APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 동대문구 이문동 · 한천로58길 107

이문현대

실거래 9.67억 · 59㎡ · 26.09 20~30년 601세대 4개동 · 최고 25층 이문1구역재개발조합
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
601세대· 임대 188세대 별도4개동 · 최고 25층 · 2000년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡25060~85㎡20185~135㎡150
평형 타입5959.92㎡ · 250세대84N84.56㎡ · 175세대84S84.58㎡ · 26세대114114.60㎡ · 150세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.03대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
601세대
동·층
4개동 · 25층
사용승인
2000.05.03
총 주차면
622면
지상·지하
192면 · 430면
지하 비율
69%
건물·대지
용적률
339%
건폐율
22.1%
대지면적
17,701㎡
세대당 지분
29.4㎡
관리면적
78,058㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
12대
CCTV
79대
전기차 충전
5기
관리비
세대당 월
19만원
공용관리비
8.5만원
공용 ㎡당
657원
개별사용료
10.5만원
장기수선
월 2.1만원
충당금 적립
9.83억원
기준 월
2026.08
사업
시공
이문1구역재개발조합
시행
현대산업개발
부대복리시설관리사무소노인정보육시설어린이놀이터유치원자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(339%)이 상한보다 89%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균9.31억56~62㎡ 구간 · 3건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종9.67억26.09 · 14층9.67억26.09 · 14층타입별 5년 최고가9.67억59㎡
84㎡타입 2종9.9억26.06 · 25층10.2억26.05 · 16층타입별 5년 최고가10.2억84 N9.4억84 S
114㎡타입 1종10.7억26.06 · 25층10.7억26.06 · 25층타입별 5년 최고가10.7억114㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 26곳 · 15분 112곳
입시·보습15분 안 65곳
  • 신이문푸르넷수학교습소교습소39m도보 1분
  • E&B학원학원137m도보 2분보습 · 정원 144명
  • 국과수학원학원137m도보 2분
외국어15분 안 6곳
  • 영어키위새원격학원학원694m도보 12분
  • 이문예일어학원학원699m도보 12분
  • 블리스잉글리시(Bliss English)영어교습소교습소735m도보 13분
예체능15분 안 36곳
  • 더샵피아노음악교습소교습소39m도보 1분피아노 초급 1 · 정원 48명
  • 별빛피아노교습소교습소39m도보 1분바이엘 · 정원 25명
  • 맑은소리피아노음악교습소교습소142m도보 2분바이엘 · 정원 63명
독서실15분 안 1곳
  • 데일리독서실학원733m도보 13분독서실 · 정원 216명
기타15분 안 4곳
  • 이솜발레아틀리에학원학원547m도보 9분
  • 흙이랑그림이랑도예교습소교습소735m도보 13분
  • 뉴웨이브댄스(New wave dance)학원학원839m도보 15분기타 · 정원 650명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
9.67억2026.09.01 · 14층
60㎡ 이하 세대수
250세대42% 비중
최근 6개월 평균
9.31억3건 · 56~62㎡ 구간
평당가
5,140만원전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
+32.7%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
46%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 59건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.0159㎡14층최고9.67억
26.07.0659㎡20층9억
26.07.0459㎡104동10층9.27억
26.04.0559㎡102동6층8.5억
26.03.2959㎡102동13층7.55억
26.01.2459㎡102동9층7.8억
26.01.1059㎡102동23층7.4억
25.12.0359㎡104동16층7.45억
25.11.1259㎡104동13층7.6억
25.10.1959㎡7층7억
25.10.1559㎡102동19층7.2억
25.10.1559㎡19층취소7.2억
25.10.1559㎡102동1층저층6.2억
25.10.1459㎡102동25층7.35억
25.10.1459㎡102동6층6.7억
25.10.1059㎡102동21층7.35억
25.10.0959㎡102동22층7.19억
25.09.3059㎡102동18층6.9억
25.09.3059㎡102동5층6.7억
25.09.2659㎡102동11층6.89억
25.09.1459㎡102동15층6.9억
25.07.1059㎡104동18층6.5억
25.06.0659㎡104동23층6.95억
25.06.0659㎡23층취소6.95억
25.05.2459㎡102동2층저층6.1억
25.05.1759㎡104동16층6.9억
25.05.1659㎡102동9층6.25억
25.03.2859㎡104동12층6.7억
24.08.1159㎡102동19층6.29억
24.08.0659㎡104동22층6.3억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡5,140만기준9.67억기준5억기준+20.0%46%최근 6개월
84㎡타입 84N·84S3,660만−1,480만 −29%10.2억+5,300만 +5%7.09억+2.09억 +42%+14.5%50%최근 1년
114㎡2,760만−2,380만 −46%10.7억+1.03억 +11%7.88억+2.88억 +58%+18.4%49%최근 1년
59㎡ 나머지 값
5년 최고가
9.67억
5년 최저가
5억
1년 변동
+20.0%
전세 평균
4.26억 338건
전세가율
46%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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