APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 마포구 연남동 · 연남로 52

코오롱하늘채

실거래 12.7억 · 84㎡ · 26.07 20~30년 466세대 6개동 · 최고 15층 코오롱건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
466세대6개동 · 최고 15층 · 2003년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡11260~85㎡20485~135㎡135135㎡~15
평형 타입5959.76㎡ · 112세대8484.93㎡ · 204세대102102.15㎡ · 45세대114114.88㎡ · 90세대150150.04㎡ · 15세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.17대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
466세대
동·층
6개동 · 15층
사용승인
2003.06.28
총 주차면
545면
지상·지하
70면 · 475면
지하 비율
87%
건물·대지
용적률
374%
건폐율
32.9%
대지면적
13,674㎡
세대당 지분
29.3㎡
관리면적
71,856㎡
용도지역
제2종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
16대
CCTV
104대
전기차 충전
6기
사업
시공
코오롱건설
시행
연세맨션재건축조합
부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 200% — 지금 용적률(374%)이 상한보다 174%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래14.4억84㎡ · 26.06.22 · 7층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종12.8억26.10 · 14층12.8억26.10 · 14층타입별 5년 최고가12.8억59㎡
84㎡타입 1종12.7억26.07 · 3층14.4억26.06 · 7층타입별 5년 최고가14.4억84㎡
99㎡타입 1종13.4억26.10 · 6층13.75억26.04 · 2층타입별 5년 최고가13.75억102㎡
114㎡타입 1종13.2억26.02 · 4층13.9억26.01 · 13층타입별 5년 최고가13.9억114㎡
149㎡타입 1종13.5억21.03 · 15층5년 거래 없음타입별 5년 최고가5년 거래 없음
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 24곳 · 15분 101곳
입시·보습15분 안 21곳
  • 대치비전과멘토학원학원133m도보 2분보습 · 정원 340명
  • 이음솔원격학원(www.iumsam.com)학원411m도보 7분보습 · 정원 5,994명
  • 튼튼영어교습소교습소435m도보 8분초등영어1 · 정원 45명
외국어15분 안 13곳
  • 스페이스블루영어교습소교습소117m도보 2분
  • 블리스어학원학원436m도보 8분실용외국어 · 정원 2,000명
  • 그린다에듀원격학원학원557m도보 10분
예체능15분 안 46곳
  • 모던스테이지현대무용학원학원60m도보 1분무용 · 정원 20명
  • 아이작미술교습소교습소130m도보 2분미술 · 정원 18명
  • 신바하음악교습소교습소322m도보 6분피아노초급 · 정원 27명
독서실15분 안 2곳
  • 24/7관리형독서실학원548m도보 9분정원 119명
  • 토즈스터디센터가좌2독서실학원773m도보 13분독서실 · 정원 1,226명
기타15분 안 19곳
  • Bib액팅플레이스연극교습소교습소511m도보 9분
  • 스쿨오브컬러학원학원527m도보 9분컴퓨터 · 정원 70명
  • 퍼스트존아카데미학원학원550m도보 10분컴퓨터 · 정원 960명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
12.8억2026.10.15 · 14층
60㎡ 이하 세대수
112세대24% 비중
최근 6개월 평균
11.6억3건 · 56~62㎡ 구간
평당가
6,420만원전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
45%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 23건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.1559㎡14층최고12.8억
26.08.0559㎡106동2층저층11억
26.07.2059㎡10층11억
26.01.2359㎡106동12층10.63억
26.01.1759㎡106동14층10.4억
26.01.1559㎡106동11층10.7억
25.07.2859㎡106동6층10.27억
25.07.2859㎡6층취소10.27억
25.07.2359㎡106동8층10.23억
25.07.2359㎡8층취소10.23억
25.05.2259㎡106동8층직거래7.2억
25.03.0859㎡106동7층9.2억
25.02.2259㎡106동6층9.8억
25.02.0859㎡106동7층9.6억
24.10.0859㎡106동1층저층9.18억
24.08.1259㎡106동1층저층최저8.6억
24.08.0759㎡106동3층저층9.3억
24.06.1359㎡106동9층9.15억
23.10.2159㎡106동12층8.95억
22.06.0459㎡8층10.3억
22.06.0459㎡8층취소10.3억
22.04.0959㎡11층10.1억
22.01.2859㎡7층10.2억

3평형별 비교

평형 5종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교5종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡6,420만기준12.8억기준8.6억기준+13.1%45%최근 6개월
84㎡5,120만−1,300만 −20%14.4억+1.6억 +13%9.4억+8,000만 +9%+15.4%53%최근 1년
99㎡4,250만−2,170만 −34%13.75억+9,500만 +7%12억+3.4억 +40%+5.3%—
114㎡3,900만−2,520만 −39%13.9억+1.1억 +9%12.4억+3.8억 +44%-0.4%—
149㎡1,700만−4,720만 −74%————
59㎡ 나머지 값
5년 최고가
12.8억
5년 최저가
8.6억
1년 변동
+13.1%
전세 평균
5.27억 137건
전세가율
45%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
마포구 아파트
연남동 아파트 2곳 모두 보기 내 집 찾기