화성우미린센트포레1단지
실거래 5.3억 · 84B · 26.10
신축
650세대
12개동 · 최고 15층
우미건설
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
650세대12개동 · 최고 15층 · 2023년 준공 · 신축면적대별60~85㎡650
세대당 주차1.26대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 650세대
- 동·층
- 12개동 · 15층
- 사용승인
- 2023.03.03
- 총 주차면
- 820면
- 지상·지하
- 7면 · 813면
- 지하 비율
- 99%
건물·대지
- 용적률
- 153%
- 건폐율
- 19.6%
- 대지면적
- 48,923㎡
- 세대당 지분
- 75.3㎡
- 관리면적
- 10,579,891㎡
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 지역난방
- 복도형식
- 계단식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 25대
- CCTV
- 354대
- 전기차 충전
- 39기
관리비
- 세대당 월
- 30만원
- 공용관리비
- 11.3만원
- 공용 ㎡당
- 7원
- 개별사용료
- 18.7만원
- 장기수선
- 월 1.3만원
- 충당금 적립
- 2.96억원
- 기준 월
- 2026.08
사업
- 시공
- 우미건설
- 시행
- 대경피에프브이 · 대경건설
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소
제2종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 97%p 여유실제 상한은 지구단위계획에 따라 다를 수 있습니다.
지역 지정비규제지역
가격
6개월 평균대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 최근 6개월 평균 거래가. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입·저층(3층 이하)은 뺍니다. 저층을 빼면 3건 미만일 때는 저층도 넣고, 그래도 3건 미만이면 가장 최근 거래가를 적습니다.4.96억80~86㎡ 구간 · 25건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 3종5.3억26.10 · 12층5.65억26.10 · 7층타입별 5년 최고가5.18억84 A5.38억84 C5.65억84 B
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 9곳 · 15분 14곳
입시·보습15분 안 7곳
- 잉글리시아이안녕점학원학원209m도보 4분보습 · 정원 70명
- 육각형영어수학학원학원344m도보 6분보습
- 스마트해법수학아너스포레점수학교습소교습소358m도보 6분
외국어15분 안 1곳
- 트로피나인(Trophy9)영어교습소교습소358m도보 6분
예체능15분 안 6곳
- 펠리체음악학원학원209m도보 4분음악
- 아뜰리에솜미술교습소교습소358m도보 6분유치부1
- 작은숲피아노교습소교습소358m도보 6분
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
5.65억2026.10.30 · 7층
60~85㎡ 세대수
650세대100% 비중
최근 6개월 평균
4.96억25건 · 80~86㎡ 구간
평당가
1,930만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+2.1%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
71%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역직거래·공공기관 꼬리표가 붙은 거래는 평균·최고가에서는 빠짐최근 73건 · 84㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.3184 B12층5.3억
26.10.3184 C2층저층4.67억
26.10.3084 B7층최고5.65억
26.10.2384 C8층5.38억
26.10.2084 B2층저층4.7억
26.10.1584 A13층4.98억
26.10.1484 A14층5.18억
26.10.1084 C11층4.95억
26.10.0884 C2층저층4.55억
26.10.0784 C2층취소저층4.55억
26.10.0384 A7층5.17억
26.09.1684 A15층4.87억
26.09.1084 A5층4.95억
26.09.0284 C8층4.9억
26.08.2984 B4층4.9억
26.08.2584 C5층4.66억
26.08.2084 C14층5.05억
26.08.1484 A112동3층저층4.1억
26.08.1384 C106동11층4.8억
26.07.2984 C102동7층4.75억
26.07.1184 B107동11층4.7억
26.07.0484 B106동15층4.85억
26.07.0284 B10층4.7억
26.06.2084 C106동7층4.74억
26.06.2084 C13층4.67억
26.06.1184 B105동2층저층4.5억
26.05.1284 A110동3층저층4.45억
26.05.1184 C108동6층4.75억
26.04.2884 C104동10층4.55억
26.04.1884 C106동1층저층4억
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 화성우미린센트포레2단지 226m · 650세대 · 2023년 평당 1,870만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 화성아너스포레 419m · 송산동 · 688세대 · 2026년 평당 1,720만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 안녕동우방아이유쉘 436m · 796세대 · 2017년 평당 1,550만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 우남블루존 672m · 송산동 · 386세대 · 1999년 평당 1,150만원59㎡ 기준 나란히 보기
- 화성송산동원로얄듀크포레 721m · 송산동 · 233세대 · 2024년 평당 2,060만원59㎡ 기준 나란히 보기