경기도 의왕시 학의동 · 바라산로 75

의왕백운밸리골드클래스

임대 준신축 420세대 8개동 · 최고 16층 골드디움

임대 아파트 · 비교 제외 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

420세대8개동 · 최고 16층 · 2019년 준공 · 준신축면적대별~60㎡40260~85㎡18

평형 타입59A59.96㎡ · 354세대59B59.98㎡ · 48세대8484.89㎡ · 18세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.20대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 420세대
동·층: 8개동 · 16층
사용승인: 2019.05.03
총 주차면: 504면
지상·지하: 66면 · 438면
지하 비율: 87%

건물·대지

용적률: 174%
건폐율: 20.8%
대지면적: 20,473㎡
세대당 지분: 48.8㎡
관리면적: 56,315㎡
용도지역: 제2종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 16대
CCTV: 177대
전기차 충전: 9기

관리비

세대당 월: 21.6만원
공용관리비: 11.5만원
공용 ㎡당: 858원
개별사용료: 10.1만원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 골드디움
시행: 골드디움

부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 76%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

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1주변 지도

학원 목록도보 10분 4곳 · 15분 6곳

입시·보습15분 안 3곳

글로리아영어교습소교습소428m도보 7분보습 · 정원 56명
백운호수미래오션학원학원457m도보 8분
백운이쌤수학교습소교습소800m도보 14분수학A

예체능15분 안 2곳

리라피아노교습소교습소428m도보 7분성인반 · 정원 60명
백운숲피아노음악교습소교습소600m도보 10분피아노A

기타15분 안 1곳

빅픽쳐랩원격학원학원818m도보 14분컴퓨터

2가격

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5년 최고가

자료 없음

60㎡ 이하 세대수

402세대96% 비중

최근 6개월 평균

자료 없음56~62㎡ 구간

평당가

자료 없음전용 56~62㎡ 구간

1년 변동

자료 없음6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

자료 없음전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

매매 실거래 자료 없음
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매매 거래내역

거래내역 없음
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