APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 노원구 상계동 · 동일로231길 86

상계현대2차

실거래 6.5억 · 82A · 26.09 30년 이상 465세대 4개동 · 최고 15층 현대산업개발
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
465세대4개동 · 최고 15층 · 1993년 준공 · 30년 이상면적대별60~85㎡465
평형 타입6969.26㎡ · 30세대82A82.68㎡ · 377세대8383.27㎡ · 13세대83B83.33㎡ · 30세대83C83.45㎡ · 15세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.70대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
465세대
동·층
4개동 · 15층
사용승인
1993.12.30
총 주차면
327면
지상·지하
228면 · 99면
지하 비율
30%
건물·대지
용적률
286%
건폐율
24.2%
대지면적
15,301㎡
세대당 지분
32.9㎡
관리면적
50,144㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
16대
CCTV
83대
전기차 충전
6기
관리비
세대당 월
20.8만원
공용관리비
10.3만원
공용 ㎡당
954원
개별사용료
10.5만원
장기수선
월 3.5만원
충당금 적립
1.16억원
기준 월
2026.08
사업
시공
현대산업개발
시행
현대산업개발
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(286%)이 상한보다 36%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균6.16억80~86㎡ 구간 · 7건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
74㎡타입 1종5.33억26.04 · 9층5.33억26.04 · 9층타입별 5년 최고가5.33억69㎡
84㎡타입 3종6.5억26.09 · 10층6.8억22.03 · 10층타입별 5년 최고가6.8억82 A6억83 B6억83 C
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 51곳 · 15분 134곳
입시·보습15분 안 89곳
  • 제이탑영어메릭스(MERIX)해법수학학원학원201m도보 3분보습 · 정원 46명
  • EPIC영어전문학원학원262m도보 5분보습 · 정원 24명
  • 이(e)해법셀파수학학원학원262m도보 5분보습
외국어15분 안 4곳
  • 엔지니어스클럽(ENgeniusClub)어학원학원635m도보 11분실용외국어 · 정원 40명
  • 마이키즈영어교습소교습소759m도보 13분
  • 더스텝영어교습소교습소842m도보 15분
예체능15분 안 34곳
  • 미술로크는아이미술교습소교습소172m도보 3분초등A · 정원 25명
  • 로뎀음악학원학원201m도보 3분음악 · 정원 24명
  • 클라라음악학원학원264m도보 5분음악 · 정원 310명
독서실15분 안 3곳
  • 마들단디독서실학원442m도보 8분독서실 · 정원 167명
  • 토즈스터디센터도봉독서실학원443m도보 8분독서실 · 정원 127명
  • 메이크잇독서실학원584m도보 10분독서실 · 정원 116명
기타15분 안 4곳
  • 김성균애견미용학원학원589m도보 10분애견미용 · 정원 90명
  • (주)한국에어컨크리닝협회부속기술교육학원학원714m도보 12분
  • 자연머리아카데미학원학원742m도보 13분이·미용 · 정원 50명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
6.8억2022.03.04 · 10층
60~85㎡ 세대수
465세대100% 비중
최근 6개월 평균
6.16억7건 · 80~86㎡ 구간
평당가
2,470만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
68%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 32건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.2782 A10층6.5억
26.09.2383 B1층저층6억
26.09.1182 A7층6.2억
26.08.2982 A2층저층6억
26.07.3183 C1층저층5.45억
26.07.2782 A201동15층5.65억
26.07.2082 A9층6.3억
26.05.1182 A204동11층5.75억
26.04.2282 A204동11층6억
26.03.2482 A204동15층최저4.8억
26.03.1782 A202동7층6억
26.03.1282 A202동10층직거래4억
26.02.2082 A204동4층5.58억
26.02.1482 A201동15층5.8억
25.12.3182 A204동10층5.4억
25.12.0382 A203동15층5.55억
25.06.0282 A204동10층직거래3.85억
25.03.1782 A204동6층5.45억
24.11.1683 C202동14층6억
24.10.0683 B201동6층5.9억
24.08.2182 A201동2층저층5.35억
24.07.3083 B201동5층5.69억
24.07.1582 A204동8층5.95억
24.07.1282 A202동6층5.5억
24.05.0182 A204동5층5.35억
24.02.1782 A201동9층5.35억
23.11.1182 A202동6층5.4억
23.10.2582 A201동12층5.79억
23.08.0582 A204동9층5.85억
23.03.2382 A204동8층5.5억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
74㎡2,550만+80만 +3%5.33억−1.47억 −22%4.98억+1,800만 +4%——
84㎡타입 82A·83B·83C2,470만기준6.8억기준4.8억기준+6.3%68%최근 6개월
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
6.8억
5년 최저가
4.8억
1년 변동
+6.3%
전세 평균
4.19억 321건
전세가율
68%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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