창동주공3단지

실거래 6.62억 · 41A · 26.10 30년 이상 2,856세대 32개동 · 최고 15층 sh 공사

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

2,856세대32개동 · 최고 15층 · 1990년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡1,78660~85㎡1,070

평형 타입41A41.30㎡ · 180세대4949.94㎡ · 240세대49A49.94㎡ · 360세대58A58.01㎡ · 616세대6161.52㎡ · 180세대7979.07㎡ · 480세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차0.39대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 2,856세대
동·층: 32개동 · 15층
사용승인: 1990.09.06
총 주차면: 1,107면
지상·지하: 1,107면 · 0면
지하 비율: 0%

건물·대지

용적률: 대장 미기재
건폐율: 자료 없음
대지면적: 자료 없음
세대당 지분: 자료 없음
관리면적: 238,813㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 복도식
관리방식: 위탁관리
승강기: 37대
CCTV: 212대
전기차 충전: 4기

관리비

세대당 월: 13.5만원
공용관리비: 8.3만원
공용 ㎡당: 993원
개별사용료: 5.2만원
장기수선: 월 2.1만원
충당금 적립: 63.84억원
기준 월: 2026.09

사업

시공: sh 공사
시행: sh 공사

용적률 건축물대장 미기재 · 상한 여유·세대당 대지지분 계산 안 함

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균6.83억~56㎡ 구간 · 15건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

39㎡타입 1종6.62억26.10 · 5층7억26.10 · 10층타입별 5년 최고가7억41 A

49㎡타입 2종6.9억26.09 · 6층7.72억22.04 · 9층타입별 5년 최고가7.72억49 A6.9억44 B6.85억45㎡

59㎡타입 3종8.2억26.09 · 6층8.4억26.08 · 10층타입별 5년 최고가8.4억58 A7.1억59 B4.97억62 B6.7억59㎡8.34억61㎡

74㎡타입 2종9억26.09 · 5층9.05억26.09 · 10층타입별 5년 최고가9.05억66㎡7.2억71㎡

84㎡타입 2종9억26.09 · 4층10.4억26.05 · 5층타입별 5년 최고가10.4억79㎡9억84㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 84곳 · 15분 179곳

입시·보습15분 안 114곳

프렌잉글리시창동이루리영어교습소교습소171m도보 3분중등영어C · 정원 30명
수와식학원학원171m도보 3분보습 · 정원 10명
창동캠브리지영어학원학원171m도보 3분보습

외국어15분 안 9곳

차이랑중국어창동캠퍼스중국어교습소교습소568m도보 10분자격증 고급 C · 정원 48명
이세린프랑스어교습소교습소620m도보 11분
청담클루빌어학원학원633m도보 11분실용외국어 · 정원 84명

예체능15분 안 43곳

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아카데미라운지창동독서실학원251m도보 4분독서실 · 정원 176명

기타15분 안 11곳

창동간호학원학원241m도보 4분간호조무사 · 정원 50명
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팀아르고아카데미학원학원470m도보 8분이·미용 · 정원 200명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

9억2026.09.29 · 4층

60~85㎡ 세대수

1,070세대37% 비중

최근 6개월 평균

8.67억5건 · 80~86㎡ 구간

평당가

3,400만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

자료 없음6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 9건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.09.2984㎡4층최고9억

26.09.1684㎡2층저층8.82억

26.09.1684㎡2층저층8.55억

26.09.0984㎡1층저층8.35억

26.08.1384㎡1층저층8.65억

26.02.0984㎡325동5층최저7.05억

25.02.1884㎡325동2층저층7.18억

24.06.0684㎡327동2층저층직거래5.24억

22.02.0984㎡4층8.9억

3평형별 비교

평형 5종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교5종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
39㎡타입 41A	5,350만+1,900만 +55%	7억−3.4억 −33%	3.7억−2.1억 −36%	+22.9%	32%최근 6개월
49㎡타입 44B·49A	4,940만+1,490만 +43%	7.72억−2.68억 −26%	4.5억−1.3억 −22%	+17.6%	39%최근 6개월
59㎡타입 58A·59B·62B	4,610만+1,160만 +34%	8.4억−2억 −19%	4.97억−8,300만 −14%	+18.2%	40%최근 6개월
74㎡타입 2종	4,480만+1,030만 +30%	9.05억−1.35억 −13%	5.7억−1,000만 −2%	+22.1%	43%최근 1년
84㎡타입 2종	3,450만기준	10.4억기준	5.8억기준	+10.5%	58%최근 6개월

5년 최고가: 10.4억
5년 최저가: 5.8억
1년 변동: +10.5%
전세 평균: 5.03억 425건
전세가율: 58%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

창동상아2차 342m · 427세대 · 1988년 평당 3,980만원59㎡ 기준 나란히 보기
창동주공2단지 344m · 750세대 · 1990년 평당 4,270만원49㎡ 기준 나란히 보기
창동삼성 384m · 1,668세대 · 1992년 평당 3,720만원84㎡ 기준 나란히 보기
창동대림 393m · 205세대 · 2003년 평당 3,330만원84㎡ 기준 나란히 보기
창동서울가든 422m · 160세대 · 1992년 평당 2,380만원114㎡ 기준 나란히 보기

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