안녕동우방아이유쉘
실거래 3.89억 · 84A · 26.10
준신축
796세대
8개동 · 최고 22층
우방건설
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
796세대8개동 · 최고 22층 · 2017년 준공 · 준신축면적대별60~85㎡796
세대당 주차1.34대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 796세대
- 동·층
- 8개동 · 22층
- 사용승인
- 2017.10.13
- 총 주차면
- 1,070면
- 지상·지하
- 20면 · 1,050면
- 지하 비율
- 98%
건물·대지
- 용적률
- 188%
- 건폐율
- 15.2%
- 대지면적
- 48,532㎡
- 세대당 지분
- 61.0㎡
- 관리면적
- 125,860㎡
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 개별난방
- 복도형식
- 계단식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 26대
- CCTV
- 150대
- 전기차 충전
- 45기
관리비
- 세대당 월
- 29만원
- 공용관리비
- 11.4만원
- 공용 ㎡당
- 721원
- 개별사용료
- 17.6만원
- 장기수선
- 월 1.7만원
- 충당금 적립
- 4.27억원
- 기준 월
- 2026.08
사업
- 시공
- 우방건설
- 시행
- 산본역사
부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터유치원자전거보관소
제2종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 62%p 여유지구단위계획구역 안이라 실제 상한은 지구단위계획을 따릅니다.
지역 지정비규제지역
가격
6개월 평균대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 최근 6개월 평균 거래가. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입·저층(3층 이하)은 뺍니다. 저층을 빼면 3건 미만일 때는 저층도 넣고, 그래도 3건 미만이면 가장 최근 거래가를 적습니다.3.98억80~86㎡ 구간 · 14건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 2종3.89억26.10 · 16층5.3억21.11 · 12층타입별 5년 최고가5.3억84 A4.8억84 B
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 14곳 · 15분 28곳
입시·보습15분 안 18곳
- 하이픽영수학원학원1m도보 1분정원 231명
- 스마트해법수학아너스포레점수학교습소교습소243m도보 4분
- 매쉬업에듀케이션학원학원320m도보 6분보습 · 정원 108명
외국어15분 안 1곳
- 트로피나인(Trophy9)영어교습소교습소243m도보 4분
예체능15분 안 9곳
- 아뜰리에솜미술교습소교습소243m도보 4분유치부1
- 작은숲피아노교습소교습소243m도보 4분
- J피아노교습소교습소320m도보 6분음악 · 정원 30명
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
5.3억2021.11.16 · 12층
60~85㎡ 세대수
796세대100% 비중
최근 6개월 평균
3.98억14건 · 80~86㎡ 구간
평당가
1,550만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
-0.1%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
74%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역직거래·공공기관 꼬리표가 붙은 거래는 평균·최고가에서는 빠짐최근 130건 · 84㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.3184 A16층3.89억
26.10.2884 B18층4.1억
26.10.2584 A19층4억
26.10.2584 A4층3.7억
26.09.2884 A106동17층4.28억
26.09.2284 B106동7층4.1억
26.09.2284 B101동12층직거래3.7억
26.09.1484 A4층4억
26.08.1884 B16층4.1억
26.08.0184 A6층3.97억
26.07.2984 B19층4억
26.07.2284 A19층3.95억
26.07.0284 B106동19층3.9억
26.06.0884 A106동13층3.7억
26.05.2284 A108동17층4억
26.05.2284 A102동5층3.95억
26.05.2184 B104동5층3.55억
26.05.1084 A10층3.85억
26.04.1884 A107동21층4.25억
26.02.2184 A104동18층4억
26.01.1684 B101동15층4.05억
26.01.0884 A103동9층3.95억
25.12.1084 B105동1층저층3.6억
25.11.2284 B14층3.99억
25.11.1784 A106동8층3.9억
25.09.2084 A105동14층4.02억
25.09.1484 A108동14층4.03억
25.09.1484 B102동3층저층3.8억
25.09.0784 A14층취소4.03억
25.09.0684 A107동16층4.04억
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 화성우미린센트포레2단지 232m · 650세대 · 2023년 평당 1,870만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 화성아너스포레 331m · 송산동 · 688세대 · 2026년 평당 1,720만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 아름마을신한미지엔 399m · 708세대 · 2006년 평당 1,120만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 화성우미린센트포레1단지 436m · 650세대 · 2023년 평당 1,930만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 남수원현대 517m · 558세대 · 1997년 평당 880만원84㎡ 기준 나란히 보기