서울특별시 강동구 천호동 · 천호대로 1077

래미안강동팰리스

실거래 19.8억 · 84㎡ · 26.10 주상복합 준신축 999세대 3개동 · 최고 45층 삼성물산

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

999세대3개동 · 최고 45층 · 2017년 준공 · 준신축면적대별~60㎡23160~85㎡756135㎡~12

평형 타입5959.98㎡ · 231세대8484.97㎡ · 756세대151151.84㎡ · 6세대155155.47㎡ · 6세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.20대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 999세대
동·층: 3개동 · 45층
사용승인: 2017.07.31
총 주차면: 1,200면
지상·지하: 0면 · 1,200면
지하 비율: 100%

건물·대지

용적률: 830%
건폐율: 56.0%
대지면적: 23,637㎡
세대당 지분: 23.7㎡
관리면적: 171,450㎡
용도지역: 일반상업지역

설비·관리

난방: 개별난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 20대
CCTV: 305대
전기차 충전: 9기

관리비

세대당 월: 42.7만원
공용관리비: 22.7만원
공용 ㎡당: 1,322원
개별사용료: 20만원
장기수선: 월 2.5만원
충당금 적립: 18.13억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 삼성물산
시행: 생보부동산신탁

부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소

일반상업지역 상한 800% — 지금 용적률(830%)이 상한보다 30%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균18.15억80~86㎡ 구간 · 14건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

59㎡타입 1종16.3억26.06 · 36층16.35억26.01 · 42층타입별 5년 최고가16.35억59㎡

84㎡타입 1종19.8억26.10 · 35층19.8억26.10 · 35층타입별 5년 최고가19.8억84.97㎡

149㎡타입 2종13.2억17.10 · 44층5년 거래 없음타입별 5년 최고가5년 거래 없음

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 57곳 · 15분 138곳

입시·보습15분 안 50곳

천호하나보습학원학원270m도보 5분보습 · 정원 260명
EiE강동천동학원학원307m도보 5분보습 · 정원 180명
강동세움수학학원학원307m도보 5분보습 · 정원 312명

외국어15분 안 4곳

리틀스피커스영어교습소교습소506m도보 9분
윤선생우리집앞영어교실천동영어교습소교습소582m도보 10분초등파닉스A · 정원 27명
한일외국어학원학원731m도보 13분어학 · 정원 216명

예체능15분 안 58곳

천호조이스감성미술교습소교습소54m도보 1분초등초급 · 정원 40명
예원음악학원학원54m도보 1분음악 · 정원 56명
플로우실용음악학원학원106m도보 2분실용음악 · 정원 387명

독서실15분 안 3곳

잇올스파르타관리형프리미엄독서실학원687m도보 12분독서실 · 정원 165명
유베이스강동점관리형독서실학원690m도보 12분독서실 · 정원 163명
몰입스터디센터천호역독서실학원774m도보 13분독서실 · 정원 1,328명

기타15분 안 23곳

큐에듀원격학원학원191m도보 3분기타 · 정원 23,000명
탐온라인원격학원학원191m도보 3분컴퓨터
시네마뷰티미용학원학원244m도보 4분이·미용 · 정원 340명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

19.8억2026.10.27 · 35층

60~85㎡ 세대수

756세대76% 비중

최근 6개월 평균

18.15억14건 · 80~86㎡ 구간

평당가

7,070만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

+14.0%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

49%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 177건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.2784.97㎡35층최고19.8억

26.10.1084.97㎡12층18.3억

26.10.0384.97㎡7층17.7억

26.09.0884.97㎡41층19억

26.09.0584.97㎡103동41층19억

26.09.0584.97㎡9층18억

26.08.2884.97㎡103동5층17.5억

26.08.2384.97㎡102동19층18.1억

26.08.0684.97㎡103동44층19.5억

26.08.0184.97㎡103동26층18.8억

26.07.1184.97㎡44층15억

26.07.0284.97㎡103동39층17.9억

26.06.1984.97㎡5층취소17.5억

26.06.0684.97㎡43층18.2억

26.06.0384.97㎡17층17.3억

26.05.2984.97㎡102동35층18.4억

26.05.2784.97㎡101동12층17.45억

26.05.2384.97㎡102동23층17.35억

26.05.2384.97㎡101동10층17.05억

26.05.1984.97㎡102동17층17.4억

26.05.0884.97㎡20층17.15억

26.04.2484.97㎡101동29층17.5억

26.04.1884.97㎡101동27층18억

26.04.1884.97㎡102동2층저층17억

26.04.1184.97㎡102동43층17.9억

26.02.2684.97㎡101동7층17.4억

26.02.0884.97㎡101동33층17.5억

26.02.0484.97㎡102동27층17.65억

26.01.2684.97㎡103동10층16.4억

26.01.0284.97㎡103동14층직거래16.8억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교3종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
59㎡	8,620만+1,550만 +22%	16.35억−3.45억 −17%	10.2억+6,000만 +6%	+14.9%	48%최근 1년
84㎡타입 2종	7,070만기준	19.8억기준	9.6억기준	+15.1%	49%최근 6개월
149㎡타입 2종	2,900만−4,170만 −59%	—	—	—	—

5년 최고가: 19.8억
5년 최저가: 9.6억
1년 변동: +15.1%
전세 평균: 8.95억 984건
전세가율: 49%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

강동상떼빌 148m · 110세대 · 2007년 평당 3,270만원114㎡ 기준 나란히 보기
천호현대 153m · 156세대 · 1990년 평당 4,430만원59㎡ 기준 나란히 보기
강동역신동아파밀리에 161m · 230세대 · 2015년 평당 5,000만원114㎡ 기준 나란히 보기
천호태영 200m · 649세대 · 1999년 평당 4,450만원84㎡ 기준 나란히 보기
천호현대타워 215m · 185세대 · 1999년 평당 3,400만원59㎡ 기준 나란히 보기

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