APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 은평구 불광동 · 통일로 780

미성(불광동)

실거래 8.97억 · 66㎡ · 26.10 30년 이상 1,340세대 10개동 · 최고 15층 라이프주택건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,340세대10개동 · 최고 15층 · 1988년 준공 · 30년 이상면적대별60~85㎡1,16085~135㎡180
평형 타입6666.70㎡ · 620세대8484.65㎡ · 540세대125125.75㎡ · 180세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.59대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,340세대
동·층
10개동 · 15층
사용승인
1988.10.13
총 주차면
790면
지상·지하
578면 · 212면
지하 비율
27%
건물·대지
용적률
227%
건폐율
자료 없음
대지면적
60,720㎡
세대당 지분
45.3㎡
관리면적
157,033㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
중앙난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
23대
CCTV
134대
전기차 충전
0기
관리비
세대당 월
19.1만원
공용관리비
8.5만원
공용 ㎡당
725원
개별사용료
10.6만원
장기수선
월 2.5만원
충당금 적립
16.6억원
기준 월
2026.08
사업
시공
라이프주택건설
시행
라이프주택건설
부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 23%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균9.05억62~80㎡ 구간 · 17건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
74㎡타입 1종8.97억26.10 · 13층9.4억26.08 · 5층타입별 5년 최고가9.4억66㎡
84㎡타입 1종10.6억26.10 · 7층10.6억26.10 · 7층타입별 5년 최고가10.6억84㎡
134㎡타입 1종11.95억26.09 · 7층12.65억26.07 · 7층타입별 5년 최고가12.65억125㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 60곳 · 15분 113곳
입시·보습15분 안 58곳
  • 우리해법수학교습소교습소104m도보 2분보습 · 정원 27명
  • 인투월드영어학원학원104m도보 2분보습 · 정원 60명
  • 켈리스리딩영어학원학원104m도보 2분보습·논술 · 정원 512명
외국어15분 안 5곳
  • 잉타쌤영어교습소교습소414m도보 7분
  • 클로이영어교습소교습소418m도보 7분실용외국어 · 정원 36명
  • 코우도일본어교습소교습소488m도보 8분기초일본어1 · 정원 20명
예체능15분 안 36곳
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  • 영드럼기타레슨공방음악교습소교습소209m도보 4분우쿨렐레 · 정원 50명
  • 울림스트링(string)바이올린교습소교습소271m도보 5분바이올린4
독서실15분 안 4곳
  • 사계절독서실학원392m도보 7분독서실 · 정원 1,400명
  • 토즈스터디랩독바위역독서실학원567m도보 10분독서실 · 정원 804명
  • 정원독서실학원672m도보 12분독서실 · 정원 120명
기타15분 안 10곳
  • 한국옥외광고사원격교육학원학원104m도보 2분
  • 통액터스아카데미연기학원학원223m도보 4분정원 126명
  • 스타캐슬연기학원학원580m도보 10분연극 · 정원 488명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
10.6억2026.10.16 · 7층
60~85㎡ 세대수
1,160세대87% 비중
최근 6개월 평균
10.19억19건 · 80~86㎡ 구간
평당가
3,980만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+25.8%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
40%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 76건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.1684㎡7층최고10.6억
26.10.0984㎡1층저층9.8억
26.09.3084㎡2동11층10.35억
26.09.2984㎡10층10.5억
26.09.1984㎡4층10억
26.09.1284㎡3층저층10.2억
26.09.1284㎡2층저층9.4억
26.09.0584㎡5층10.2억
26.09.0384㎡12층9.5억
26.08.1984㎡12층10.48억
26.08.1584㎡12층10.5억
26.07.2484㎡14층9.7억
26.07.1984㎡10층9.58억
26.07.1784㎡6층10.1억
26.07.1584㎡11층10.5억
26.07.0984㎡3동5층10.28억
26.07.0484㎡10층10.2억
26.06.1584㎡11동11층10.35억
26.06.1284㎡15층10.2억
26.05.2284㎡4층10.3억
26.05.2284㎡14층9.8억
26.05.2284㎡6층9.7억
26.05.1884㎡14층9.5억
26.04.2584㎡2동3층저층9.6억
26.04.0484㎡1동8층10억
26.04.0284㎡5동1층저층9.13억
26.03.3084㎡9동8층10억
26.03.2384㎡1동10층직거래6.05억
26.03.2184㎡11동4층9.4억
26.03.1884㎡3동6층8.8억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
74㎡4,490만+510만 +13%9.4억−1.2억 −11%4.9억−2.1억 −30%+20.3%39%최근 6개월
84㎡3,980만기준10.6억기준7억기준+25.6%40%최근 6개월
134㎡3,150만−830만 −21%12.65억+2.05억 +19%8.6억+1.6억 +23%+16.1%44%최근 1년
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
10.6억
5년 최저가
7억
1년 변동
+25.6%
전세 평균
4.13억 753건
전세가율
40%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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