화성우미린센트포레2단지
실거래 4.7억 · 84A·B·C · 26.10
신축
650세대
11개동 · 최고 15층
우미개발
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
650세대11개동 · 최고 15층 · 2023년 준공 · 신축면적대별60~85㎡650
세대당 주차1.27대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 650세대
- 동·층
- 11개동 · 15층
- 사용승인
- 2023.04.20
- 총 주차면
- 824면
- 지상·지하
- 4면 · 820면
- 지하 비율
- 100%
건물·대지
- 용적률
- 152%
- 건폐율
- 17.3%
- 대지면적
- 48,548㎡
- 세대당 지분
- 74.7㎡
- 관리면적
- 105,371㎡
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 지역난방
- 복도형식
- 계단식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 24대
- CCTV
- 328대
- 전기차 충전
- 6기
관리비
- 세대당 월
- 30.6만원
- 공용관리비
- 11.4만원
- 공용 ㎡당
- 705원
- 개별사용료
- 19.2만원
- 장기수선
- 월 1.2만원
- 충당금 적립
- 2.57억원
- 기준 월
- 2026.08
사업
- 시공
- 우미개발
- 시행
- 우미종합건설
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소
제2종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 98%p 여유실제 상한은 지구단위계획에 따라 다를 수 있습니다.
지역 지정비규제지역
가격
6개월 평균대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 최근 6개월 평균 거래가. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입·저층(3층 이하)은 뺍니다. 저층을 빼면 3건 미만일 때는 저층도 넣고, 그래도 3건 미만이면 가장 최근 거래가를 적습니다.4.8억80~86㎡ 구간 · 32건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 3종4.7억26.10 · 5층5.28억26.09 · 14층타입별 5년 최고가5.28억84 A·B 외 1
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 14곳 · 15분 27곳
입시·보습15분 안 17곳
- 스마트해법수학아너스포레점수학교습소교습소153m도보 3분
- 하이픽영수학원학원232m도보 4분정원 231명
- 잉글리시아이안녕점학원학원330m도보 6분보습 · 정원 70명
외국어15분 안 1곳
- 트로피나인(Trophy9)영어교습소교습소153m도보 3분
예체능15분 안 9곳
- 아뜰리에솜미술교습소교습소153m도보 3분유치부1
- 작은숲피아노교습소교습소153m도보 3분
- 펠리체음악학원학원330m도보 6분음악
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
5.28억2026.09.21 · 14층
60~85㎡ 세대수
650세대100% 비중
최근 6개월 평균
4.8억32건 · 80~86㎡ 구간
평당가
1,870만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+0.6%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
75%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역직거래·공공기관 꼬리표가 붙은 거래는 평균·최고가에서는 빠짐최근 81건 · 84㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.3184 A·B·C5층4.7억
26.10.2684 A·B·C4층4.87억
26.10.1884 A·B·C5층4.97억
26.10.1684 A·B·C2층저층4.85억
26.10.1084 A·B·C5층4.9억
26.10.0784 A·B·C5층5.25억
26.10.0384 A·B·C13층5억
26.10.0384 A·B·C206동5층4.6억
26.09.2184 A·B·C14층최고5.28억
26.09.1784 A·B·C2층저층4.44억
26.09.1284 A·B·C13층5.1억
26.09.0584 A·B·C3층저층4.57억
26.09.0584 A·B·C2층저층4.45억
26.08.2284 A·B·C11층4.85억
26.08.1584 A·B·C8층4.79억
26.08.1384 A·B·C208동6층4.65억
26.08.1284 A·B·C203동11층4.95억
26.08.1084 A·B·C12층4.85억
26.08.0884 A·B·C11층4.89억
26.08.0884 A·B·C210동6층4.58억
26.07.2884 A·B·C7층4.8억
26.07.2784 A·B·C2층저층4.47억
26.07.1184 A·B·C202동15층4.6억
26.07.1184 A·B·C204동3층저층4.5억
26.07.1084 A·B·C5층4.68억
26.07.1084 A·B·C203동12층4.65억
26.07.0684 A·B·C209동10층4.3억
26.07.0184 A·B·C207동8층4.72억
26.06.3084 A·B·C6층4.72억
26.06.3084 A·B·C5층4.7억
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 화성우미린센트포레1단지 226m · 650세대 · 2023년 평당 1,930만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 안녕동우방아이유쉘 232m · 796세대 · 2017년 평당 1,550만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 화성아너스포레 241m · 송산동 · 688세대 · 2026년 평당 1,720만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 남수원현대 543m · 558세대 · 1997년 평당 880만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 화성송산동원로얄듀크포레 552m · 송산동 · 233세대 · 2024년 평당 2,060만원59㎡ 기준 나란히 보기