서울특별시 영등포구 당산동5가 · 선유동2로 56

당산유원제일2차

실거래 21억 · 84㎡ · 26.09 30년 이상 410세대 5개동 · 최고 13층 유원건설

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

410세대5개동 · 최고 13층 · 1984년 준공 · 30년 이상면적대별60~85㎡17685~135㎡156135㎡~78

평형 타입8484.60㎡ · 176세대123123.76㎡ · 156세대145145.68㎡ · 78세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.02대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 410세대
동·층: 5개동 · 13층
사용승인: 1984.09.05
총 주차면: 420면
지상·지하: 420면 · 0면
지하 비율: 0%

건물·대지

용적률: 179%
건폐율: 자료 없음
대지면적: 28,654㎡
세대당 지분: 69.9㎡
관리면적: 56,902㎡
용도지역: 준공업지역

설비·관리

난방: 개별난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 17대
CCTV: 64대
전기차 충전: 0기

사업

시공: 유원건설
시행: 유원건설

부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터

준공업지역 상한 400% 기준 상한까지 221%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균20.47억80~86㎡ 구간 · 3건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

84㎡타입 1종21억26.09 · 1층21억26.09 · 1층타입별 5년 최고가21억84㎡

114㎡타입 1종22.8억26.09 · 6층22.8억26.09 · 6층타입별 5년 최고가22.8억123㎡

149㎡타입 1종23.5억26.09 · 2층23.5억26.09 · 2층타입별 5년 최고가23.5억145㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 123곳 · 15분 167곳

입시·보습15분 안 73곳

공터영어당산센터영어교습소교습소220m도보 4분보습 · 정원 36명
도담수학교습소교습소220m도보 4분보습 · 정원 50명
당산삼성영어교습소교습소226m도보 4분보습 · 정원 28명

외국어15분 안 10곳

링키영어당산점영어교습소교습소226m도보 4분외국어A · 정원 12명
뮤엠헤더영어교습소교습소226m도보 4분보습 · 정원 72명
잉글리쉬링고영어교습소교습소226m도보 4분실용외국어 · 정원 6명

예체능15분 안 64곳

이화피아노학원학원153m도보 3분음악 · 정원 54명
라벤다피아노교습소교습소162m도보 3분피아노 · 정원 2명
온스플룻교습소교습소185m도보 3분

독서실15분 안 1곳

토즈스터디센터당산독서실학원226m도보 4분독서실 · 정원 661명

기타15분 안 19곳

아일서예교습소교습소226m도보 4분한자서예1
미술로생각하기학원학원226m도보 4분기타 · 정원 10명
오르다샘앤클래스영등포당산학원학원226m도보 4분기타 · 정원 8명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

21억2026.09.20 · 1층

60~85㎡ 세대수

176세대43% 비중

최근 6개월 평균

20.47억3건 · 80~86㎡ 구간

평당가

8,000만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

+11.8%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

22%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 32건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.09.2084㎡1층저층최고21억

26.07.1784㎡202동8층20.7억

26.06.2684㎡202동3층저층19.7억

25.10.1584㎡202동8층19.7억

25.10.1084㎡202동6층19.7억

25.10.0484㎡201동2층저층18.5억

25.10.0284㎡202동10층19.55억

25.09.2784㎡201동11층19억

25.09.0484㎡202동6층18.5억

25.09.0184㎡202동9층18.5억

25.08.0284㎡201동9층17.6억

25.06.2384㎡202동11층16.2억

25.06.1684㎡201동6층16.05억

25.05.2884㎡202동9층16.35억

25.05.2784㎡201동3층저층16.1억

25.04.0284㎡202동11층15.4억

25.03.3184㎡201동9층15.6억

25.03.3184㎡9층취소15.6억

25.03.0884㎡202동5층15.2억

25.02.1984㎡201동3층저층15억

24.12.0584㎡202동3층저층14.7억

24.12.0584㎡3층취소저층14.7억

24.06.2284㎡202동3층저층13.8억

24.06.0284㎡202동2층저층13.1억

24.04.2284㎡202동6층최저12.7억

24.04.0384㎡201동7층13.8억

24.02.2484㎡201동11층13억

23.09.2584㎡202동10층13.9억

23.08.3084㎡202동1층저층12.8억

23.07.2184㎡202동2층저층13.05억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교3종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
84㎡	8,000만기준	21억기준	12.7억기준	+17.0%	22%최근 6개월
114㎡	6,070만−1,930만 −24%	22.8억+1.8억 +9%	14억+1.3억 +10%	+24.8%	25%최근 1년
149㎡	5,340만−2,660만 −33%	23.5억+2.5억 +12%	14억+1.3억 +10%	+20.9%	—

5년 최고가: 21억
5년 최저가: 12.7억
1년 변동: +17.0%
전세 평균: 4.48억 227건
전세가율: 22%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

당산성원 171m · 205세대 · 1997년 평당 4,880만원84㎡ 기준 나란히 보기
당산효성타운2차 283m · 258세대 · 2001년 평당 6,360만원84㎡ 기준 나란히 보기
당산현대3차 297m · 당산동4가 · 509세대 · 1988년 평당 7,430만원74㎡ 기준 나란히 보기
디마크당산 298m · 당산동6가 · 152세대 · 2025년 나란히 보기
당산디오빌 303m · 212세대 · 2005년 평당 4,320만원59㎡ 기준 나란히 보기

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