롯데캐슬이스트폴
실거래 22.3억 · 84A·C·D · 25.10
신축
1,063세대
6개동 · 최고 48층
롯데건설
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,063세대6개동 · 최고 48층 · 2025년 준공 · 신축
평형 타입7474.92㎡ · 88세대84B84.73㎡ · 44세대84A84.86㎡ · 195세대101A101.88㎡ · 84세대124124.58㎡ · 44세대138138.52㎡ · 90세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.20대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 1,063세대
- 동·층
- 6개동 · 48층
- 사용승인
- 2025.01.23
- 총 주차면
- 1,273면
- 지상·지하
- 0면 · 1,273면
- 지하 비율
- 100%
건물·대지
- 용적률
- 494%
- 건폐율
- 53.8%
- 대지면적
- 55,321㎡
- 세대당 지분
- 52.0㎡
- 관리면적
- 181,045㎡
- 용도지역
- 준주거지역
설비·관리
- 난방
- 개별난방
- 복도형식
- 계단식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 24대
- CCTV
- 552대
- 전기차 충전
- 34기
관리비
- 세대당 월
- 23.8만원
- 공용관리비
- 10만원
- 공용 ㎡당
- 590원
- 개별사용료
- 13.8만원
- 장기수선
- 월 1.4만원
- 충당금 적립
- 1.26억원
- 기준 월
- 2026.08
사업
- 시공
- 롯데건설
- 시행
- 넥스트커넥트피에프브이
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소
준주거지역 상한 400% — 지금 용적률(494%)이 상한보다 94%p 높음실제 상한은 지구단위계획에 따라 다를 수 있습니다.
지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
- 허가 대상
- 아파트·연립·다세대 일부
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
최근 거래대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 가장 최근 거래 — 최근 6개월 평균을 낼 거래(저층 제외 3건)가 모자랄 때 적습니다. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입 제외, 저층(3층 이하)은 평균과 같은 규칙으로 뺍니다.22.3억84A·C·D · 25.10.15 · 24층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 4종22.3억25.10 · 24층26.8억25.09 · 19층타입별 5년 최고가26.8억84 A·C 외 1
99㎡타입 3종32.94억25.10 · 38층32.94억25.10 · 38층타입별 5년 최고가32.94억101 A·B 외 1
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 51곳 · 15분 222곳
입시·보습15분 안 134곳
- HK과학교습소교습소191m도보 3분
- HK수학교습소교습소191m도보 3분보습
- 네오매쓰수학학원학원246m도보 4분보습 · 정원 155명
외국어15분 안 11곳
- 라스텔라아카데미어학원학원350m도보 6분실용외국어 · 정원 58명
- (Poly)광진폴리어학원학원552m도보 10분실용외국어
- 광진일관정상어학원학원594m도보 10분실용외국어 · 정원 160명
예체능15분 안 51곳
- 글렌피아노교습소교습소227m도보 4분음악 · 정원 40명
- 진성피아노교습소교습소278m도보 5분바이엘1 · 정원 55명
- 샤론클라비어음악학원학원297m도보 5분음악 · 정원 55명
독서실15분 안 5곳
- 원클래스라이브러리구의점독서실학원545m도보 9분독서실 · 정원 385명
- FTA독서실학원624m도보 11분독서실 · 정원 73명
- 그린램프라이브러리광장캠퍼스독서실학원701m도보 12분독서실 · 정원 309명
기타15분 안 21곳
- 한국모델리스트패턴학원학원350m도보 6분디자인 · 정원 560명
- 지엘이씨어학학원학원385m도보 7분실용외국어
- 제제편입원격학원학원389m도보 7분
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
26.8억2025.09.23 · 19층
60~85㎡ 세대수
자료 없음
최근 6개월 평균
22.3억최근 거래 · 25.10.15 · 24층
평당가
9,100만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역최근 8건 · 84㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
25.10.1584 A·C·D24층22.3억
25.09.3084 A·C·D41층24.5억
25.09.2584 A·C·D9층24억
25.09.2384 A·C·D19층최고26.8억
25.08.2784 A·C·D31층22.5억
25.08.0884 A·C·D5층최저20.5억
25.07.1584 A·C·D35층22.64억
25.07.1084 A·C·D48층23.5억
3평형별 비교
평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교이 표는 평형 하나씩, 위 요약은 면적 구간 전체입니다. 줄에 마우스를 올리면 그 평형의 타입 목록, 폰에서는 줄을 누르면 그 평형 기준으로 바뀝니다.4종
| 평형 | 평당가 | 5년 최고가 | 5년 최저가 | 1년 변동 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ · 전세만 · 전세 11.4억 | — | — | — | — | — |
| 84㎡타입 84A·84B·84C·84D | 9,100만기준 | 26.8억기준 | 20.5억기준 | — | — |
| 99㎡타입 101A·101B·101C | 1억 690만+1,590만 +17% | 32.94억+6.14억 +23% | 32.94억+12.44억 +61% | — | — |
| 134㎡타입 125P · 전세만 · 전세 18억 | — | — | — | — | — |
- 5년 최고가
- 26.8억
- 5년 최저가
- 20.5억
- 전세 평균
- 13.6억 96건
84㎡ 나머지 값
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 강변역센트럴아이파크 203m · 구의동 · 215세대 · 2026년 나란히 보기
- 구의현대7단지 237m · 구의동 · 273세대 · 1997년 평당 5,640만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 강변에스케이뷰 350m · 구의동 · 197세대 · 2017년 평당 6,020만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 구의대림아크로리버 374m · 구의동 · 220세대 · 2004년 평당 4,730만원135㎡ 기준 나란히 보기
- 구의강변우성 384m · 구의동 · 354세대 · 1992년 평당 6,160만원84㎡ 기준 나란히 보기