청담현대3차
실거래 24억 · 59㎡ · 26.06
20~30년
317세대
4개동 · 최고 24층
현대건설
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
317세대4개동 · 최고 24층 · 1999년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡10160~85㎡7685~135㎡140
세대당 주차1.31대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 317세대
- 동·층
- 4개동 · 24층
- 사용승인
- 1999.06.19
- 총 주차면
- 414면
- 지상·지하
- 60면 · 354면
- 지하 비율
- 86%
건물·대지
- 용적률
- 325%
- 건폐율
- 25.7%
- 대지면적
- 10,622㎡
- 세대당 지분
- 33.5㎡
- 관리면적
- 52,230㎡
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 지역난방
- 복도형식
- 혼합식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 9대
- CCTV
- 43대
- 전기차 충전
- 9기
관리비
- 세대당 월
- 30.5만원
- 공용관리비
- 15.7만원
- 공용 ㎡당
- 951원
- 개별사용료
- 14.8만원
- 장기수선
- 월 2.8만원
- 충당금 적립
- 8.39억원
- 기준 월
- 2026.08
사업
- 시공
- 현대건설
- 시행
- 현대건설
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소
제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(325%)이 상한보다 75%p 높음실제 상한은 지구단위계획에 따라 다를 수 있습니다.
지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
- 허가 대상
- 아파트·연립·다세대 일부
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
최근 거래대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 가장 최근 거래 — 최근 6개월 평균을 낼 거래(저층 제외 3건)가 모자랄 때 적습니다. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입 제외, 저층(3층 이하)은 평균과 같은 규칙으로 뺍니다.24억59㎡ · 26.06.20 · 9층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종24억26.06 · 9층24.25억26.05 · 9층타입별 5년 최고가24.25억59㎡
84㎡타입 1종24억25.09 · 1층28억25.03 · 8층타입별 5년 최고가28억85㎡
114㎡타입 1종34억26.02 · 1층45억26.01 · 13층타입별 5년 최고가45억109㎡
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 20곳 · 15분 56곳
입시·보습15분 안 13곳
- 멘토플러스영어교습소교습소401m도보 7분보습 · 정원 15명
- 키즈12스팀(STEAM)교과수학교습소교습소516m도보 9분초등수학1 · 정원 24명
- 키즈12리더스학원학원516m도보 9분보습 · 정원 300명
외국어15분 안 6곳
- 피앤이어학원학원401m도보 7분실용외국어 · 정원 456명
- 청담아이가르텐어학원학원516m도보 9분실용외국어 · 정원 24명
- 이안어학원학원572m도보 10분실용외국어 · 정원 166명
예체능15분 안 28곳
- 뮤직기타음악교습소교습소13m도보 1분드럼 · 정원 23명
- 첼로관현악음악교습소교습소13m도보 1분첼로 · 정원 12명
- 오렌지큐브서울학원학원81m도보 1분미술 · 정원 60명
기타15분 안 9곳
- 정샘물아카데미학원학원538m도보 9분이·미용 · 정원 145명
- 유엠웨딩드레스아카데미학원학원771m도보 13분디자인 · 정원 40명
- 오픈패스(OPEN PATH)학원학원835m도보 14분디자인 · 정원 40명
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
28억2025.03.11 · 102동 8층
60~85㎡ 세대수
76세대24% 비중
최근 6개월 평균
27.5억최근 거래 · 25.06.26 · 10층
평당가
1억 730만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형
거래
기간
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역직거래·공공기관 꼬리표가 붙은 거래는 평균·최고가에서는 빠짐최근 7건 · 84㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.05.1985㎡102동3층저층직거래19억
25.09.2685㎡102동1층저층24억
25.07.0285㎡102동3층저층27.6억
25.06.2685㎡103동10층27.5억
25.03.1185㎡102동8층최고28억
25.03.0485㎡102동7층27.2억
23.11.2785㎡102동9층최저23.1억
3평형별 비교
평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교이 표는 평형 하나씩, 위 요약은 면적 구간 전체입니다. 줄에 마우스를 올리면 그 평형의 타입 목록, 폰에서는 줄을 누르면 그 평형 기준으로 바뀝니다.3종
| 평형 | 평당가 | 5년 최고가 | 5년 최저가 | 1년 변동 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 1억 3,310만+9,360만 +237% | 24.25억−3.75억 −13% | 16억−7.1억 −31% | +11.3% | — |
| 84㎡ | 3,950만기준 | 28억기준 | 23.1억기준 | — | — |
| 114㎡ | 1억 1,930만+7,980만 +202% | 45억+17억 +61% | 29.4억+6.3억 +27% | +3.8% | — |
- 5년 최고가
- 28억
- 5년 최저가
- 23.1억
- 전세 평균
- 9.4억 149건
84㎡ 나머지 값
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 청담아이파크 266m · 108세대 · 1992년 평당 9,650만원114㎡ 기준 나란히 보기
- 청담신원아침도시마인 304m · 89세대 · 2013년 평당 3,970만원49㎡ 기준 나란히 보기
- 청담래미안로이뷰 360m · 177세대 · 1992년 평당 1억 360만원114㎡ 기준 나란히 보기
- 청담대우유로카운티 457m · 196세대 · 2004년 평당 7,430만원135㎡ 기준 나란히 보기
- 청담린든그로브 463m · 114세대 · 2017년 평당 1억 1,170만원84㎡ 기준 나란히 보기