APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 강남구 청담동 · 학동로87길 9

청담삼성진흥

실거래 36.2억 · 109㎡ · 26.04 30년 이상 630세대 7개동 · 최고 15층 진흥기업
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
630세대7개동 · 최고 15층 · 1984년 준공 · 30년 이상면적대별60~85㎡285~135㎡242135㎡~386
평형 타입83.58㎡109.31㎡145.69㎡180.67㎡평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.23대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
630세대
동·층
7개동 · 15층
사용승인
1984.07.18
총 주차면
774면
지상·지하
774면 · 0면
지하 비율
0%
건물·대지
용적률
대장 미기재
건폐율
자료 없음
대지면적
자료 없음
세대당 지분
자료 없음
관리면적
97,041㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
17대
CCTV
55대
전기차 충전
0기
관리비
세대당 월
44.1만원
공용관리비
25.3만원
공용 ㎡당
1,643원
개별사용료
18.8만원
장기수선
월 4.1만원
충당금 적립
7.78억원
기준 월
2026.08
사업
시공
진흥기업
시행
타임종합기술
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터커뮤니티공간

용적률 건축물대장 미기재 · 상한 여유·세대당 대지지분 계산 안 함

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래36.2억109㎡ · 26.04.27 · 6층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 1종9.65억09.12 · 14층5년 거래 없음타입별 5년 최고가5년 거래 없음
114㎡타입 1종36.2억26.04 · 6층36.2억26.04 · 6층타입별 5년 최고가36.2억109㎡
134㎡타입 1종13.55억06.03 · 13층5년 거래 없음타입별 5년 최고가5년 거래 없음
149㎡타입 1종41억26.04 · 9층45억25.10 · 11층타입별 5년 최고가45억145㎡
185㎡타입 1종55.9억25.11 · 12층55.9억25.11 · 12층타입별 5년 최고가55.9억180㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 78곳 · 15분 140곳
입시·보습15분 안 53곳
  • 청담에이블영어교습소교습소156m도보 3분영어A · 정원 77명
  • 이씨엔씨영어교습소교습소229m도보 4분
  • 맘잉포레스트인(in)청담학원학원234m도보 4분보습·논술
외국어15분 안 12곳
  • 이안어학원학원352m도보 6분실용외국어 · 정원 166명
  • 청담아이가르텐어학원학원357m도보 6분실용외국어 · 정원 24명
  • 피앤이어학원학원428m도보 7분실용외국어 · 정원 456명
예체능15분 안 60곳
  • 아마로즈음악학원학원138m도보 2분실용음악 · 정원 54명
  • 공간미술교습소교습소229m도보 4분아동미술 · 정원 36명
  • 심포니음악학원학원229m도보 4분음악 · 정원 28명
기타15분 안 15곳
  • 준오아카데미미용학원학원158m도보 3분이·미용 · 정원 500명
  • 유엠웨딩드레스아카데미학원학원182m도보 3분디자인 · 정원 40명
  • 오픈패스(OPEN PATH)학원학원257m도보 4분디자인 · 정원 40명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
36.2억2026.04.27 · 5동 6층
85~135㎡ 세대수
242세대38% 비중
최근 6개월 평균
36.2억최근 거래 · 26.04.27 · 6층
평당가
1억 70만원최근 2년 평균 · 전용 86~120㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 86~120㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 15건 · 114㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.04.27109㎡5동6층최고36.2억
26.04.15109㎡5동1층저층31억
25.11.08109㎡5동4층34.7억
25.11.05109㎡5동12층33.5억
25.09.19109㎡5동4층30.5억
25.08.30109㎡5동14층31.5억
25.08.30109㎡4층취소30.5억
25.05.13109㎡5동3층저층28.1억
24.08.06109㎡5동7층25.75억
24.05.09109㎡5동11층최저20억
24.05.09109㎡11층취소20억
24.01.05109㎡5동1층저층21.7억
23.08.12109㎡5동9층24.4억
23.06.15109㎡5동10층23.4억
22.05.02109㎡7층24.35억

3평형별 비교

평형 5종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교5종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
84㎡3,690만−6,480만 −64%————
114㎡1억 170만기준36.2억기준20억기준+3.2%—
134㎡3,550만−6,620만 −65%————
149㎡9,310만−860만 −8%45억+8.8억 +24%29.4억+9.4억 +47%-3.0%—
185㎡4,340만−5,830만 −57%55.9억+19.7억 +54%36억+16억 +80%——
114㎡ 나머지 값
5년 최고가
36.2억
5년 최저가
20억
1년 변동
+3.2%
전세 평균
8.28억 194건

5가까운 단지

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