서울특별시 강동구 천호동 · 성안로25길 6

천호삼성

실거래 11.3억 · 59㎡ · 26.07 20~30년 643세대 4개동 · 최고 20층 삼성물산

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

643세대(임대 247 포함)4개동 · 최고 20층 · 1997년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡38760~85㎡13885~135㎡118

평형 타입5959.86㎡ · 140세대8484.97㎡ · 138세대114114.65㎡ · 118세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.27대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 643세대
동·층: 4개동 · 20층
사용승인: 1997.05.26
총 주차면: 504면
지상·지하: 190면 · 314면
지하 비율: 62%

건물·대지

용적률: 335%
건폐율: 19.8%
대지면적: 15,651㎡
세대당 지분: 24.3㎡
관리면적: 49,295㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 개별난방
복도형식: 혼합식
관리방식: 위탁관리
승강기: 9대
CCTV: 112대
전기차 충전: 5기

관리비

세대당 월: 23.2만원
공용관리비: 14.1만원
공용 ㎡당: 1,136원
개별사용료: 9.1만원
장기수선: 월 5.5만원
충당금 적립: 1.37억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 삼성물산
시행: 삼성물산

부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(335%)이 상한보다 85%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

최근 거래11.3억59㎡ · 26.07.27 · 19층

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

59㎡타입 1종11.3억26.07 · 19층11.3억26.07 · 19층타입별 5년 최고가11.3억59㎡

84㎡타입 1종11억26.03 · 7층11억26.03 · 7층타입별 5년 최고가11억84㎡

114㎡타입 2종12억25.12 · 14층12.4억22.03 · 14층타입별 5년 최고가12.4억114.65㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

11억2026.03.09 · 102동 7층

60~85㎡ 세대수

138세대21% 비중

최근 6개월 평균

11억최근 거래 · 26.03.09 · 7층

평당가

3,910만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

자료 없음6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 24건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.03.0984㎡102동7층최고11억

26.01.2484㎡102동13층최고11억

26.01.2484㎡13층취소11억

25.10.1984㎡102동1층저층10억

25.09.3084㎡102동18층10.95억

25.09.2784㎡102동3층저층10.85억

25.06.2684㎡102동19층직거래9.5억

25.06.1684㎡102동6층9.95억

25.06.0984㎡102동19층10.2억

25.06.0684㎡101동17층9.65억

25.06.0284㎡102동18층9.9억

25.02.1984㎡102동2층저층8.9억

25.02.1484㎡102동15층8.8억

25.01.2584㎡102동1층저층최저8.4억

25.01.1884㎡102동11층9억

24.09.1184㎡102동10층9.3억

24.08.0284㎡102동19층8.92억

24.06.1884㎡101동18층직거래6.54억

24.02.0384㎡102동14층9.1억

23.10.2684㎡102동7층9.3억

23.03.0684㎡102동16층9.15억

22.05.2884㎡13층10.7억

22.03.0584㎡7층10.5억

21.12.1884㎡13층10.7억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교4종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
29㎡ · 전세만 · 전세 2,410만	—	—	—	—	—
59㎡	5,710만+1,430만 +33%	11.3억+3,000만 +3%	7.43억−9,700만 −12%	+29.2%	46%최근 1년
84㎡	4,280만기준	11억기준	8.4억기준	+12.5%	—
114㎡타입 3종	3,460만−820만 −19%	12.4억+1.4억 +13%	9.2억+8,000만 +10%	+7.8%	—

5년 최고가: 11억
5년 최저가: 8.4억
1년 변동: +12.5%
전세 평균: 5.67억 138건

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

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길동한빛101동 91m · 길동 · 131세대 · 2001년 평당 3,610만원74㎡ 기준 나란히 보기
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