APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 강남구 청담동 · 도산대로96길 39

삼성청담공원

실거래 27.6억 · 107㎡ · 26.05 20~30년 391세대 8개동 · 최고 15층 삼성물산
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
391세대8개동 · 최고 15층 · 1999년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡7560~85㎡8685~135㎡230
평형 타입5959.93㎡ · 75세대8484.96㎡ · 86세대107107.22㎡ · 230세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.42대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
391세대
동·층
8개동 · 15층
사용승인
1999.08.30
총 주차면
554면
지상·지하
100면 · 454면
지하 비율
82%
건물·대지
용적률
270%
건폐율
26.5%
대지면적
15,955㎡
세대당 지분
40.8㎡
관리면적
64,721㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
26대
CCTV
121대
전기차 충전
5기
관리비
세대당 월
29.1만원
공용관리비
17.3만원
공용 ㎡당
1,046원
개별사용료
11.8만원
장기수선
월 7.5만원
충당금 적립
6.08억원
기준 월
2026.08
사업
시공
삼성물산
시행
삼성물산
부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터휴게시설자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(270%)이 상한보다 20%p 높음

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래27.6억107㎡ · 26.05.26 · 5층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종21.5억26.05 · 12층21.5억26.05 · 12층타입별 5년 최고가21.5억59㎡
84㎡타입 1종24.3억26.05 · 2층24.3억26.05 · 2층타입별 5년 최고가24.3억84㎡
114㎡타입 1종27.6억26.05 · 5층30억26.02 · 9층타입별 5년 최고가30억107㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 53곳 · 15분 120곳
입시·보습15분 안 42곳
  • 멘토플러스영어교습소교습소185m도보 3분보습 · 정원 15명
  • 청담스칼라학원학원306m도보 5분정원 272명
  • 위즈덤에듀케어학원학원308m도보 5분보습·논술 · 정원 228명
외국어15분 안 9곳
  • 피앤이어학원학원185m도보 3분실용외국어 · 정원 456명
  • 청담아이가르텐어학원학원373m도보 6분실용외국어 · 정원 24명
  • 이안어학원학원405m도보 7분실용외국어 · 정원 166명
예체능15분 안 54곳
  • 청담플래뮤학원학원207m도보 4분미술 · 정원 45명
  • 모짜르트음악교습소교습소296m도보 5분피아노 · 정원 15명
  • 에이탑트레이닝시스템학원학원319m도보 6분실용음악 · 정원 430명
기타15분 안 15곳
  • 유엠웨딩드레스아카데미학원학원222m도보 4분디자인 · 정원 40명
  • 오픈패스(OPEN PATH)학원학원288m도보 5분디자인 · 정원 40명
  • 오픈패스원격학원학원288m도보 5분

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
24.3억2026.05.07 · 101동 2층
60~85㎡ 세대수
86세대22% 비중
최근 6개월 평균
22억최근 거래 · 25.06.26 · 8층
평당가
7,720만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 11건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.05.0784㎡101동2층저층최고24.3억
25.06.2684㎡101동8층22억
25.05.2184㎡101동2층저층19.7억
25.02.1584㎡108동4층19억
24.11.1684㎡101동4층18.5억
24.10.3084㎡108동2층저층17.7억
24.09.2184㎡101동10층20억
24.03.3184㎡101동1층저층17억
24.03.2484㎡106동4층최저16.9억
23.11.2384㎡101동9층17.8억
23.11.2384㎡9층취소17.8억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡1억 1,590만+2,130만 +23%21.5억−2.8억 −12%15.2억−1.7억 −10%+13.0%—
84㎡9,460만기준24.3억기준16.9억기준+20.1%—
114㎡8,700만−760만 −8%30억+5.7억 +23%19억+2.1억 +12%+18.1%39%최근 1년
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
24.3억
5년 최저가
16.9억
1년 변동
+20.1%
전세 평균
9.44억 111건

5가까운 단지

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