APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 용산구 한남동 · 독서당로 111

한남더힐

실거래 38.4억 · 59A · 26.10 10~20년 600세대 32개동 · 최고 12층 금호건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
600세대32개동 · 최고 12층 · 2011년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡133135㎡~467
평형 타입57B57.74㎡ · 31세대59A59.68㎡ · 102세대173A1173.82㎡ · 36세대206A1206.20㎡ · 131세대233TOb233.06㎡ · 204세대233TA233.12㎡ · 30세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차2.86대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
600세대
동·층
32개동 · 12층
사용승인
2011.01.07
총 주차면
1,717면
지상·지하
0면 · 1,717면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
120%
건폐율
29.0%
대지면적
111,583㎡
세대당 지분
186.0㎡
관리면적
211,772㎡
용도지역
제1종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
60대
CCTV
637대
전기차 충전
43기
사업
시공
금호건설
시행
한스자람
부대복리시설관리사무소주민공동시설어린이놀이터커뮤니티공간

제1종일반주거지역 상한 150% 기준 상한까지 30%p 여유

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래38.4억59A · 26.10.14 · 9층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 2종38.4억26.10 · 9층38.75억26.03 · 5층타입별 5년 최고가38.75억59 A
185㎡타입 1종100억26.05 · 6층100억26.05 · 6층타입별 5년 최고가100억177㎡
200㎡+타입 10종110억26.07 · 3층190억25.05 · 1층타입별 5년 최고가127.7억233 TOb110억208㎡130억235㎡120억240.23㎡110억240.31㎡175억243.20㎡190억243.64㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 15곳 · 15분 59곳
입시·보습15분 안 23곳
  • 바로수학교습소교습소412m도보 7분
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외국어15분 안 9곳
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  • 밤비니어학원학원235m도보 4분실용외국어 · 정원 800명
예체능15분 안 23곳
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  • 1-5디자인랩(Designlab)학원학원414m도보 7분미술 · 정원 46명
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기타15분 안 4곳
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  • 성동라이즈어학원학원517m도보 9분기타·실용외국어 · 정원 144명
  • 머니테라피원격학원학원666m도보 12분전자상거래 · 정원 30명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
38.75억2026.03.20 · 132동 5층
60㎡ 이하 세대수
133세대22% 비중
최근 6개월 평균
38.4억최근 거래 · 26.10.14 · 9층
평당가
2억 260만원최근 2년 평균 · 전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 29건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.1459 A9층38.4억
26.06.1959 A3층저층38.5억
26.05.2259 A130동7층38억
26.03.2059 A132동5층최고38.75억
25.11.1759 A130동2층저층38억
25.09.1959 A130동2층저층38.3억
25.06.2359 A132동10층36억
24.11.1959 A131동2층저층31.5억
24.11.0659 A131동4층31.7억
24.10.3059 A131동4층32.5억
24.09.2459 A131동3층저층32억
24.09.2459 A3층저층32억
24.09.1359 A132동8층32.5억
24.08.1459 A131동5층31억
24.07.1959 A130동3층저층31.2억
24.07.0559 A131동4층31.5억
24.05.2959 A130동5층32억
24.03.1959 A132동6층31.7억
23.12.1459 A132동7층30.8억
23.10.0559 A132동1층저층31.5억
23.09.1959 A131동1층저층30억
23.07.2859 A131동5층29.8억
23.07.2659 A132동2층저층31.3억
23.07.0559 A132동8층31억
23.07.0559 A8층취소31억
23.05.0659 A130동4층최저27억
23.02.0259 A132동1층저층28.2억
22.05.1759 A5층30억
21.12.2259 A2층저층최저27억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡타입 57B·59A2억 1,260만기준38.75억기준26.5억기준+2.5%51%최근 1년
185㎡1억 8,600만−2,660만 −13%100억+61.25억 +158%57억+30.5억 +115%——
200㎡+타입 205A1·206A1·233TA·233TB·233TEc·233TOb·240PEb·242A·242B·242PEa1억 7,850만−3,410만 −16%190억+151.25억 +390%80억+53.5억 +202%-14.0%48%최근 1년
59㎡ 나머지 값
5년 최고가
38.75억
5년 최저가
26.5억
1년 변동
+2.5%
전세 평균
18.95억 83건
전세가율
51%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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