경기도 김포시 양곡리 · 양곡4로197번길 12

한강금호어울림2단지

실거래 3.85억 · 84㎡ · 26.09 준신축 467세대 6개동 · 최고 20층 금호건설

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

467세대6개동 · 최고 20층 · 2020년 준공 · 준신축면적대별60~85㎡467

평형 타입77.97㎡84.82㎡84.94㎡84.99㎡평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.21대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 467세대
동·층: 6개동 · 20층
사용승인: 2020.03.16
총 주차면: 565면
지상·지하: 12면 · 553면
지하 비율: 98%

건물·대지

용적률: 190%
건폐율: 18.6%
대지면적: 27,140㎡
세대당 지분: 58.1㎡
관리면적: 68,817㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 12대
CCTV: 144대
전기차 충전: 12기

관리비

세대당 월: 27.2만원
공용관리비: 11.1만원
공용 ㎡당: 751원
개별사용료: 16.2만원
장기수선: 월 1.7만원
충당금 적립: 5.3억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 금호건설
시행: 김포양곡주택위탁관리부동산투자회사

부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 111%p 여유

지역 지정비규제지역

가격

6개월 평균3.78억80~86㎡ 구간 · 3건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

74㎡타입 3종3.4억26.10 · 18층4.55억22.05 · 19층타입별 5년 최고가4.55억77.57㎡3.65억77.75㎡4.46억77.97㎡

84㎡타입 3종3.85억26.09 · 11층4.6억21.11 · 5층타입별 5년 최고가4.17억84.82㎡4.6억84.94㎡4.58억84.99㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 6곳 · 15분 20곳

입시·보습15분 안 12곳

제듀스트영어교습소교습소239m도보 4분
연세프라임영수학원학원292m도보 5분
이래학원학원570m도보 10분보습 · 정원 48명

외국어15분 안 1곳

한강외국어학원학원739m도보 13분실용외국어

예체능15분 안 5곳

포레피아노음악교습소교습소239m도보 4분
가윤음악학원학원689m도보 12분음악 · 정원 60명
그로우아이마음음악학원학원707m도보 12분음악 · 정원 250명

기타15분 안 2곳

양촌바둑교습소교습소459m도보 8분유·초·중 · 정원 9명
무지개학원학원866m도보 15분보습·음악 · 정원 210명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

4.6억2021.11.27 · 5층

60~85㎡ 세대수

467세대100% 비중

최근 6개월 평균

3.78억3건 · 80~86㎡ 구간

평당가

1,480만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

자료 없음6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

75%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 60건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.09.2384.99㎡11층3.85억

26.07.2284.94㎡201동3층저층3.6억

26.07.1384.94㎡202동6층3.9억

26.05.1784.94㎡202동15층3.95억

26.03.0784.99㎡206동19층3.7억

26.02.1284.99㎡205동5층3.7억

26.01.2584.94㎡202동4층3.75억

26.01.2284.82㎡201동10층3.95억

26.01.0984.99㎡202동8층4억

25.08.1684.94㎡206동13층4.05억

25.05.1984.94㎡205동5층3.85억

25.04.1984.99㎡203동3층저층3.71억

25.04.1584.94㎡203동18층3.8억

25.04.1084.99㎡6층취소직거래3.7억

25.04.0784.94㎡201동18층3.94억

25.03.3184.99㎡205동6층3.85억

25.03.1484.99㎡205동18층4.03억

25.03.0284.99㎡206동6층3.7억

25.02.2784.82㎡203동10층3.95억

24.11.2684.94㎡201동6층3.9억

24.11.0984.99㎡201동7층3.9억

24.10.1284.99㎡206동18층4.17억

24.09.0484.94㎡201동9층3.89억

24.08.3084.99㎡201동17층3.9억

24.08.2784.82㎡201동8층3.87억

24.07.0384.99㎡203동18층3.9억

24.07.0284.94㎡206동18층3.87억

24.06.2384.94㎡201동14층3.85억

24.06.2284.94㎡203동14층3.85억

24.06.1184.99㎡203동5층3.6억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
74㎡타입 3종	1,480만같음	4.55억−500만 −1%	2.9억−2,000만 −6%	-3.8%	69%최근 1년
84㎡타입 3종	1,480만기준	4.6억기준	3.1억기준	-1.2%	75%최근 6개월

5년 최고가: 4.6억
5년 최저가: 3.1억
1년 변동: -1.2%
전세 평균: 2.85억 148건
전세가율: 75%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

양곡더숲 224m · 345세대 · 2010년 평당 1,170만원84㎡ 기준 나란히 보기
한강금호어울림1단지 293m · 406세대 · 2020년 평당 1,550만원74㎡ 기준 나란히 보기
곡촌희영무지개 431m · 220세대 · 1999년 평당 960만원84㎡ 기준 나란히 보기
김포한강삼정그린코아더베스트 560m · 446세대 · 2020년 평당 1,740만원59㎡ 기준 나란히 보기
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