APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 강남구 논현동 · 언주로146길 18

논현동현

실거래 26억 · 84㎡ · 26.10 30년 이상 548세대 6개동 · 최고 14층 동산토건
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
548세대6개동 · 최고 14층 · 1985년 준공 · 30년 이상면적대별60~85㎡38085~135㎡120135㎡~48
평형 타입8484.92㎡ · 380세대119119.67㎡ · 96세대120120.58㎡ · 24세대150150.04㎡ · 48세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.06대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
548세대
동·층
6개동 · 14층
사용승인
1985.08.03
총 주차면
580면
지상·지하
580면 · 0면
지하 비율
0%
건물·대지
용적률
175%
건폐율
자료 없음
대지면적
35,535㎡
세대당 지분
64.8㎡
관리면적
69,396㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
자치관리
승강기
21대
CCTV
91대
전기차 충전
12기
관리비
세대당 월
30.7만원
공용관리비
16.6만원
공용 ㎡당
1,308원
개별사용료
14.2만원
장기수선
월 1.5만원
충당금 적립
5.79억원
기준 월
2026.08
사업
시공
동산토건
시행
동산토건
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 76%p 여유

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균27.66억80~86㎡ 구간 · 5건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
74㎡타입 1종18.3억26.05 · 7층18.3억26.05 · 7층타입별 5년 최고가18.3억71㎡
84㎡타입 3종26억26.10 · 6층29.4억25.10 · 14층타입별 5년 최고가14.5억84.83㎡29.4억84.92㎡14.85억90㎡
99㎡타입 1종18.5억25.09 · 7층19.8억22.04 · 8층타입별 5년 최고가19.8억103㎡
114㎡타입 2종38.3억26.03 · 10층38.3억26.03 · 10층타입별 5년 최고가38.3억119㎡27.3억120㎡
134㎡타입 1종18억25.07 · 1층18.9억24.06 · 3층타입별 5년 최고가18.9억141㎡
149㎡타입 1종40억25.11 · 11층40억25.11 · 11층타입별 5년 최고가40억150㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 50곳 · 15분 245곳
입시·보습15분 안 65곳
  • 우리아이인문교육연구소학원학원537m도보 9분보습·논술 · 정원 18명
  • 강남정보학원학원546m도보 9분보습 · 정원 15명
  • 프라임스톤컨설팅학원학원575m도보 10분진학상담지도 · 정원 420명
외국어15분 안 40곳
  • 강남삼육외국어학원학원253m도보 4분어학 · 정원 256명
  • 토피아스터디원격학원학원335m도보 6분실용외국어
  • 스칼라(scholar)어학원학원500m도보 9분실용외국어 · 정원 292명
예체능15분 안 76곳
  • 동현음악학원학원127m도보 2분음악 · 정원 35명
  • 휘실용음악학원학원184m도보 3분실용음악 · 정원 41명
  • 라스트보컬학원학원282m도보 5분실용음악 · 정원 10명
독서실15분 안 2곳
  • 바짝독서실학원624m도보 11분독서실 · 정원 63명
  • 코칭아카데미관리형독서실학원735m도보 13분독서실 · 정원 268명
기타15분 안 62곳
  • 커커아카데미서울점학원학원194m도보 3분이·미용 · 정원 211명
  • 더록시뷰티아카데미학원학원252m도보 4분정원 204명
  • 브러쉬온학원학원294m도보 5분디자인 · 정원 54명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
29.4억2025.10.31 · 5동 14층
60~85㎡ 세대수
380세대69% 비중
최근 6개월 평균
27.66억5건 · 80~86㎡ 구간
평당가
1억 770만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+9.4%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
27%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 68건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.1684.92㎡6층26억
26.10.1284.92㎡10층28.4억
26.08.2084.92㎡12층28.5억
26.08.1684.92㎡4층27억
26.08.1384.92㎡12층28.4억
26.05.3084.92㎡6동1층저층26억
26.05.2384.92㎡6동2층저층25억
26.04.2784.92㎡6동12층28.25억
26.04.2284.92㎡5동12층27.3억
26.04.1684.92㎡4동4층직거래23.7억
26.01.0584.92㎡4층18억
25.11.0184.92㎡5동5층28.6억
25.10.3184.92㎡5동14층최고29.4억
25.09.2084.92㎡2동6층27억
25.07.2884.92㎡5동8층25.5억
25.07.0784.92㎡102동3층저층17.8억
25.07.0484.92㎡6동1층저층26억
25.07.0184.92㎡2동2층저층26억
25.06.2384.92㎡5동3층저층25억
25.06.2184.92㎡6동10층25억
25.06.2184.92㎡102동8층16.8억
25.06.0484.92㎡5동2층저층24.1억
25.06.0384.92㎡2동4층24.9억
25.06.0184.92㎡5동13층25억
25.03.2284.92㎡6동5층23.85억
25.03.1984.92㎡6동11층25억
25.03.1584.92㎡5동7층24.2억
25.03.1584.92㎡3층저층15.5억
25.03.0484.92㎡5동8층23.3억
25.03.0184.92㎡5동2층저층21.5억

3평형별 비교

평형 6종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교6종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
74㎡8,460만−2,310만 −21%18.3억−11.1억 −38%18.3억+4.8억 +36%——
84㎡타입 5종1억 770만기준29.4억기준13.5억기준+15.6%27%최근 6개월
99㎡4,270만−6,500만 −60%19.8억−9.6억 −33%18.5억+5억 +37%——
114㎡타입 3종1억 580만−190만 −2%38.3억+8.9억 +30%20.9억+7.4억 +55%+29.7%—
134㎡2,480만−8,290만 −77%18.9억−10.5억 −36%18억+4.5억 +33%——
149㎡3,910만−6,860만 −64%40억+10.6억 +36%27억+13.5억 +100%——
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
29.4억
5년 최저가
13.5억
1년 변동
+15.6%
전세 평균
7.48억 682건
전세가율
27%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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