APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 영등포구 문래동6가 · 문래로4길 6

문래현대2차

실거래 8.25억 · 41㎡ · 26.10 30년 이상 390세대 2개동 · 최고 15층 현대
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
390세대2개동 · 최고 15층 · 1987년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡27060~85㎡120
평형 타입4141.04㎡ · 150세대5959.31㎡ · 60세대5959.85㎡ · 60세대7979.72㎡ · 120세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.53대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
390세대
동·층
2개동 · 15층
사용승인
1987.10.29
총 주차면
208면
지상·지하
165면 · 43면
지하 비율
21%
건물·대지
용적률
251%
건폐율
자료 없음
대지면적
11,924㎡
세대당 지분
30.6㎡
관리면적
31,657㎡
용도지역
준공업지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
8대
CCTV
64대
전기차 충전
0기
관리비
세대당 월
15.8만원
공용관리비
8.3만원
공용 ㎡당
1,024원
개별사용료
7.4만원
장기수선
월 2.1만원
충당금 적립
3.55억원
기준 월
2026.08
사업
시공
현대
시행
우정연합주택조합
부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터자전거보관소

준공업지역 상한 400% 기준 상한까지 149%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균8.21억~56㎡ 구간 · 3건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
39㎡타입 1종8.25억26.10 · 4층8.25억26.10 · 4층타입별 5년 최고가8.25억41㎡
59㎡타입 2종8.75억26.04 · 1층9.67억26.03 · 12층타입별 5년 최고가8억59.31㎡9.67억59.85㎡
84㎡타입 1종13.2억26.10 · 6층13.2억26.10 · 6층타입별 5년 최고가13.2억79㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 63곳 · 15분 253곳
입시·보습15분 안 144곳
  • 샐리영어교습소교습소62m도보 1분보습 · 정원 40명
  • 진해법수학교습소교습소62m도보 1분초등수학 · 정원 15명
  • 하이영어교습소교습소62m도보 1분영어1 · 정원 32명
외국어15분 안 12곳
  • 버쌤영어교습소교습소474m도보 8분초등 영어
  • 차원이다른영어교습소교습소552m도보 10분영어C · 정원 24명
  • 하이줄리아원격학원학원646m도보 11분
예체능15분 안 76곳
  • 지구미술교습소교습소24m도보 1분미술A · 정원 25명
  • 문래현대음악학원학원62m도보 1분음악 · 정원 40명
  • 클라라앤음악교습소교습소140m도보 2분피아노기초 · 정원 38명
독서실15분 안 4곳
  • 문래바짝독서실학원62m도보 1분독서실 · 정원 148명
  • 신목점브이에스관리형독서실학원639m도보 11분독서실 · 정원 150명
  • 이룸퍼스트독서실학원866m도보 15분독서실 · 정원 123명
기타15분 안 17곳
  • 학구재학당원격학원학원277m도보 5분
  • 빨강학원학원555m도보 10분보습·논술 · 정원 222명
  • 위드아이몬테소리학원학원555m도보 10분기타 · 정원 11명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
8.25억2026.10.09 · 4층
60㎡ 이하 세대수
270세대69% 비중
최근 6개월 평균
8.21억3건 · ~56㎡ 구간
평당가
6,620만원전용 ~56㎡ 구간
1년 변동
+33.0%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
39%전세 ÷ 매매 · ~56㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 56건 · 39㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.0941㎡4층최고8.25억
26.08.0541㎡2층저층8.17억
26.07.2741㎡10층8.2억
26.04.2041㎡202동15층7.8억
26.04.1841㎡202동3층저층7.6억
26.04.0441㎡13층7.7억
26.04.0341㎡202동8층7.73억
26.04.0341㎡202동13층7.35억
26.03.2041㎡202동4층6.85억
26.03.1141㎡202동12층7.65억
26.03.1041㎡202동12층7.7억
26.02.0441㎡202동6층7.3억
25.10.1941㎡202동9층6.25억
25.10.1441㎡202동8층6.43억
25.10.1341㎡202동6층6.17억
25.09.2341㎡202동7층6.2억
25.09.2241㎡202동2층저층5.99억
25.06.1641㎡202동4층5.99억
25.06.0741㎡202동4층6.15억
25.06.0541㎡202동9층6억
25.05.2841㎡202동13층6.13억
25.05.1741㎡202동11층6억
25.05.0641㎡13층취소6.13억
25.04.2941㎡202동9층5.98억
25.04.1541㎡202동13층6억
25.03.0841㎡202동6층5.85억
25.02.2241㎡202동14층5.9억
25.02.0841㎡202동8층5.83억
25.02.0841㎡8층취소5.83억
25.02.0141㎡202동14층5.9억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
39㎡6,620만기준8.25억기준5.1억기준+27.5%39%최근 6개월
59㎡타입 2종4,560만−2,060만 −31%9.67억+1.42억 +17%5.6억+5,000만 +10%+8.2%55%최근 1년
84㎡4,710만−1,910만 −29%13.2억+4.95억 +60%7.9억+2.8억 +55%+34.9%48%최근 1년
39㎡ 나머지 값
5년 최고가
8.25억
5년 최저가
5.1억
1년 변동
+27.5%
전세 평균
3.17억 296건
전세가율
39%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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