검단신도시 우미린 더 시그니처
실거래 7.25억 · 74A · 26.10
신축
1,268세대
13개동 · 최고 29층
우미건설
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,268세대13개동 · 최고 29층 · 2022년 준공 · 신축면적대별60~85㎡1,268
세대당 주차1.26대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 1,268세대
- 동·층
- 13개동 · 29층
- 사용승인
- 2022.01.24
- 총 주차면
- 1,598면
- 지상·지하
- 0면 · 1,598면
- 지하 비율
- 100%
건물·대지
- 용적률
- 212%
- 건폐율
- 15.8%
- 대지면적
- 65,087㎡
- 세대당 지분
- 51.3㎡
- 관리면적
- 199,125㎡
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 지역난방
- 복도형식
- 계단식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 28대
- CCTV
- 370대
- 전기차 충전
- 32기
관리비
- 세대당 월
- 29.2만원
- 공용관리비
- 10.5만원
- 공용 ㎡당
- 671원
- 개별사용료
- 18.6만원
- 장기수선
- 월 1.1만원
- 충당금 적립
- 7.34억원
- 기준 월
- 2026.08
사업
- 시공
- 우미건설
- 시행
- 우미건설
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소
제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 88%p 여유지구단위계획구역 안이라 실제 상한은 지구단위계획을 따릅니다.
지역 지정비규제지역
가격
6개월 평균대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 최근 6개월 평균 거래가. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입·저층(3층 이하)은 뺍니다. 저층을 빼면 3건 미만일 때는 저층도 넣고, 그래도 3건 미만이면 가장 최근 거래가를 적습니다.7.18억62~80㎡ 구간 · 16건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
74㎡타입 2종7.25억26.10 · 5층7.42억26.06 · 26층타입별 5년 최고가7.3억74 B7.42억74 A
84㎡타입 2종8.1억26.10 · 20층8.28억26.04 · 20층타입별 5년 최고가8.28억84 A8.05억84 B
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 282곳 · 15분 338곳
입시·보습15분 안 222곳
- 데미안아카데미수학교습소교습소143m도보 2분창의수학1
- 라일리영어교습소교습소170m도보 3분
- 밀착상승영어교습소교습소170m도보 3분중등단과
외국어15분 안 14곳
- 삼성영어셀레나검단이음영어교습소교습소143m도보 2분
- 랭글러어학원학원196m도보 3분실용외국어 · 정원 1,972명
- 놀랭놀랭실용영어교습소교습소201m도보 3분
예체능15분 안 85곳
- 고유아트스튜디오미술교습소교습소143m도보 2분초등부
- 고음피아노음악교습소교습소143m도보 2분초급A
- 클라라뮤직음악교습소교습소143m도보 2분바이엘1
독서실15분 안 1곳
- 잇올몰입관인천검단관리형독서실학원455m도보 8분독서실
기타15분 안 16곳
- 리듬하츠검단댄스학원학원170m도보 3분기타
- 메타플럭스학원학원171m도보 3분컴퓨터 · 정원 400명
- 와이비엠이씨씨(YBMECC)검단아라어학원학원171m도보 3분실용외국어 · 정원 20,806명
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
8.28억2026.04.04 · 3012동 20층
60~85㎡ 세대수
1,268세대100% 비중
최근 6개월 평균
7.98억12건 · 80~86㎡ 구간
평당가
3,110만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+2.6%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
51%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역직거래·공공기관 꼬리표가 붙은 거래는 평균·최고가에서는 빠짐최근 121건 · 84㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.3184 A20층8.1억
26.10.1784 A23층8.15억
26.10.1584 B8층7.85억
26.09.1684 A3005동29층7.52억
26.09.0884 A8층8억
26.09.0284 A26층7.92억
26.08.2284 A10층8.25억
26.07.1884 A10층8.16억
26.07.1184 A3004동17층8.14억
26.07.0484 A3005동13층7.9억
26.06.1184 A23층8.1억
26.06.0384 A12층7.7억
26.05.2884 A3005동27층7.8억
26.05.2284 A3001동7층7.7억
26.05.1684 A3005동27층8.15억
26.05.0884 A3008동4층7.4억
26.05.0584 A3001동5층7.85억
26.04.1384 A3004동24층8.18억
26.04.0984 A3004동6층7.94억
26.04.0584 A3012동5층7.9억
26.04.0584 A3005동3층저층7.7억
26.04.0484 A3012동20층최고8.28억
26.03.2584 A3001동23층7.9억
26.03.1584 B3003동14층7.95억
26.03.0384 A3001동14층8억
26.02.2884 A3011동18층7.99억
26.02.2884 A3001동9층7.7억
26.02.2084 A3002동22층8억
26.02.2084 A3012동21층7.4억
26.02.1484 B3006동7층7.58억
3평형별 비교
평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교이 표는 평형 하나씩, 위 요약은 면적 구간 전체입니다. 줄에 마우스를 올리면 그 평형의 타입 목록, 폰에서는 줄을 누르면 그 평형 기준으로 바뀝니다.2종
| 평형 | 평당가 | 5년 최고가 | 5년 최저가 | 1년 변동 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡타입 74A·74B | 3,200만+90만 +3% | 7.42억−8,600만 −10% | 4.3억−1.95억 −31% | +2.1% | 52%최근 6개월 |
| 84㎡타입 84A·84B | 3,110만기준 | 8.28억기준 | 6.25억기준 | +1.9% | 51%최근 6개월 |
- 5년 최고가
- 8.28억
- 5년 최저가
- 6.25억
- 1년 변동
- +1.9%
- 전세 평균
- 4.11억 281건
- 전세가율
- 51%
84㎡ 나머지 값
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 검단호반써밋1차 197m · 1,168세대 · 2021년 평당 2,860만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 검단 금호어울림 센트럴 268m · 1,452세대 · 2021년 평당 3,000만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 검단신도시푸르지오더베뉴 368m · 1,540세대 · 2021년 평당 2,820만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 아라역금강펜테리움더시글로1차 525m · 당하동 · 447세대 · 2024년 평당 2,760만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 원당 롯데캐슬 넥스티엘 575m · 372세대 · 2026년 평당 2,380만원84㎡ 기준 나란히 보기
원당동 아파트