메세나폴리스

실거래 24.6억 · 122㎡ · 26.09 주상복합 10~20년 617세대 3개동 · 최고 39층 GS건설

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

617세대3개동 · 최고 39층 · 2012년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡7785~135㎡178135㎡~362

평형 타입122122.86㎡ · 178세대142142.03㎡ · 178세대148148.98㎡ · 178세대223223.31㎡ · 4세대244244.67㎡ · 2세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차2.02대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 617세대
동·층: 3개동 · 39층
사용승인: 2012.06.29
총 주차면: 1,247면
지상·지하: 0면 · 1,247면
지하 비율: 100%

건물·대지

용적률: 593%
건폐율: 58.9%
대지면적: 26,704㎡
세대당 지분: 43.3㎡
관리면적: 161,664㎡
용도지역: 일반상업지역

설비·관리

난방: 개별난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 23대
CCTV: 192대
전기차 충전: 12기

사업

시공: GS건설
시행: 메이저디벨로프먼트

부대복리시설관리사무소문고주민공동시설어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소기타

일반상업지역 상한 800% 기준 상한까지 207%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균26.37억120㎡+ 구간 · 3건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

114㎡타입 1종24.6억26.09 · 5층26억25.10 · 38층타입별 5년 최고가26억122㎡

149㎡타입 2종25억26.08 · 13층30억24.09 · 26층타입별 5년 최고가27.5억142㎡30억148㎡

200㎡+타입 1종51억22.09 · 39층51억22.09 · 39층타입별 5년 최고가51억223㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 94곳 · 15분 150곳

입시·보습15분 안 21곳

베리크루항공승무원학원학원154m도보 3분진학상담지도 · 정원 312명
청출어람수학교습소교습소252m도보 4분초등수학A
자모스토리스쿨(JMstoryschool)원격학원학원362m도보 6분보습 · 정원 2,997명

외국어15분 안 9곳

톡톡학원학원340m도보 6분통역 · 정원 84명
두잉글어학원학원434m도보 8분실용외국어 · 정원 18,981명
세종어학아카데미학원학원547m도보 9분정원 153명

예체능15분 안 74곳

주식회사커스컴퍼니원격학원학원191m도보 3분음악 · 정원 1,998명
발레썸무용학원학원197m도보 3분댄스 · 정원 50명
안단테꽃예술홍대학원학원226m도보 4분공예 · 정원 178명

기타15분 안 46곳

공간사진학원학원154m도보 3분사진 · 정원 46명
킵고잉연기학원학원206m도보 4분연극 · 정원 568명
한국옥외광고물전문학원학원225m도보 4분디자인 · 정원 114명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

51억2022.09.30 · 39층

135㎡ 초과 세대수

362세대59% 비중

최근 6개월 평균

26.37억3건 · 120㎡+ 구간

평당가

6,330만원전용 120㎡+ 구간

1년 변동

+5.1%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

76%전세 ÷ 매매 · 120㎡+ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 64건 · 149㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.08.28142㎡102동13층25억

26.06.22148㎡27층29.5억

26.05.27148㎡102동24층28.7억

26.05.26142㎡102동35층26.9억

26.05.21142㎡102동9층23억

26.05.11142㎡25층26.5억

26.05.04148㎡102동8층25억

26.04.02142㎡101동18층25억

26.03.13148㎡103동23층27.5억

26.03.09142㎡101동16층24.9억

26.03.04148㎡101동30층28.2억

26.01.08148㎡102동26층27.8억

25.11.28142㎡101동13층24.2억

25.10.18142㎡103동23층26.2억

25.10.18142㎡101동14층23.8억

25.10.16142㎡101동32층25억

25.09.20142㎡103동18층25.5억

25.09.19142㎡101동17층24.3억

25.09.16142㎡101동22층26억

25.09.13148㎡102동20층27억

25.09.13142㎡101동31층24.8억

25.07.18142㎡103동27층27.5억

25.06.19142㎡102동11층25.5억

25.06.17142㎡102동22층25.5억

25.03.14148㎡101동14층26.5억

25.03.13142㎡103동26층25억

25.03.06142㎡103동13층23.5억

25.03.04142㎡103동28층25억

25.02.21142㎡101동5층20.5억

25.02.20142㎡103동22층23.6억

3평형별 비교

평형 5종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교5종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
49㎡ · 전세만 · 전세 4,670만	—	—	—	—	—
59㎡타입 3종 · 전세만 · 전세 5,750만	—	—	—	—	—
114㎡	5,850만−170만 −3%	26억−4억 −13%	19.1억−9,000만 −5%	-4.4%	79%최근 1년
149㎡타입 2종	6,020만기준	30억기준	20억기준	+6.7%	67%최근 1년
200㎡+타입 2종	5,760만−260만 −4%	51억+21억 +70%	51억+31억 +155%	—	—

5년 최고가: 30억
5년 최저가: 20억
1년 변동: +6.7%
전세 평균: 17.71억 287건
전세가율: 67%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

마포한강2차푸르지오 166m · 합정동 · 198세대 · 2016년 평당 7,690만원84㎡ 기준 나란히 보기
마포한강푸르지오 168m · 합정동 · 198세대 · 2015년 평당 7,600만원84㎡ 기준 나란히 보기
래미안 웰스트림 578m · 현석동 · 773세대 · 2016년 평당 8,330만원84㎡ 기준 나란히 보기
서교동대우미래사랑 763m · 366세대 · 2005년 평당 3,110만원49㎡ 기준 나란히 보기
망원1차대림 835m · 망원동 · 181세대 · 2002년 평당 4,480만원84㎡ 기준 나란히 보기

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