서울특별시 송파구 송파동 · 오금로32길 10

송파미성

실거래 25.2억 · 116㎡ · 26.07 30년 이상 378세대 5개동 · 최고 14층 라이프

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

378세대5개동 · 최고 14층 · 1985년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡4260~85㎡5685~135㎡168135㎡~112

평형 타입5858.98㎡ · 42세대8484.95㎡ · 56세대116116.94㎡ · 168세대169169.44㎡ · 112세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차0.76대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 378세대
동·층: 5개동 · 14층
사용승인: 1985.01.12
총 주차면: 289면
지상·지하: 289면 · 0면
지하 비율: 0%

건물·대지

용적률: 대장 미기재
건폐율: 자료 없음
대지면적: 자료 없음
세대당 지분: 자료 없음
관리면적: 56,766㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 혼합식
관리방식: 자치관리
승강기: 13대
CCTV: 37대
전기차 충전: 5기

관리비

세대당 월: 33.3만원
공용관리비: 17.2만원
공용 ㎡당: 1,144원
개별사용료: 16.1만원
장기수선: 월 1.4만원
충당금 적립: 10.4억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 라이프
시행: 라이프

부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터휴게시설

용적률 건축물대장 미기재 · 상한 여유·세대당 대지지분 계산 안 함

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

최근 거래25.2억116㎡ · 26.07.08 · 8층

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

59㎡타입 1종19.8억26.08 · 8층19.8억26.08 · 8층타입별 5년 최고가19.8억58㎡

84㎡타입 1종22억25.12 · 2층22억25.12 · 2층타입별 5년 최고가22억84㎡

114㎡타입 1종25.2억26.07 · 8층25.2억26.07 · 8층타입별 5년 최고가25.2억116㎡

165㎡타입 1종21억25.04 · 9층21억25.04 · 9층타입별 5년 최고가21억169㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 166곳 · 15분 437곳

입시·보습15분 안 277곳

비상사성학원학원102m도보 2분보습 · 정원 242명
일대일플랜수학학원학원102m도보 2분보습 · 정원 140명
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외국어15분 안 22곳

(주)와이비엠넷송파잠실이씨씨어학학원학원99m도보 2분실용외국어 · 정원 47명
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클라세블룸영어교습소교습소164m도보 3분초등실용외국어A

예체능15분 안 102곳

우리춤아미무용학원학원102m도보 2분무용
클랑쿤스트미술학원학원196m도보 3분미술 · 정원 25명
아이드로잉미술교습소교습소197m도보 3분미술 · 정원 3명

독서실15분 안 10곳

칸관리형독서실학원102m도보 2분독서실 · 정원 99명
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기타15분 안 26곳

비즈니스PT아카데미학원학원292m도보 5분경영 · 정원 1,710명
솔로몬바둑학원학원330m도보 6분바둑 · 정원 70명
송파메가스터디학원학원457m도보 8분보습·보통교과·진학상담지도 · 정원 2,570명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

25.2억2026.07.08 · 8층

85~135㎡ 세대수

168세대44% 비중

최근 6개월 평균

25.2억최근 거래 · 26.07.08 · 8층

평당가

6,300만원최근 2년 평균 · 전용 86~120㎡ 구간

1년 변동

자료 없음6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

자료 없음전세 ÷ 매매 · 86~120㎡ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 8건 · 114㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.07.08116㎡8층최고25.2억

26.06.04116㎡1동4층24억

25.12.20116㎡1동3층저층24.6억

25.01.07116㎡1동6층17.6억

24.08.10116㎡2동7층17.2억

23.07.19116㎡1동2층저층16억

23.03.02116㎡2동13층최저15억

22.05.02116㎡14층18.7억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교4종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
59㎡	1억 1,100만+4,140만 +59%	19.8억−5.4억 −21%	9.7억−5.3억 −35%	—	—
84㎡	8,570만+1,610만 +23%	22억−3.2억 −13%	12.85억−2.15억 −14%	+40.1%	—
114㎡	6,960만기준	25.2억기준	15억기준	+39.8%	31%최근 1년
165㎡	2,170만−4,790만 −69%	21억−4.2억 −17%	18억+3억 +20%	—	—

5년 최고가: 25.2억
5년 최저가: 15억
1년 변동: +39.8%
전세 평균: 7.17억 164건
전세가율: 31%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

송파삼성래미안 169m · 845세대 · 2001년 평당 7,270만원114㎡ 기준 나란히 보기
가락삼익맨숀 227m · 936세대 · 1984년 평당 1억 380만원84㎡ 기준 나란히 보기
잠실한양3차 248m · 방이동 · 252세대 · 1985년 평당 8,510만원84㎡ 기준 나란히 보기
송파한양2차 338m · 744세대 · 1984년 평당 9,720만원84㎡ 기준 나란히 보기
송파현대1차 343m · 243세대 · 1997년 평당 5,720만원84㎡ 기준 나란히 보기

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