APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 은평구 대조동 · 서오릉로 94

삼성타운

실거래 6.55억 · 59㎡ · 26.09 20~30년 357세대 2개동 · 최고 21층 삼성건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
357세대2개동 · 최고 21층 · 1997년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡24060~85㎡8285~135㎡35
평형 타입5959.40㎡ · 240세대84A84.82㎡ · 41세대84B84.83㎡ · 41세대122122.68㎡ · 35세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.07대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
357세대
동·층
2개동 · 21층
사용승인
1997.11.04
총 주차면
383면
지상·지하
112면 · 271면
지하 비율
71%
건물·대지
용적률
340%
건폐율
70.8%
대지면적
10,619㎡
세대당 지분
29.8㎡
관리면적
50,756㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
7대
CCTV
32대
전기차 충전
7기
사업
시공
삼성건설
시행
삼성건설
부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(340%)이 상한보다 90%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균6.47억56~62㎡ 구간 · 10건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종6.55억26.09 · 5층6.8억21.11 · 8층타입별 5년 최고가6.8억59㎡
84㎡타입 2종8.1억26.08 · 19층8.1억26.08 · 19층타입별 5년 최고가8.1억84 A8.1억84 B
114㎡타입 1종7.56억20.10 · 9층5년 거래 없음타입별 5년 최고가5년 거래 없음
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 100곳 · 15분 232곳
입시·보습15분 안 152곳
  • 아소비은평대조학원학원129m도보 2분정원 210명
  • 비투비학원학원234m도보 4분보습 · 정원 24명
  • 프리마스학원학원279m도보 5분보습·논술 · 정원 468명
외국어15분 안 6곳
  • 뮤엠영어대조초캠퍼스영어교습소교습소332m도보 6분영어1 · 정원 42명
  • 오차이나중국어교습소교습소552m도보 10분실용외국어 · 정원 42명
  • 은평정상어학원학원620m도보 11분실용외국어 · 정원 450명
예체능15분 안 55곳
  • 하늘사이미술학원학원60m도보 1분미술 · 정원 100명
  • 제이피아노스튜디오음악교습소교습소277m도보 5분피아노 초급 · 정원 15명
  • 맑은샘피아노교습소교습소359m도보 6분초급 · 정원 15명
독서실15분 안 4곳
  • 사계절프리미엄독서실학원151m도보 3분독서실 · 정원 1,024명
  • 사계절프라이빗독서실학원516m도보 9분독서실 · 정원 544명
  • 잇올스파르타관리형프리미엄독서실학원591m도보 10분독서실 · 정원 518명
기타15분 안 15곳
  • 골든북원격학원학원311m도보 5분경영 · 정원 8,991명
  • 은평예일간호학원학원373m도보 6분간호조무사 · 정원 30명
  • 은평컴퓨터아트학원학원477m도보 8분컴퓨터 · 정원 80명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
6.8억2021.11.10 · 8층
60㎡ 이하 세대수
240세대67% 비중
최근 6개월 평균
6.47억10건 · 56~62㎡ 구간
평당가
3,610만원전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
62%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 41건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.0359㎡5층6.55억
26.08.2959㎡13층6.45억
26.07.2659㎡102동5층6.3억
26.07.2259㎡14층6.45억
26.07.1759㎡101동11층6.45억
26.07.1559㎡14층6.5억
26.06.2759㎡101동19층6.2억
26.06.2459㎡14층최고6.7억
26.06.1359㎡101동14층최고6.7억
26.06.0359㎡101동14층6.4억
26.05.3159㎡17층6.1억
26.05.2359㎡8층6.67억
26.05.1959㎡101동10층6.3억
26.03.1059㎡12층6.55억
26.03.0759㎡101동18층6.35억
26.01.1659㎡102동7층6억
26.01.1059㎡102동19층5.97억
25.09.2159㎡101동17층5.85억
25.07.0259㎡101동8층5.38억
25.05.2959㎡101동20층5.76억
25.04.1759㎡101동3층저층5.02억
25.04.0659㎡101동11층5.5억
25.04.0659㎡101동3층저층5.2억
24.08.0459㎡101동14층5.35억
24.07.0259㎡101동3층저층최저4.9억
24.05.1459㎡101동8층5.1억
24.05.1159㎡101동10층5.18억
24.04.2059㎡101동5층4.98억
24.03.2659㎡101동9층4.95억
24.03.0759㎡102동8층5.13억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡3,610만기준6.8억기준4.9억기준+13.7%62%최근 6개월
84㎡타입 84A·84B3,080만−530만 −15%8.1억+1.3억 +19%6.9억+2억 +41%+3.9%—
114㎡1,290만−2,320만 −64%————
59㎡ 나머지 값
5년 최고가
6.8억
5년 최저가
4.9억
1년 변동
+13.7%
전세 평균
4.02억 212건
전세가율
62%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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