백운밸리 레이크포레4단지
실거래 7.5억 · 74A · 26.10
준신축
344세대
6개동 · 최고 16층
제일건설
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
344세대6개동 · 최고 16층 · 2020년 준공 · 준신축면적대별~60㎡7260~85㎡272
평형 타입59B59.78㎡ · 13세대59B159.81㎡ · 1세대59A59.99㎡ · 58세대74C74.85㎡ · 16세대74A74.89㎡ · 182세대74B74.91㎡ · 73세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.28대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 344세대
- 동·층
- 6개동 · 16층
- 사용승인
- 2020.01.20
- 총 주차면
- 440면
- 지상·지하
- 0면 · 440면
- 지하 비율
- 100%
건물·대지
- 용적률
- 179%
- 건폐율
- 19.6%
- 대지면적
- 18,275㎡
- 세대당 지분
- 53.1㎡
- 관리면적
- 48,312㎡
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 지역난방
- 복도형식
- 계단식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 12대
- CCTV
- 175대
- 전기차 충전
- 7기
관리비
- 세대당 월
- 27.5만원
- 공용관리비
- 13.1만원
- 공용 ㎡당
- 930원
- 개별사용료
- 14.5만원
- 장기수선
- 월 1.2만원
- 충당금 적립
- 2.14억원
- 기준 월
- 2026.08
사업
- 시공
- 제일건설
- 시행
- 에이치엠지글로벌
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소기타
제2종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 71%p 여유백운밸리 도시개발사업 지구단위계획구역 안이라 실제 상한은 지구단위계획을 따릅니다.
지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
- 허가 대상
- 아파트·연립·다세대 일부
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
6개월 평균대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 최근 6개월 평균 거래가. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입·저층(3층 이하)은 뺍니다. 저층을 빼면 3건 미만일 때는 저층도 넣고, 그래도 3건 미만이면 가장 최근 거래가를 적습니다.7.09억62~80㎡ 구간 · 7건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 3종4.8억26.10 · 11층6.75억26.07 · 11층타입별 5년 최고가6.75억59 A6.53억59 B
74㎡타입 3종7.5억26.10 · 14층10.2억23.10 · 15층타입별 5년 최고가10.2억74 A7.35억74 B6.8억74 C
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 14곳 · 15분 17곳
입시·보습15분 안 9곳
- KJY플립수학교습소교습소343m도보 6분보습 · 정원 20명
- OneTopEnglish(원탑잉글리쉬)영어교습소교습소343m도보 6분영어1 · 정원 64명
- 스마트해법영어백운밸리점영어교습소교습소343m도보 6분
예체능15분 안 7곳
- 그림놀이터미술교습소교습소343m도보 6분미술 · 정원 16명
- F.쇼팽음악학원학원343m도보 6분음악 · 정원 360명
- 대교플래뮤백운밸리미술학원학원465m도보 8분
기타15분 안 1곳
- 빅픽쳐랩원격학원학원370m도보 6분컴퓨터
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
6.75억2026.07.15 · 11층
60㎡ 이하 세대수
72세대21% 비중
최근 6개월 평균
5.98억3건 · 56~62㎡ 구간
평당가
3,300만원전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역최근 19건 · 59㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2359 A403동11층최저4.8억
26.10.0259 A11층취소4.8억
26.09.0759 A7층6.4억
26.07.1559 A11층최고6.75억
26.07.1559 A11층취소6.75억
26.05.1459 A401동9층6.44억
26.03.2459 A401동1층저층5.6억
26.02.2859 A401동7층6.3억
25.12.1459 A401동4층6.05억
25.12.1359 B401동10층6.53억
25.10.1859 A401동12층6.2억
25.01.1659 A401동8층6.45억
24.12.0959 A401동13층6.37억
24.10.0959 A401동11층6.53억
24.08.3059 A401동11층6.2억
24.05.0759 A403동13층5.85억
24.05.0759 A13층취소5.85억
24.02.0659 A401동9층6.2억
23.09.1859 A401동11층6.35억
3평형별 비교
평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교이 표는 평형 하나씩, 위 요약은 면적 구간 전체입니다. 줄에 마우스를 올리면 그 평형의 타입 목록, 폰에서는 줄을 누르면 그 평형 기준으로 바뀝니다.2종
| 평형 | 평당가 | 5년 최고가 | 5년 최저가 | 1년 변동 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡타입 59A·59B·59B1 | 3,300만기준 | 6.75억기준 | 4.8억기준 | -2.5% | 76%최근 1년 |
| 74㎡타입 74A·74B·74C | 3,130만−170만 −5% | 10.2억+3.45억 +51% | 5.8억+1억 +21% | +1.0% | 65%최근 6개월 |
- 5년 최고가
- 6.75억
- 5년 최저가
- 4.8억
- 1년 변동
- -2.5%
- 전세 평균
- 4.7억 92건
- 전세가율
- 76%
59㎡ 나머지 값
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 의왕백운 해링턴 플레이스 1단지 235m · 958세대 · 2019년 평당 3,210만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 의왕백운 해링턴 플레이스 2단지 486m · 534세대 · 2019년 평당 3,240만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 백운호수 해링턴플레이스 3단지 644m · 182세대 · 2019년 평당 3,270만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 의왕백운해링턴플레이스5단지 651m · 586세대 · 2019년 평당 3,440만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 백운호수해링턴플레이스4단지 767m · 220세대 · 2019년 평당 3,220만원84㎡ 기준 나란히 보기
학의동 아파트