리버센SK뷰롯데캐슬
실거래 10.2억 · 59A·B · 26.05
재개발으로 준공
신축
1,055세대
8개동 · 최고 35층
SK에코플랜트 외 1
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,055세대8개동 · 최고 35층 · 2025년 준공 · 신축
평형 타입59A59.99㎡ · 242세대59B59.99㎡ · 116세대70A70.98㎡ · 66세대70B70.98㎡ · 90세대84C84.54㎡ · 72세대84A84.99㎡ · 99세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.21대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 1,055세대
- 동·층
- 8개동 · 35층
- 사용승인
- 2025.06.12
- 총 주차면
- 1,274면
- 지상·지하
- 4면 · 1,270면
- 지하 비율
- 100%
건물·대지
- 용적률
- 300%
- 건폐율
- 21.2%
- 대지면적
- 32,444㎡
- 세대당 지분
- 30.8㎡
- 관리면적
- 146,591㎡
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 개별난방
- 복도형식
- 혼합식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 21대
- CCTV
- 365대
- 전기차 충전
- 26기
사업
- 시공
- SK에코플랜트 · 롯데건설
- 시행
- 중화1재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합
부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소기타
제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(300%)이 상한보다 50%p 높음실제 상한은 지구단위계획에 따라 다를 수 있습니다.
지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
- 허가 대상
- 아파트·연립·다세대 일부
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
최근 거래대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 가장 최근 거래 — 최근 6개월 평균을 낼 거래(저층 제외 3건)가 모자랄 때 적습니다. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입 제외, 저층(3층 이하)은 평균과 같은 규칙으로 뺍니다.10.2억59A·B · 26.05.26 · 18층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 2종10.2억26.05 · 18층12.7억26.04 · 27층타입별 5년 최고가12.7억59 A·B
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 38곳 · 15분 87곳
입시·보습15분 안 53곳
- 단아국어교습소교습소271m도보 5분
- 아투제영어교습소교습소271m도보 5분
- 더엘리트관리형입시학원학원305m도보 5분
예체능15분 안 29곳
- TMA실용음악중랑캠퍼스학원학원352m도보 6분음악
- 감성미술상상가든미술교습소교습소353m도보 6분미술 · 정원 12명
- 칸토뮤직음악교습소교습소379m도보 7분바이엘 초급1 · 정원 24명
기타15분 안 5곳
- 뉴웨이브댄스(New wave dance)학원학원334m도보 6분기타 · 정원 650명
- 중화직업전문학원학원392m도보 7분식음료품
- 비타고려학원학원424m도보 7분보습·미술
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
12.7억2026.04.29 · 27층
60㎡ 이하 세대수
자료 없음
최근 6개월 평균
10.2억최근 거래 · 26.05.26 · 18층
평당가
6,090만원최근 2년 평균 · 전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역최근 4건 · 59㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.05.2659 A·B107동18층10.2억
26.04.2959 A·B27층최고12.7억
26.04.1059 A·B101동19층12.45억
26.04.0859 A·B107동7층최저8.8억
3평형별 비교
평형 6종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교이 표는 평형 하나씩, 위 요약은 면적 구간 전체입니다. 줄에 마우스를 올리면 그 평형의 타입 목록, 폰에서는 줄을 누르면 그 평형 기준으로 바뀝니다.6종
| 평형 | 평당가 | 5년 최고가 | 5년 최저가 | 1년 변동 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ · 전세만 · 전세 3.27억 | — | — | — | — | — |
| 49㎡타입 49A·49B · 전세만 · 전세 3.74억 | — | — | — | — | — |
| 59㎡타입 59A·59B | 6,090만기준 | 12.7억기준 | 8.8억기준 | — | — |
| 74㎡타입 70A·70B · 전세만 · 전세 7억 | — | — | — | — | — |
| 84㎡타입 84A·84B·84C·84D · 전세만 · 전세 7.44억 | — | — | — | — | — |
| 99㎡타입 100A·100B | — | — | — | — | — |
- 5년 최고가
- 12.7억
- 5년 최저가
- 8.8억
- 전세 평균
- 4.5억 97건
59㎡ 나머지 값
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 중화역청광플러스원 375m · 109세대 · 2007년 평당 3,340만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 태능시장 주상복합빌딩 384m · 103세대 · 2005년 나란히 보기
- 장미 507m · 묵동 · 100세대 · 1983년 평당 2,440만원114㎡ 기준 나란히 보기
- 이문현대 511m · 이문동 · 601세대 · 2000년 평당 5,140만원59㎡ 기준 나란히 보기
- 이문2차푸르지오 520m · 이문동 · 96세대 · 2007년 평당 3,090만원84㎡ 기준 나란히 보기