APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 영등포구 양평동2가 · 선유서로21길 19

양평벽산블루밍

실거래 10.97억 · 59㎡ · 26.08 30년 이상 417세대 3개동 · 최고 15층 한국건업
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
417세대3개동 · 최고 15층 · 1990년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡33060~85㎡87
평형 타입5151.24㎡ · 102세대5959.58㎡ · 228세대6464.54㎡ · 12세대7171.04㎡ · 75세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.36대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
417세대
동·층
3개동 · 15층
사용승인
1990.11.10
총 주차면
151면
지상·지하
151면 · 0면
지하 비율
0%
건물·대지
용적률
247%
건폐율
자료 없음
대지면적
13,184㎡
세대당 지분
31.6㎡
관리면적
35,329㎡
용도지역
준공업지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
복도식
관리방식
위탁관리
승강기
3대
CCTV
24대
전기차 충전
0기
관리비
세대당 월
14.9만원
공용관리비
9.3만원
공용 ㎡당
1,096원
개별사용료
5.6만원
장기수선
월 1.2만원
충당금 적립
2.72억원
기준 월
2026.08
사업
시공
한국건업
시행
벽산건설
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터휴게시설유치원자전거보관소기타

준공업지역 상한 400% 기준 상한까지 153%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균10.86억56~62㎡ 구간 · 5건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
49㎡타입 1종9.85억26.08 · 11층9.85억26.08 · 11층타입별 5년 최고가9.85억51㎡
59㎡타입 2종10.97억26.08 · 15층11.2억26.07 · 6층타입별 5년 최고가11.2억59㎡9.7억64㎡
74㎡타입 1종9.39억25.12 · 11층9.39억25.12 · 11층타입별 5년 최고가9.39억71㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 68곳 · 15분 220곳
입시·보습15분 안 120곳
  • 수학전문해본학원학원44m도보 1분정원 76명
  • 정쌤수학교습소교습소123m도보 2분초등수학 · 정원 18명
  • 샐리영어교습소교습소211m도보 4분보습 · 정원 40명
외국어15분 안 12곳
  • 버쌤영어교습소교습소604m도보 10분초등 영어
  • 차원이다른영어교습소교습소609m도보 11분영어C · 정원 24명
  • 일신국제어학원학원632m도보 11분실용외국어 · 정원 157명
예체능15분 안 66곳
  • 모모미술교습소교습소44m도보 1분일반1 · 정원 18명
  • 벽산음악교습소교습소44m도보 1분바이엘피아노 · 정원 40명
  • 프라임피아노음악교습소교습소123m도보 2분피아노 기초A · 정원 16명
독서실15분 안 4곳
  • 문래바짝독서실학원211m도보 4분독서실 · 정원 148명
  • 신목점브이에스관리형독서실학원751m도보 13분독서실 · 정원 150명
  • 강남하이퍼목동관1독서실학원892m도보 15분독서실
기타15분 안 18곳
  • 학구재학당원격학원학원91m도보 2분
  • 한국크리에이터아카데미원격학원학원508m도보 9분영상·전자상거래·출판
  • 양천대일바둑학원학원523m도보 9분바둑 · 정원 300명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
11.2억2026.07.29 · 101동 6층
60㎡ 이하 세대수
330세대79% 비중
최근 6개월 평균
10.86억5건 · 56~62㎡ 구간
평당가
6,030만원전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
+41.5%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
40%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 49건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.08.1059㎡101동15층10.97억
26.07.2959㎡101동6층최고11.2억
26.07.1759㎡6층10.4억
26.06.1859㎡2층저층9.9억
26.06.0359㎡1층저층8.9억
26.05.3059㎡14층10억
26.05.2059㎡103동4층8.7억
26.05.1859㎡101동14층10.3억
26.05.0759㎡101동12층9.65억
26.04.2659㎡101동3층저층9.45억
26.04.2359㎡101동1층저층9억
26.02.2459㎡101동6층8.9억
26.02.0959㎡103동11층9억
26.01.1259㎡103동1층저층7.5억
26.01.1059㎡101동10층8.7억
25.12.2159㎡103동2층저층8.13억
25.10.1959㎡103동2층저층7.63억
25.10.1159㎡101동14층7.92억
25.10.0159㎡103동14층7.97억
25.09.1359㎡101동15층7.6억
25.06.0359㎡101동4층7.2억
25.05.2359㎡101동10층7.2억
25.05.1059㎡103동8층7억
25.05.0659㎡103동1층저층6.25억
25.04.1559㎡101동5층7억
25.04.0759㎡103동2층저층6.9억
25.03.2959㎡101동15층7억
25.03.1959㎡103동6층7.3억
25.03.1859㎡103동10층7억
25.03.0959㎡2층취소저층6.9억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
49㎡6,080만+50만 +1%9.85억−1.35억 −12%6.2억+2,000만 +3%+45.5%41%최근 1년
59㎡타입 2종6,030만기준11.2억기준6억기준+36.9%40%최근 6개월
74㎡4,370만−1,660만 −28%9.39억−1.81억 −16%7.3억+1.3억 +22%+28.6%—
59㎡ 나머지 값
5년 최고가
11.2억
5년 최저가
6억
1년 변동
+36.9%
전세 평균
4.33억 394건
전세가율
40%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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