 1,494면
- 지하 비율
- 100%
건물·대지
- 용적률
- 대장 미기재
- 건폐율
- 자료 없음
- 대지면적
- 자료 없음
- 세대당 지분
- 자료 없음
- 관리면적
- 188,874㎡
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 지역난방
- 복도형식
- 혼합식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 0대
- CCTV
- 591대
- 전기차 충전
- 80기
사업
- 시공
- 중흥토건
- 시행
- 115-10구역 주택재개발정비사업조합
부대복리시설관리사무소노인정문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설유치원커뮤니티공간자전거보관소
용적률 건축물대장 미기재 · 상한 여유·세대당 대지지분 계산 안 함
지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
- 허가 대상
- 아파트·연립·다세대 일부
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
최근 거래대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 가장 최근 거래 — 최근 6개월 평균을 낼 거래(저층 제외 3건)가 모자랄 때 적습니다. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입 제외, 저층(3층 이하)은 평균과 같은 규칙으로 뺍니다.8.3억84C · 26.10.27 · 10층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 3종8.3억26.10 · 10층8.3억26.10 · 10층타입별 5년 최고가6.9억84 B8.3억84 C
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 36곳 · 15분 96곳
입시·보습15분 안 40곳
- 비상잉글리시아이중흥수원성점영어교습소교습소167m도보 3분
- 와이비엠(ybm)잉글루프라임에듀학원학원181m도보 3분보습 · 정원 300명
- 다온수학교습소교습소214m도보 4분보습 · 정원 14명
외국어15분 안 4곳
- 에스클래스(S-Class)학원학원287m도보 5분외국어 · 정원 28명
- EMB주니어아카데미학원학원575m도보 10분외국어 · 정원 96명
- 임정화중국어교습소교습소874m도보 15분1대1 회화A
예체능15분 안 28곳
- 아트샘미술교습소교습소181m도보 3분미술일반 유치부 미술 · 정원 112명
- 아이노스음악학원학원181m도보 3분음악 · 정원 91명
- 하울실용음악학원학원489m도보 8분음악 · 정원 22명
독서실15분 안 2곳
- 수원우만점작심독서실학원872m도보 15분독서실 · 정원 220명
- 어썸팩토리수원우만플레이스독서실학원887m도보 15분독서실 · 정원 218명
기타15분 안 22곳
- 수원건설기술교육학원학원368m도보 6분토목·건축 · 정원 110명
- 수원컴퓨터학원학원368m도보 6분정원 93명
- 더아트제과제빵학원학원486m도보 8분식음료품 · 정원 100명
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
8.3억2026.10.27 · 10층
60~85㎡ 세대수
762세대66% 비중
최근 6개월 평균
8.3억최근 거래 · 26.10.27 · 10층
평당가
자료 없음전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역최근 2건 · 84㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2784 C10층최고8.3억
26.05.2784 B7층최저6.9억
3평형별 비교
평형 8종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교이 표는 평형 하나씩, 위 요약은 면적 구간 전체입니다. 줄에 마우스를 올리면 그 평형의 타입 목록, 폰에서는 줄을 누르면 그 평형 기준으로 바뀝니다.8종
| 평형 | 평당가 | 5년 최고가 | 5년 최저가 | 1년 변동 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ · 전세만 · 전세 2.22억 | — | — | — | — | — |
| 49㎡ · 전세만 · 전세 2.95억 | — | — | — | — | — |
| 59㎡ · 전세만 · 전세 3.43억 | — | — | — | — | — |
| 74㎡ · 전세만 · 전세 4.65억 | — | — | — | — | — |
| 84㎡타입 84A·84B·84C | 2,970만기준 | 8.3억기준 | 6.9억기준 | — | — |
| 99㎡ · 전세만 · 전세 4.83억 | — | — | — | — | — |
| 114㎡타입 2종 · 전세만 · 전세 5.2억 | — | — | — | — | — |
| 134㎡타입 132B · 전세만 · 전세 5.79억 | — | — | — | — | — |
- 5년 최고가
- 8.3억
- 5년 최저가
- 6.9억
- 전세 평균
- 4.77억 139건
84㎡ 나머지 값
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 포레스트 225m · 184세대 · 2014년 나란히 보기
- 수원인계한양수자인 386m · 인계동 · 279세대 · 2019년 평당 2,490만원59㎡ 기준 나란히 보기
- 지동진우 446m · 111세대 · 1995년 평당 1,400만원59㎡ 기준 나란히 보기
- 인계희성연인주상복합 555m · 인계동 · 140세대 · 2012년 평당 1,630만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 동수원cj 605m · 인계동 · 211세대 · 2001년 평당 1,600만원59㎡ 기준 나란히 보기