APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 강동구 천호동 · 올림픽로78길 37

이편한세상 강동 프레스티지원

신축 535세대 8개동 · 최고 25층 DL이앤씨
네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
535세대8개동 · 최고 25층 · 2026년 준공 · 신축면적대별60~85㎡24385~135㎡288135㎡~4
평형 타입4444.99㎡ · 40세대59A59.81㎡ · 41세대59B59.94㎡ · 63세대74B74.84㎡ · 32세대84A84.75㎡ · 86세대84A284.93㎡ · 64세대평면 · 네이버 부동산 ↗
규모·주차
총 세대수
535세대
동·층
8개동 · 25층
사용승인
2026.01.22
총 주차면
0면
지상·지하
0면 · 0면
지하 비율
자료 없음
건물·대지
용적률
248%
건폐율
20.4%
대지면적
19,902㎡
세대당 지분
37.2㎡
관리면적
81,995㎡
용도지역
제2종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
0대
CCTV
자료 없음
전기차 충전
0기
사업
시공
DL이앤씨
시행
천호3​주택재건축정비사업조합

제2종일반주거지역 상한 200% — 지금 용적률(248%)이 상한보다 48%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

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1주변 지도

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2가격

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5년 최고가
자료 없음
60~85㎡ 세대수
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타입

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평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
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84㎡타입 84A·84A2·84B·84B2·84P1·84P2 · 전세만 · 전세 9.85억—————
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