서교동대우미래사랑
실거래 3.15억 · 34A · 26.10
주상복합
20~30년
366세대
1개동 · 최고 12층
대우건설
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
366세대1개동 · 최고 12층 · 2005년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡28560~85㎡81
평형 타입2929.35㎡ · 12세대34A34.29㎡ · 189세대45F45.21㎡ · 11세대57A57.36㎡ · 46세대68B568.03㎡ · 44세대68B68.11㎡ · 23세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.37대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 366세대
- 동·층
- 1개동 · 12층
- 사용승인
- 2005.08.30
- 총 주차면
- 502면
- 지상·지하
- 0면 · 502면
- 지하 비율
- 100%
건물·대지
- 용적률
- 대장 미기재
- 건폐율
- 자료 없음
- 대지면적
- 6,189㎡
- 세대당 지분
- 자료 없음
- 관리면적
- 43,753㎡
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 개별난방
- 복도형식
- 복도식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 5대
- CCTV
- 30대
- 전기차 충전
- 10기
관리비
- 세대당 월
- 28만원
- 공용관리비
- 10.9만원
- 공용 ㎡당
- 913원
- 개별사용료
- 17.1만원
- 장기수선
- 월 1.2만원
- 충당금 적립
- 8.49억원
- 기준 월
- 2026.08
사업
- 시공
- 대우건설
- 시행
- 유아이에치
부대복리시설관리사무소자전거보관소
용적률 건축물대장 미기재 · 상한 여유·세대당 대지지분 계산 안 함
지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
- 허가 대상
- 아파트·연립·다세대 일부
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
6개월 평균대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 최근 6개월 평균 거래가. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입·저층(3층 이하)은 뺍니다. 저층을 빼면 3건 미만일 때는 저층도 넣고, 그래도 3건 미만이면 가장 최근 거래가를 적습니다.3.12억~56㎡ 구간 · 5건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
29㎡타입 4종3.1억26.07 · 11층3.1억26.07 · 11층타입별 5년 최고가3억32 A13억33 C22.5억28 A23.1억29㎡
39㎡타입 4종3.15억26.10 · 7층5.15억25.05 · 12층타입별 5년 최고가3.17억34 A5.15억43 E
49㎡타입 3종4.5억24.07 · 9층4.5억24.07 · 9층타입별 5년 최고가4.5억45 F
59㎡타입 4종6.23억26.08 · 5층6.23억26.08 · 5층타입별 5년 최고가6.23억57 A
74㎡타입 3종6.8억26.06 · 5층6.95억26.01 · 7층타입별 5년 최고가6.95억68 B56.93억68 B
84㎡타입 2종8.5억25.03 · 5층8.5억25.03 · 5층타입별 5년 최고가8.5억84 D
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 113곳 · 15분 223곳
입시·보습15분 안 36곳
- 배움과채움수학교습소교습소208m도보 4분초등수학
- 토트학원학원320m도보 6분보습·논술 · 정원 50명
- 껌학원학원336m도보 6분보습 · 정원 80명
외국어15분 안 18곳
- 프랜시스파커어학원학원175m도보 3분실용외국어 · 정원 48명
- 독일정원원격학원학원227m도보 4분어학 · 정원 103,896명
- 롤링어학원학원279m도보 5분어학 · 정원 165명
예체능15분 안 112곳
- 희문음악학원학원45m도보 1분음악 · 정원 45명
- 후마니타스아카데미학원학원71m도보 1분미술 · 정원 187명
- 에스더실용음악학원학원126m도보 2분음악 · 정원 168명
독서실15분 안 1곳
- 24/7관리형독서실학원619m도보 11분정원 119명
기타15분 안 56곳
- 서교이용학원학원262m도보 5분이·미용 · 정원 50명
- 스타요리학원학원268m도보 5분식음료품 · 정원 301명
- 히든박스연기학원학원281m도보 5분연극 · 정원 195명
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
5.15억2025.05.11 · 12층
60㎡ 이하 세대수
285세대78% 비중
최근 6개월 평균
3.12억5건 · ~56㎡ 구간
평당가
3,110만원전용 ~56㎡ 구간
1년 변동
+2.8%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · ~56㎡ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역직거래·공공기관 꼬리표가 붙은 거래는 평균·최고가에서는 빠짐최근 55건 · 39㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.1734 A7층3.15억
26.08.1834 A9층3.14억
26.07.2134 A9층3.1억
26.06.1234 A6층3.1억
26.04.2934 A3층저층2.95억
26.03.1834 A6층3억
26.01.2934 A4층3억
25.12.1934 A6층3.08억
25.10.1134 A8층3.1억
25.09.2534 A9층3.1억
25.09.2034 A9층3.08억
25.08.1934 A8층3.1억
25.08.0834 A9층3억
25.08.0834 A9층취소3억
25.06.2634 A5층3억
25.06.1034 A8층3억
25.06.0734 A6층3.1억
25.05.1534 A9층3.05억
25.05.1143 E12층최고5.15억
25.03.1934 A4층3억
25.03.1534 A4층3.03억
25.03.1134 A2층저층2.82억
25.03.0834 A6층2.95억
25.02.0434 A6층3억
24.12.1334 A4층3억
24.11.1834 A4층2.98억
24.10.2934 A2층저층최저2.5억
24.09.2934 A6층3.1억
24.08.2634 A8층3.1억
24.08.1934 A10층3억
3평형별 비교
평형 6종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교이 표는 평형 하나씩, 위 요약은 면적 구간 전체입니다. 줄에 마우스를 올리면 그 평형의 타입 목록, 폰에서는 줄을 누르면 그 평형 기준으로 바뀝니다.6종
| 평형 | 평당가 | 5년 최고가 | 5년 최저가 | 1년 변동 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 29㎡타입 25A3·28A2·32A1·33C2 | 3,280만+270만 +9% | 3.1억−2.05억 −40% | 2.5억같음 | +9.5% | — |
| 39㎡타입 34A·40E2·41A·43E | 3,010만기준 | 5.15억기준 | 2.5억기준 | -3.0% | 92%최근 1년 |
| 49㎡타입 45F·47C1·53B2 | 1,880만−1,130만 −38% | 4.5억−6,500만 −13% | 4.45억+1.95억 +78% | — | — |
| 59㎡타입 56C·57A·57B·65B | 3,390만+380만 +13% | 6.23억+1.08억 +21% | 5.43억+2.93억 +117% | +3.9% | — |
| 74㎡타입 67B1·68B·68B5 | 3,310만+300만 +10% | 6.95억+1.8억 +35% | 6.45억+3.95억 +158% | -0.7% | — |
| 84㎡타입 84D·84D1 | 1,710만−1,300만 −43% | 8.5억+3.35억 +65% | 8.1억+5.6억 +224% | — | — |
- 5년 최고가
- 5.15억
- 5년 최저가
- 2.5억
- 1년 변동
- -3.0%
- 전세 평균
- 2.83억 199건
- 전세가율
- 92%
39㎡ 나머지 값
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 서교푸르지오 728m · 136세대 · 2004년 평당 4,400만원114㎡ 기준 나란히 보기
- 메세나폴리스 763m · 617세대 · 2012년 평당 6,330만원135㎡ 기준 나란히 보기
- 대명비발디 777m · 연남동 · 128세대 · 1995년 평당 4,190만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 마포한강2차푸르지오 817m · 합정동 · 198세대 · 2016년 평당 7,690만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 코오롱하늘채 825m · 연남동 · 466세대 · 2003년 평당 6,420만원59㎡ 기준 나란히 보기
서교동 아파트