서울특별시 강동구 천호동 · 구천면로 366

천호우성

실거래 12.4억 · 84㎡ · 26.04 30년 이상 479세대 6개동 · 최고 13층 우성건설

스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

479세대6개동 · 최고 13층 · 1985년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡10060~85㎡379

평형 타입5151.44㎡ · 100세대6464.53㎡ · 171세대8484.93㎡ · 208세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차0.71대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 479세대
동·층: 6개동 · 13층
사용승인: 1985.02.02
총 주차면: 342면
지상·지하: 342면 · 0면
지하 비율: 0%

건물·대지

용적률: 대장 미기재
건폐율: 자료 없음
대지면적: 자료 없음
세대당 지분: 자료 없음
관리면적: 43,859㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 개별난방
복도형식: 혼합식
관리방식: 위탁관리
승강기: 14대
CCTV: 0대
전기차 충전: 3기

사업

시공: 우성건설
시행: 우성건설

부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터휴게시설자전거보관소

용적률 건축물대장 미기재 · 상한 여유·세대당 대지지분 계산 안 함

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

최근 거래12.4억84㎡ · 26.04.28 · 8층

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

49㎡타입 1종11.05억26.05 · 1층11.05억26.05 · 1층타입별 5년 최고가11.05억51㎡

59㎡타입 1종13.4억26.06 · 2층13.4억26.06 · 2층타입별 5년 최고가13.4억64㎡

84㎡타입 1종12.4억26.04 · 8층13억26.02 · 11층타입별 5년 최고가13억84㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 102곳 · 15분 283곳

입시·보습15분 안 160곳

프링키파투스학원학원100m도보 2분보습 · 정원 72명
에듀플렉스에듀코치개별지도명일역학원학원165m도보 3분정원 124명
현대학원학원339m도보 6분보습 · 정원 48명

외국어15분 안 17곳

GIA(지니국제어학원)어학원학원411m도보 7분실용외국어 · 정원 160명
(주)와이비엠넷강동이씨씨어학학원학원503m도보 9분실용외국어 · 정원 330명
강동씨디아이어학학원학원510m도보 9분실용외국어 · 정원 15명

예체능15분 안 78곳

명문음악학원학원335m도보 6분음악 · 정원 30명
엠에스(MS)음악학원학원349m도보 6분음악 · 정원 225명
명일피아노교습소412m도보 7분피아노 · 정원 4명

독서실15분 안 9곳

바른독서실학원417m도보 7분독서실 · 정원 360명
어썸팩토리암사플레이스독서실학원548m도보 9분독서실 · 정원 1,208명
더원독서실학원554m도보 10분독서실 · 정원 945명

기타15분 안 19곳

천호연세속셈학원학원36m도보 1분속셈 · 정원 10명
라이라이놀이학원학원277m도보 5분기타 · 정원 160명
나나스피치학원학원404m도보 7분웅변 · 정원 10명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

13억2026.02.26 · 2동 11층

60~85㎡ 세대수

379세대79% 비중

최근 6개월 평균

12.4억최근 거래 · 26.04.28 · 8층

평당가

4,050만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

자료 없음6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 59건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.04.2884㎡2동8층12.4억

26.04.0884㎡2동9층12.3억

26.02.2884㎡3동4층12.85억

26.02.2684㎡2동11층최고13억

26.02.1384㎡5동1층저층최고13억

26.02.0484㎡3동6층12.3억

26.02.0284㎡3동5층12.25억

26.01.2484㎡3동4층11.5억

26.01.0384㎡2동6층12.1억

26.01.0384㎡3동8층12억

25.12.2684㎡3동7층11.7억

25.12.1484㎡5동9층11.4억

25.12.0484㎡2동11층11.4억

25.10.1484㎡5동8층11억

25.10.0284㎡2동5층11.5억

25.09.2784㎡2동2층저층10.28억

25.09.2484㎡5동2층저층9.8억

25.09.1584㎡3동8층10.05억

25.09.1384㎡5동7층10.3억

25.09.1384㎡3동12층10.2억

25.09.1284㎡3동9층10억

25.09.1184㎡5동13층10.4억

25.09.0584㎡5동2층저층9.65억

25.08.2884㎡2동2층저층9.5억

25.08.2384㎡2동1층저층8.8억

25.08.1984㎡2동10층9.89억

25.08.0284㎡3동3층저층9.6억

25.07.2884㎡2동11층9.55억

25.07.1984㎡3동6층9.7억

25.07.1784㎡5동7층9.7억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교3종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
49㎡	6,640만+1,930만 +41%	11.05억−1.95억 −15%	6억−1.5억 −20%	+25.7%	—
59㎡	6,010만+1,300만 +28%	13.4억+4,000만 +3%	7억−5,000만 −7%	+28.8%	—
84㎡	4,710만기준	13억기준	7.5억기준	+25.9%	30%최근 1년

5년 최고가: 13억
5년 최저가: 7.5억
1년 변동: +25.9%
전세 평균: 3.65억 225건
전세가율: 30%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

암사동한솔 288m · 암사동 · 203세대 · 2002년 평당 4,050만원84㎡ 기준 나란히 보기
프라이어팰리스 422m · 암사동 · 1,622세대 · 2007년 평당 6,840만원84㎡ 기준 나란히 보기
천호한신 567m · 224세대 · 1991년 평당 3,010만원84㎡ 기준 나란히 보기
형인허브빌 580m · 명일동 · 103세대 · 2002년 평당 3,610만원84㎡ 기준 나란히 보기
암사중앙하이츠 620m · 암사동 · 126세대 · 1998년 평당 3,690만원59㎡ 기준 나란히 보기

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