강동중흥S-클래스
실거래 12.5억 · 47A · 26.10
주상복합
재개발으로 준공
신축
999세대
4개동 · 최고 40층
중흥토건
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
999세대4개동 · 최고 40층 · 2024년 준공 · 신축
평형 타입47A47.84㎡ · 88세대59B59.97㎡ · 198세대84A184.19㎡ · 82세대84A284.19㎡ · 190세대84B84.27㎡ · 103세대102102.94㎡ · 70세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.20대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 999세대
- 동·층
- 4개동 · 40층
- 사용승인
- 2024.09.30
- 총 주차면
- 1,202면
- 지상·지하
- 1,202면 · 0면
- 지하 비율
- 0%
건물·대지
- 용적률
- 519%
- 건폐율
- 47.4%
- 대지면적
- 27,393㎡
- 세대당 지분
- 27.4㎡
- 관리면적
- 107,898㎡
- 용도지역
- 준주거지역
설비·관리
- 난방
- 지역난방
- 복도형식
- 혼합식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 22대
- CCTV
- 356대
- 전기차 충전
- 61기
관리비
- 세대당 월
- 32.1만원
- 공용관리비
- 15.6만원
- 공용 ㎡당
- 1,445원
- 개별사용료
- 16.4만원
- 장기수선
- 월 1.4만원
- 충당금 적립
- 2.06억원
- 기준 월
- 2026.08
사업
- 시공
- 중흥토건
- 시행
- 천호1도시환경정비사업조합
준주거지역 상한 400% — 지금 용적률(519%)이 상한보다 119%p 높음실제 상한은 지구단위계획에 따라 다를 수 있습니다.
지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
- 허가 대상
- 아파트·연립·다세대 일부
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
6개월 평균대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 최근 6개월 평균 거래가. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입·저층(3층 이하)은 뺍니다. 저층을 빼면 3건 미만일 때는 저층도 넣고, 그래도 3건 미만이면 가장 최근 거래가를 적습니다.12.78억~56㎡ 구간 · 3건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
49㎡타입 3종12.5억26.10 · 9층13.45억26.09 · 37층타입별 5년 최고가12.5억47 A13.45억47 B
84㎡타입 3종18억26.05 · 34층18억26.05 · 34층타입별 5년 최고가18억84 A2·A1
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 47곳 · 15분 121곳
입시·보습15분 안 40곳
- 미소가있는수학교습소교습소88m도보 2분초등수학
- 글사랑논술독서보습학원학원264m도보 5분보습 · 정원 110명
- 한양보습학원학원390m도보 7분보습 · 정원 80명
외국어15분 안 5곳
- 리틀스피커스영어교습소교습소88m도보 2분
- 한일외국어학원학원496m도보 9분어학 · 정원 216명
- 해나잉글리쉬영어교습소교습소665m도보 12분초등A · 정원 24명
예체능15분 안 54곳
- 246스포츠댄스학원학원149m도보 3분댄스 · 정원 100명
- 아트빛보이스천호보컬학원학원221m도보 4분정원 200명
- 뮤직스토리음악학원학원247m도보 4분정원 300명
독서실15분 안 1곳
- 몰입스터디센터천호역독서실학원595m도보 10분독서실 · 정원 1,328명
기타15분 안 21곳
- 더블유컴퓨터아트천호학원학원247m도보 4분디자인 · 정원 300명
- 엠비씨(MBC)아카데미컴퓨터학원학원345m도보 6분기계·디자인·전산회계 · 정원 1,227명
- 엠비씨아카데미뷰티미용학원학원345m도보 6분이·미용 · 정원 166명
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
13.45억2026.09.22 · 37층
60㎡ 이하 세대수
자료 없음
최근 6개월 평균
12.78억3건 · ~56㎡ 구간
평당가
8,890만원전용 ~56㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
48%전세 ÷ 매매 · ~56㎡ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역최근 3건 · 49㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.1147 A9층12.5억
26.09.2247 B37층최고13.45억
26.08.1747 B22층최저12.4억
3평형별 비교
평형 6종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교이 표는 평형 하나씩, 위 요약은 면적 구간 전체입니다. 줄에 마우스를 올리면 그 평형의 타입 목록, 폰에서는 줄을 누르면 그 평형 기준으로 바뀝니다.6종
| 평형 | 평당가 | 5년 최고가 | 5년 최저가 | 1년 변동 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡타입 47A·47B·50A | 8,890만기준 | 13.45억기준 | 12.4억기준 | — | 48%최근 6개월 |
| 59㎡타입 59B | — | — | — | — | — |
| 84㎡타입 84A1·84A2·84B | 7,070만−1,820만 −20% | 18억+4.55억 +34% | 18억+5.6억 +45% | — | — |
| 99㎡타입 2종 · 전세만 · 전세 10.53억 | — | — | — | — | — |
| 114㎡ · 전세만 · 전세 6.15억 | — | — | — | — | — |
| 134㎡타입 135P2·136P1·137P·138AP·138BP | — | — | — | — | — |
- 5년 최고가
- 13.45억
- 5년 최저가
- 12.4억
- 전세 평균
- 6.2억 17건
- 전세가율
- 48%
49㎡ 나머지 값
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순