APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 중랑구 묵동 · 숙선옹주로 45

e편한세상화랑대

실거래 11.6억 · 84B·D·H · 26.09 주상복합 준신축 719세대 12개동 · 최고 25층 대림산업
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
719세대12개동 · 최고 25층 · 2017년 준공 · 준신축면적대별~60㎡23660~85㎡43585~135㎡48
평형 타입59A59.95㎡ · 129세대84A84.83㎡ · 88세대84E84.90㎡ · 96세대84F84.91㎡ · 37세대84B84.95㎡ · 104세대9696.39㎡ · 48세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.28대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
719세대
동·층
12개동 · 25층
사용승인
2017.12.06
총 주차면
917면
지상·지하
7면 · 910면
지하 비율
99%
건물·대지
용적률
247%
건폐율
23.2%
대지면적
30,946㎡
세대당 지분
43.0㎡
관리면적
116,254㎡
용도지역
제2종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
26대
CCTV
343대
전기차 충전
45기
관리비
세대당 월
28.6만원
공용관리비
11.4만원
공용 ㎡당
704원
개별사용료
17.2만원
장기수선
월 3.1만원
충당금 적립
2.73억원
기준 월
2026.08
사업
시공
대림산업
시행
묵1동​재건축사업정비조합
부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 200% — 지금 용적률(247%)이 상한보다 47%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균11.81억80~86㎡ 구간 · 5건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 6종9.75억26.10 · 9층10.5억26.10 · 10층타입별 5년 최고가10.5억59 A·B 외 18.85억59 F
74㎡타입 2종9.1억25.06 · 3층9.6억25.01 · 8층타입별 5년 최고가9.1억75 B9.6억75 A
84㎡타입 8종11.6억26.09 · 3층12.25억26.02 · 16층타입별 5년 최고가11.9억84 B·D 외 111.95억84 A·G 외 112.25억84 E11.95억84 F
99㎡타입 1종13.8억26.09 · 25층13.8억26.09 · 25층타입별 5년 최고가13.8억96㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 49곳 · 15분 130곳
입시·보습15분 안 70곳
  • 베리타스잉글리시묵동학원학원77m도보 1분보습
  • 열공수학교습소교습소100m도보 2분초등수학 · 정원 30명
  • 중랑원묵한우리논술교습소교습소157m도보 3분논술A
외국어15분 안 11곳
  • 블레싱영어교습소교습소157m도보 3분초등D
  • 링키화랑대영어교습소교습소285m도보 5분
  • 닥스어학원학원348m도보 6분실용외국어
예체능15분 안 44곳
  • 나의첫번째,피아노음악교습소교습소112m도보 2분바이엘 · 정원 32명
  • 바나나앤드미술교습소교습소131m도보 2분초등미술 · 정원 18명
  • 그림상자미술학원학원143m도보 2분미술 · 정원 66명
독서실15분 안 1곳
  • 공릉코드원독서실학원703m도보 12분독서실 · 정원 145명
기타15분 안 4곳
  • 글로벌시그마학원학원729m도보 13분보습·논술·진학지도
  • 시그마학원학원729m도보 13분보습·논술
  • 아이엠연기뮤지컬아카데미학원학원740m도보 13분연극 · 정원 56명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
12.25억2026.02.21 · 111동 16층
60~85㎡ 세대수
435세대61% 비중
최근 6개월 평균
11.81억5건 · 80~86㎡ 구간
평당가
4,600만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+9.0%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
60%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 61건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.1484 B·D·H3층저층11.6억
26.07.2984 B·D·H7층11.9억
26.07.1584 E7층11.9억
26.07.0984 F111동17층11.95억
26.07.0484 A·C·G11층11.5억
26.05.2984 A·C·G9층11.8억
26.05.1784 A·C·G103동10층11.3억
26.04.2084 A·C·G112동10층11.95억
26.03.0784 B·D·H112동1층저층10.3억
26.02.2184 E111동16층최고12.25억
26.02.0584 B·D·H108동20층11.7억
25.12.1284 E110동25층10.9억
25.10.1084 E109동19층10.9억
25.09.2484 B·D·H103동2층저층10.38억
25.09.2384 B·D·H109동16층11.3억
25.09.1784 F110동12층11.05억
25.09.1784 F12층취소11.05억
25.08.3084 A·C·G103동9층10.8억
25.08.2784 A·C·G110동21층10.8억
25.08.1984 A·C·G110동19층10.9억
25.07.1784 A·C·G110동4층10.5억
25.07.1584 A·C·G103동7층10.45억
25.06.3084 B·D·H109동2층저층10.12억
25.06.2184 B·D·H102동3층저층10억
25.06.0384 A·C·G103동3층저층10.1억
25.05.3184 A·C·G102동13층10.55억
25.05.3084 E109동11층10.5억
25.05.1584 B·D·H103동7층10.35억
25.03.1984 E111동18층10.75억
25.02.0484 E109동18층10.9억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡타입 59A·59B·59C·59D·59E·59F5,620만+1,020만 +22%10.5억−1.75억 −14%7.75억−1.45억 −16%+8.8%34%최근 6개월
74㎡타입 75A·75B3,520만−1,080만 −23%9.6억−2.65억 −22%9.05억−1,500만 −2%——
84㎡타입 84A·84B·84C·84D·84E·84F·84G·84H4,600만기준12.25억기준9.2억기준+9.4%60%최근 6개월
99㎡4,510만−90만 −2%13.8억+1.55억 +13%12.1억+2.9억 +32%+7.8%—
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
12.25억
5년 최저가
9.2억
1년 변동
+9.4%
전세 평균
7.09억 302건
전세가율
60%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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