APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 도봉구 도봉동 · 마들로 684-9

도봉서원

실거래 4.2억 · 49A·C · 26.10 30년 이상 1,716세대 12개동 · 최고 18층 도시개발공사
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,716세대12개동 · 최고 18층 · 1996년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡1,716
평형 타입39B39.85㎡ · 70세대40A40.02㎡ · 143세대49B49.14㎡ · 24세대49A49.77㎡ · 1,295세대59B59.51㎡ · 99세대59A59.76㎡ · 71세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.40대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,716세대
동·층
12개동 · 18층
사용승인
1996.10.12
총 주차면
693면
지상·지하
590면 · 103면
지하 비율
15%
건물·대지
용적률
247%
건폐율
20.3%
대지면적
56,619㎡
세대당 지분
33.0㎡
관리면적
156,488㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
복도식
관리방식
위탁관리
승강기
21대
CCTV
112대
전기차 충전
14기
관리비
세대당 월
13.2만원
공용관리비
8.1만원
공용 ㎡당
885원
개별사용료
5.1만원
장기수선
월 2.5만원
충당금 적립
4.39억원
기준 월
2026.09
사업
시공
도시개발공사
시행
도시개발공사
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터휴게시설유치원자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 3%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균3.73억~56㎡ 구간 · 23건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
39㎡타입 2종3.13억26.10 · 8층4.3억21.11 · 12층타입별 5년 최고가4.3억40 A3.13억39 B
49㎡타입 4종4.2억26.10 · 13층5억22.04 · 13층타입별 5년 최고가5억49 A·C3.75억49 B3.6억49 A1
59㎡타입 3종4.95억26.10 · 4층5.8억21.12 · 12층타입별 5년 최고가5.8억59 B5억59 A4.4억58 C
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 17곳 · 15분 92곳
입시·보습15분 안 58곳
  • SEM수학학원학원369m도보 6분보습 · 정원 16명
  • 양쌤영어교습소교습소416m도보 7분
  • 제이탑영어메릭스(MERIX)해법수학학원학원435m도보 8분보습 · 정원 46명
외국어15분 안 1곳
  • 엔지니어스클럽(ENgeniusClub)어학원학원850m도보 15분실용외국어 · 정원 40명
예체능15분 안 25곳
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독서실15분 안 3곳
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  • 메이크잇독서실학원818m도보 14분독서실 · 정원 116명
기타15분 안 5곳
  • 김성균애견미용학원학원371m도보 6분애견미용 · 정원 90명
  • (주)한국에어컨크리닝협회부속기술교육학원학원679m도보 12분
  • 자연머리아카데미학원학원781m도보 14분이·미용 · 정원 50명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
5.8억2021.12.02 · 12층
60㎡ 이하 세대수
1,716세대100% 비중
최근 6개월 평균
4.89억5건 · 56~62㎡ 구간
평당가
2,710만원전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 24건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.1859 A4층4.95억
26.08.0659 A3층저층4.95억
26.07.0959 A113동15층4.9억
26.07.0259 B109동14층4.87억
26.06.0159 B109동16층4.83억
26.05.0559 B110동17층4.85억
26.04.1459 A113동14층4.68억
26.03.1959 A113동2층저층4.4억
26.02.2159 B109동6층4.65억
26.02.0659 B110동8층4.65억
25.11.2159 B110동5층4.35억
25.10.0158 C106동18층4.4억
25.02.1559 A113동4층4.25억
24.10.0559 A113동13층최저4.2억
24.10.0159 A113동9층4.33억
24.07.1759 B106동16층4.33억
24.05.1959 A113동8층4.37억
24.02.1759 B106동11층4.45억
24.01.2459 B106동10층4.4억
23.07.1458 C109동18층최저4.2억
23.06.0859 B106동6층4.45억
22.12.0359 B15층4.7억
22.02.1259 A3층저층5억
21.12.0259 B12층최고5.8억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
29㎡타입 2종 · 전세만 · 전세 2,240만—————
39㎡타입 39B·40A2,450만−260만 −10%4.3억−1.5억 −26%2.3억−1.9억 −45%+1.4%61%최근 1년
49㎡타입 49A·49A1·49B·49C2,540만−170만 −6%5억−8,000만 −14%2.95억−1.25억 −30%+2.3%63%최근 6개월
59㎡타입 58C·59A·59B2,710만기준5.8억기준4.2억기준+10.7%50%최근 1년
59㎡ 나머지 값
5년 최고가
5.8억
5년 최저가
4.2억
1년 변동
+10.7%
전세 평균
2.39억 154건
전세가율
50%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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