서울특별시 도봉구 창동 · 노해로63가길 7

창동상아2차

실거래 7.3억 · 58㎡ · 26.09 30년 이상 427세대 4개동 · 최고 12층 동성

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

427세대4개동 · 최고 12층 · 1988년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡31760~85㎡110

평형 타입4444.61㎡ · 12세대4545.54㎡ · 167세대5858.59㎡ · 138세대8484.99㎡ · 110세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차0.56대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 427세대
동·층: 4개동 · 12층
사용승인: 1988.02.11
총 주차면: 240면
지상·지하: 240면 · 0면
지하 비율: 0%

건물·대지

용적률: 대장 미기재
건폐율: 자료 없음
대지면적: 자료 없음
세대당 지분: 자료 없음
관리면적: 34,995㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 개별난방
복도형식: 혼합식
관리방식: 자치관리
승강기: 9대
CCTV: 50대
전기차 충전: 5기

관리비

세대당 월: 13.5만원
공용관리비: 8.2만원
공용 ㎡당: 995원
개별사용료: 5.4만원
장기수선: 월 2.7만원
충당금 적립: 7.16억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 동성
시행: 동성

부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

용적률 건축물대장 미기재 · 상한 여유·세대당 대지지분 계산 안 함

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균7.04억56~62㎡ 구간 · 5건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

49㎡타입 2종5.99억26.09 · 11층5.99억26.09 · 11층타입별 5년 최고가5.99억44㎡5.58억45㎡

59㎡타입 1종7.3억26.09 · 6층7.5억26.08 · 9층타입별 5년 최고가7.5억58㎡

84㎡타입 1종8.25억26.09 · 2층8.25억26.09 · 2층타입별 5년 최고가8.25억84㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 122곳 · 15분 200곳

입시·보습15분 안 121곳

앨리캠퍼스수학의힘영수학원학원130m도보 2분보습 · 정원 64명
지씨아이(GCI)영어학원학원149m도보 3분
브리즈잉글리쉬영어교습소교습소172m도보 3분입시·논술 · 정원 20명

외국어15분 안 11곳

삼풍어학원학원425m도보 7분실용외국어 · 정원 34명
차이랑중국어창동캠퍼스중국어교습소교습소460m도보 8분자격증 고급 C · 정원 48명
플러스어학원학원521m도보 9분실용외국어 · 정원 90명

예체능15분 안 51곳

신나는음악학원학원177m도보 3분음악 · 정원 90명
달몽뮤직아카데미음악교습소교습소179m도보 3분음악 · 정원 19명
팔레트스튜디오미술교습소교습소179m도보 3분초등부미술 · 정원 36명

독서실15분 안 2곳

지니독서실학원204m도보 4분독서실 · 정원 83명
아카데미라운지창동독서실학원237m도보 4분독서실 · 정원 176명

기타15분 안 15곳

팀아르고아카데미학원학원130m도보 2분이·미용 · 정원 200명
상상놀이공예교습소교습소174m도보 3분공예초급 · 정원 16명
창동간호학원학원197m도보 3분간호조무사 · 정원 50명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

7.5억2026.08.24 · 9층

60㎡ 이하 세대수

317세대74% 비중

최근 6개월 평균

7.04억5건 · 56~62㎡ 구간

평당가

3,980만원전용 56~62㎡ 구간

1년 변동

+31.0%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

자료 없음전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 28건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.09.2358㎡6층7.3억

26.09.1458㎡1층저층6.75억

26.08.2458㎡9층최고7.5억

26.08.1358㎡6동7층6.6억

26.07.0358㎡6동12층6.77억

26.05.0758㎡6동10층6억

26.05.0458㎡6동2층저층6억

26.04.0558㎡6동3층저층6.36억

26.03.0758㎡6동4층6.38억

26.02.0658㎡6동2층저층5.3억

25.12.0958㎡6동6층5.9억

25.11.1158㎡6동2층저층5.6억

25.11.1158㎡2층취소저층5.6억

25.10.1558㎡6동3층저층5.55억

25.09.1658㎡6동8층5.7억

25.09.1558㎡8층취소5.7억

25.06.2358㎡6동2층저층5.4억

25.06.2358㎡6동1층저층4.97억

25.06.2158㎡6동1층저층5.05억

25.06.1158㎡9층취소5.75억

25.06.1058㎡6동2층저층5억

25.06.0458㎡6동9층5.75억

25.05.2758㎡6동9층5.5억

25.03.1558㎡6동5층5.6억

24.12.2858㎡6동5층5.55억

24.12.1658㎡6동5층5.25억

24.06.2858㎡6동2층저층최저3.82억

24.03.0458㎡6동2층저층5.45억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교3종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
49㎡타입 2종	4,000만+20만 +1%	5.99억−1.51억 −20%	4.05억+2,350만 +6%	+8.1%	43%최근 6개월
59㎡	3,980만기준	7.5억기준	3.82억기준	+19.4%	51%최근 1년
84㎡	3,030만−950만 −24%	8.25억+7,500만 +10%	7억+3.19억 +83%	—	—

5년 최고가: 7.5억
5년 최저가: 3.82억
1년 변동: +19.4%
전세 평균: 3.4억 200건
전세가율: 51%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

창동대림 145m · 205세대 · 2003년 평당 3,330만원84㎡ 기준 나란히 보기
창동주공2단지 167m · 750세대 · 1990년 평당 4,270만원49㎡ 기준 나란히 보기
창동상아1차 180m · 694세대 · 1987년 평당 4,140만원59㎡ 기준 나란히 보기
창동동아그린 247m · 449세대 · 1996년 평당 4,290만원59㎡ 기준 나란히 보기
북한산한신휴플러스 305m · 194세대 · 2007년 평당 2,780만원114㎡ 기준 나란히 보기

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