당산삼성래미안4차

실거래 23.5억 · 115㎡ · 26.09 20~30년 1,391세대 25개동 · 최고 25층 삼성물산

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

1,391세대25개동 · 최고 25층 · 2003년 준공 · 20~30년면적대별60~85㎡21685~135㎡992135㎡~183

평형 타입8484.94㎡ · 216세대9797.27㎡ · 250세대115115.78㎡ · 500세대133133.42㎡ · 242세대161161.08㎡ · 183세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.77대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 1,391세대
동·층: 25개동 · 25층
사용승인: 2003.12.30
총 주차면: 2,464면
지상·지하: 71면 · 2,393면
지하 비율: 97%

건물·대지

용적률: 300%
건폐율: 18.1%
대지면적: 68,115㎡
세대당 지분: 49.0㎡
관리면적: 286,337㎡
용도지역: 준공업지역

설비·관리

난방: 개별난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 32대
CCTV: 254대
전기차 충전: 27기

사업

시공: 삼성물산
시행: 강남맨션 · 삼성물산

부대복리시설관리사무소노인정보육시설어린이놀이터자전거보관소

준공업지역 상한 400% 기준 상한까지 100%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균23.97억86~120㎡ 구간 · 9건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

84㎡타입 1종23억26.10 · 5층23.5억26.10 · 17층타입별 5년 최고가23.5억84㎡

99㎡타입 1종22.97억26.07 · 19층23.8억26.06 · 24층타입별 5년 최고가23.8억97㎡

114㎡타입 1종23.5억26.09 · 5층26.67억25.12 · 14층타입별 5년 최고가26.67억115㎡

134㎡타입 1종26.55억26.09 · 12층26.55억26.09 · 12층타입별 5년 최고가26.55억133㎡

165㎡타입 1종28.85억26.07 · 18층28.85억26.07 · 18층타입별 5년 최고가28.85억161㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 124곳 · 15분 148곳

입시·보습15분 안 64곳

당산삼성영어교습소교습소192m도보 3분보습 · 정원 28명
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외국어15분 안 10곳

링키영어당산점영어교습소교습소192m도보 3분외국어A · 정원 12명
뮤엠헤더영어교습소교습소192m도보 3분보습 · 정원 72명
잉글리쉬링고영어교습소교습소192m도보 3분실용외국어 · 정원 6명

예체능15분 안 58곳

화원미술학원학원1m도보 1분
트리플크라운스윙댄스학원학원125m도보 2분정원 72명
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기타15분 안 15곳

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오르다샘앤클래스영등포당산학원학원192m도보 3분기타 · 정원 8명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

23.5억2026.10.02 · 17층

60~85㎡ 세대수

216세대16% 비중

최근 6개월 평균

22.87억3건 · 80~86㎡ 구간

평당가

8,900만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

+17.5%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

40%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 37건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.0684㎡5층23억

26.10.0284㎡17층최고23.5억

26.09.1684㎡19층22.1억

26.04.2284㎡8층19.9억

26.04.1784㎡418동18층20.7억

26.04.1184㎡418동2층저층19.5억

25.12.1284㎡402동12층20.9억

25.10.1884㎡402동3층저층20.55억

25.06.2484㎡414동9층19.45억

25.06.0384㎡418동17층18.4억

25.05.2684㎡404동7층17.45억

25.04.1984㎡418동1층저층16.5억

25.04.1984㎡1층취소저층16.5억

25.03.0984㎡414동13층17.5억

25.03.0784㎡14층취소16.9억

25.02.1484㎡404동14층16.9억

25.02.1484㎡14층취소16.9억

24.12.3184㎡418동15층16.5억

24.10.1584㎡414동18층16.25억

24.08.2784㎡414동19층17.4억

24.07.2884㎡402동15층17.1억

24.07.0684㎡404동5층15.7억

24.06.2484㎡414동11층16.3억

24.06.1784㎡404동6층15.9억

24.06.1584㎡414동4층15.85억

24.06.1484㎡414동3층저층15.95억

24.06.0784㎡402동3층저층최저14.9억

24.05.1884㎡414동10층16.3억

24.01.1684㎡414동11층16억

23.11.0684㎡418동23층15.9억

3평형별 비교

평형 5종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교5종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
84㎡	8,900만기준	23.5억기준	14.9억기준	+22.5%	40%최근 6개월
99㎡	7,800만−1,100만 −12%	23.8억+3,000만 +1%	14.1억−8,000만 −5%	+21.1%	45%최근 6개월
114㎡	6,960만−1,940만 −22%	26.67억+3.17억 +13%	16.3억+1.4억 +9%	+19.9%	49%최근 6개월
134㎡	6,380만−2,520만 −28%	26.55억+3.05억 +13%	17.1억+2.2억 +15%	+21.4%	45%최근 6개월
165㎡	5,930만−2,970만 −33%	28.85억+5.35억 +23%	19억+4.1억 +28%	+26.8%	—

5년 최고가: 23.5억
5년 최저가: 14.9억
1년 변동: +22.5%
전세 평균: 9.19억 274건
전세가율: 40%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

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