원효로강변삼성스위트
실거래 11억 · 59B · 26.04
20~30년
300세대
3개동 · 최고 22층
삼성중공업
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
300세대3개동 · 최고 22층 · 1999년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡15160~85㎡149
세대당 주차0.97대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 300세대
- 동·층
- 3개동 · 22층
- 사용승인
- 1999.12.24
- 총 주차면
- 291면
- 지상·지하
- 15면 · 276면
- 지하 비율
- 95%
건물·대지
- 용적률
- 358%
- 건폐율
- 23.1%
- 대지면적
- 7,513㎡
- 세대당 지분
- 25.0㎡
- 관리면적
- 37,340㎡
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 개별난방
- 복도형식
- 복도식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 12대
- CCTV
- 65대
- 전기차 충전
- 2기
사업
- 시공
- 삼성중공업
- 시행
- 삼성중공업
부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터자전거보관소
제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(358%)이 상한보다 108%p 높음실제 상한은 지구단위계획에 따라 다를 수 있습니다.
지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
- 허가 대상
- 아파트·연립·다세대 일부
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
최근 거래대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 가장 최근 거래 — 최근 6개월 평균을 낼 거래(저층 제외 3건)가 모자랄 때 적습니다. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입 제외, 저층(3층 이하)은 평균과 같은 규칙으로 뺍니다.11억59B · 26.04.28 · 5층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 2종11억26.04 · 5층15.4억26.01 · 10층타입별 5년 최고가15억59 B15.4억59 A
74㎡타입 1종11.95억25.02 · 1층11.95억25.02 · 1층타입별 5년 최고가11.95억72㎡
84㎡타입 2종21억26.09 · 20층21억26.09 · 20층타입별 5년 최고가21억84 A17.25억84 B
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 65곳 · 15분 96곳
입시·보습15분 안 42곳
- 권수학교습소교습소128m도보 2분
- 리딩트리잉글리쉬영어교습소교습소128m도보 2분중학영어리딩 M1 · 정원 96명
- 문교은수학교습소교습소128m도보 2분보습 · 정원 6명
외국어15분 안 5곳
- 해법중국어원효점교습소교습소128m도보 2분주3회 자격증회화 · 정원 90명
- 키스톤어학원학원382m도보 7분실용외국어
- 피터캣클럽원격학원학원660m도보 11분
예체능15분 안 38곳
- 뮤지컬해봄 뮤지컬댄스 교습소교습소128m도보 2분초등뮤지컬 발표 · 정원 144명
- 아트앤하트 산천원효미술교습소교습소128m도보 2분미술 · 정원 48명
- 오늘도바이올린교습소교습소128m도보 2분바이올린 A · 정원 15명
독서실15분 안 1곳
- 그린스터디독서실학원353m도보 6분독서실 · 정원 354명
기타15분 안 10곳
- 밤비니슈필놀이수학교습소교습소128m도보 2분기타 · 정원 18명
- 연기해봄연기교습소교습소128m도보 2분무대연기 · 정원 30명
- 마포메이플베어캐나다문화어학원학원128m도보 2분기타·실용외국어 · 정원 60명
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
21억2026.09.19 · 102동 20층
60~85㎡ 세대수
149세대50% 비중
최근 6개월 평균
21억최근 거래 · 26.09.19 · 20층
평당가
7,300만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역최근 14건 · 84㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.1984 A102동20층최고21억
26.06.0984 A102동18층최고21억
25.11.1284 A101동9층최고21억
25.11.1084 A101동2층저층15억
25.08.0284 B102동7층17.25억
25.07.2984 B101동6층17.2억
25.07.2984 B6층취소17.2억
25.07.2984 B6층취소17.2억
25.03.2284 A102동6층15억
25.03.2284 A6층취소15억
25.03.1584 A102동3층저층14.5억
24.08.0884 A101동8층14.1억
24.06.0884 A102동8층최저13.5억
22.05.0984 A22층최저13.5억
3평형별 비교
평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교이 표는 평형 하나씩, 위 요약은 면적 구간 전체입니다. 줄에 마우스를 올리면 그 평형의 타입 목록, 폰에서는 줄을 누르면 그 평형 기준으로 바뀝니다.3종
| 평형 | 평당가 | 5년 최고가 | 5년 최저가 | 1년 변동 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡타입 59A·59B | 6,860만−1,320만 −16% | 15.4억−5.6억 −27% | 9.8억−3.7억 −27% | -3.6% | 46%최근 1년 |
| 74㎡ | 3,350만−4,830만 −59% | 11.95억−9.05억 −43% | 11.95억−1.55억 −11% | — | — |
| 84㎡타입 84A·84B | 8,180만기준 | 21억기준 | 13.5억기준 | +19.2% | — |
- 5년 최고가
- 21억
- 5년 최저가
- 13.5억
- 1년 변동
- +19.2%
- 전세 평균
- 7.02억 237건
84㎡ 나머지 값
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- SK청암대(1동) 159m · 청암동 · 27세대 · 2001년 나란히 보기
- 원효산호 204m · 554세대 · 1977년 평당 8,590만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 리버힐삼성 206m · 산천동 · 1,102세대 · 2001년 평당 8,680만원59㎡ 기준 나란히 보기
- 한강타운 208m · 산천동 · 289세대 · 2001년 평당 5,530만원59㎡ 기준 나란히 보기
- 천년명가청암자이 214m · 청암동 · 170세대 · 2005년 평당 4,460만원135㎡ 기준 나란히 보기
원효로4가 아파트