나인원 한남
실거래 143억 · 206A·B·C · 26.10
준신축
341세대
9개동 · 최고 9층
롯데건설
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
341세대9개동 · 최고 9층 · 2019년 준공 · 준신축면적대별135㎡~341
평형 타입206A206.89㎡ · 26세대206B206.89㎡ · 124세대206C206.89㎡ · 24세대244B244.34㎡ · 81세대244C244.34㎡ · 27세대273A273.94㎡ · 22세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차4.67대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 341세대
- 동·층
- 9개동 · 9층
- 사용승인
- 2019.11.13
- 총 주차면
- 1,594면
- 지상·지하
- 0면 · 1,594면
- 지하 비율
- 100%
건물·대지
- 용적률
- 147%
- 건폐율
- 30.5%
- 대지면적
- 59,118㎡
- 세대당 지분
- 173.4㎡
- 관리면적
- 206,932㎡
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 개별난방
- 복도형식
- 계단식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 55대
- CCTV
- 1,750대
- 전기차 충전
- 32기
사업
- 시공
- 롯데건설
- 시행
- 디에스한남
부대복리시설관리사무소노인정문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소
제2종일반주거지역 상한 200% 기준 상한까지 53%p 여유실제 상한은 지구단위계획에 따라 다를 수 있습니다.
지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
- 허가 대상
- 아파트·연립·다세대 일부
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
6개월 평균대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 최근 6개월 평균 거래가. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입·저층(3층 이하)은 뺍니다. 저층을 빼면 3건 미만일 때는 저층도 넣고, 그래도 3건 미만이면 가장 최근 거래가를 적습니다.234.6억120㎡+ 구간 · 5건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
200㎡+타입 9종143억26.10 · 5층263억26.08 · 1층타입별 5년 최고가143억206 B·A 외 1 160억244 B·C 외 1 262억273 A263억273 B
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 5곳 · 15분 17곳
입시·보습15분 안 4곳
- MAXACADEMY학원학원700m도보 12분보습 · 정원 50명
- 퍼니앤조이(Funny n Joy)보습학원학원795m도보 14분보습 · 정원 72명
- 바로수학교습소교습소830m도보 14분
외국어15분 안 6곳
- SNS학원학원448m도보 8분실용외국어 · 정원 60명
- 에스엘에스학원학원448m도보 8분실용외국어 · 정원 24명
- 지니어스애비뉴파크어학원학원533m도보 9분실용외국어
예체능15분 안 5곳
- 1-5디자인랩(Designlab)학원학원373m도보 6분미술 · 정원 46명
- 찰리스빅레드하우스학원학원699m도보 12분미술 · 정원 10명
- 아이콩한남미술교습소교습소778m도보 13분
기타15분 안 2곳
- 게이트한남어학학원학원306m도보 5분기타·미술·실용외국어 · 정원 166명
- 브로드웨이키즈학원학원885m도보 15분연극
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
263억2026.08.27 · 1층
135㎡ 초과 세대수
341세대100% 비중
최근 6개월 평균
234.6억5건 · 120㎡+ 구간
평당가
2억 9,460만원전용 120㎡+ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 120㎡+ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역직거래·공공기관 꼬리표가 붙은 거래는 평균·최고가에서는 빠짐최근 29건 · 200㎡+ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.03206 A·B·C5층143억
26.10.01273 A1층저층262억
26.08.27273 B1층저층최고263억
26.08.27273 B1층저층255억
26.06.18273 A103동1층저층250억
26.03.23244 A·B·C107동4층156.5억
26.01.12244 A·B·C105동5층직거래140.4억
25.08.08244 A·B·C108동4층160억
25.08.05244 A·B·C109동5층직거래167억
25.06.02206 A·B·C102동2층저층128억
25.04.18206 A·B·C101동8층130억
25.03.06244 A·B·C106동2층저층158억
25.02.10273 A104동1층저층250억
25.02.10244 A·B·C106동3층저층102억
25.01.20244 A·B·C109동5층114억
24.08.13273 A104동1층저층250억
24.07.31206 A·B·C101동5층110억
24.07.22273 B107동1층저층직거래220억
24.06.04273 A101동1층저층200억
24.04.11244 A·B·C106동4층120억
24.04.09206 A·B·C102동6층103억
24.02.20206 A·B·C104동3층저층99.5억
24.02.16206 A·B·C101동3층저층98.3억
24.01.12206 A·B·C103동3층저층97억
23.10.28206 A·B·C102동4층93억
23.06.28206 A·B·C103동6층90억
22.11.07206 A·B·C8층94.5억
22.03.24206 A·B·C8층최저85억
21.12.02244 A·B·C2층저층90억
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 한남리첸시아 425m · 371세대 · 2004년 평당 5,930만원49㎡ 기준 나란히 보기
- 한남더힐 510m · 600세대 · 2011년 평당 2억 260만원59㎡ 기준 나란히 보기
- 한남한성 514m · 125세대 · 1974년 평당 5,160만원49㎡ 기준 나란히 보기
- 한남아이파크 542m · 280세대 · 2017년 평당 6,480만원49㎡ 기준 나란히 보기
- 한남하이츠빌라 704m · 옥수동 · 66세대 · 1987년 나란히 보기
한남동 아파트