APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 성동구 성수동2가 · 성수이로 137

성수아이파크

실거래 22.65억 · 104㎡ · 26.09 20~30년 656세대 11개동 · 최고 25층 현대산업개발
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
656세대11개동 · 최고 25층 · 2003년 준공 · 20~30년면적대별60~85㎡23685~135㎡420
평형 타입8484.98㎡ · 236세대104104.56㎡ · 258세대116116.22㎡ · 162세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.49대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
656세대
동·층
11개동 · 25층
사용승인
2003.08.28
총 주차면
975면
지상·지하
52면 · 923면
지하 비율
95%
건물·대지
용적률
310%
건폐율
20.0%
대지면적
26,443㎡
세대당 지분
40.3㎡
관리면적
80,825㎡
용도지역
준공업지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
34대
CCTV
123대
전기차 충전
0기
관리비
세대당 월
26.3만원
공용관리비
11.9만원
공용 ㎡당
968원
개별사용료
14.4만원
장기수선
월 6.1만원
충당금 적립
15.72억원
기준 월
2026.08
사업
시공
현대산업개발
시행
현대산업개발
부대복리시설관리사무소노인정보육시설어린이놀이터자전거보관소

준공업지역 상한 400% 기준 상한까지 90%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균22.9억86~120㎡ 구간 · 3건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 1종21.3억26.10 · 11층21.9억26.08 · 12층타입별 5년 최고가21.9억84㎡
99㎡타입 1종22.65억26.09 · 15층22.65억26.09 · 15층타입별 5년 최고가22.65억104㎡
114㎡타입 1종24.3억26.07 · 7층24.3억26.07 · 7층타입별 5년 최고가24.3억116㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 19곳 · 15분 55곳
입시·보습15분 안 14곳
  • (주)크레버스영재교육센터노이지점원격학원학원230m도보 4분보습 · 정원 1,998명
  • 위튼토크원격학원학원271m도보 5분보습 · 정원 3명
  • 명석보습학원학원671m도보 12분보습 · 정원 180명
외국어15분 안 2곳
  • 투타이거즈(2TigersDebate)원격학원학원781m도보 14분
  • ERC독서클럽영어교습소교습소827m도보 14분영어1 · 정원 10명
예체능15분 안 24곳
  • 더피아노뮤직음악교습소교습소60m도보 1분피아노 기초 · 정원 20명
  • 성수화실미술교습소교습소113m도보 2분미술2 · 정원 9명
  • 성수예원음악학원학원127m도보 2분음악 · 정원 70명
기타15분 안 15곳
  • 엑스와이지학원학원416m도보 7분
  • 비에이치쓰리디(BH3D)조형학원학원438m도보 8분캐릭터 · 정원 290명
  • 알고클래스(ALGOCLASS)원격학원학원438m도보 8분

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
24.3억2026.07.13 · 7층
85~135㎡ 세대수
420세대64% 비중
최근 6개월 평균
22.9억3건 · 86~120㎡ 구간
평당가
6,990만원전용 86~120㎡ 구간
1년 변동
+18.1%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
37%전세 ÷ 매매 · 86~120㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 30건 · 99㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.15104㎡15층최고22.65억
26.07.11104㎡111동8층21.75억
26.05.09104㎡14층21.9억
26.05.07104㎡103동3층저층직거래16.5억
26.05.04104㎡107동16층19.5억
26.04.30104㎡111동11층21.8억
26.04.24104㎡2층저층19.2억
26.04.09104㎡103동4층18.6억
26.01.22104㎡103동7층21.2억
25.11.27104㎡103동13층21.3억
25.10.15104㎡107동22층20.7억
25.10.01104㎡107동14층19억
25.09.19104㎡103동9층18.6억
25.08.30104㎡107동9층19.7억
25.07.16104㎡103동16층직거래12.5억
25.06.22104㎡103동12층17.5억
25.06.09104㎡106동3층저층16.4억
25.05.21104㎡111동11층16.9억
25.05.21104㎡11층취소16.9억
25.04.08104㎡107동19층직거래14억
25.03.22104㎡107동11층16.7억
25.03.20104㎡106동6층16.5억
25.03.07104㎡103동13층16.3억
24.11.23104㎡103동12층16.5억
24.08.16104㎡103동11층16.65억
24.08.14104㎡107동4층16.5억
24.06.13104㎡107동13층직거래15.9억
24.06.03104㎡103동15층15.8억
23.10.23104㎡107동9층최저15억
23.09.20104㎡107동18층16.7억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
84㎡8,410만+1,750만 +26%21.9억−7,500만 −3%13.5억−1.5억 −10%+31.3%—
99㎡6,660만기준22.65억기준15억기준+14.9%39%최근 1년
114㎡6,380만−280만 −4%24.3억+1.65억 +7%16.3억+1.3억 +9%+19.3%—
99㎡ 나머지 값
5년 최고가
22.65억
5년 최저가
15억
1년 변동
+14.9%
전세 평균
8.22억 261건
전세가율
39%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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