서울특별시 영등포구 양평동3가 · 선유로43가길 24

양평거성파스텔

실거래 15.33억 · 84㎡ · 26.05 20~30년 532세대 7개동 · 최고 23층 거성주택

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

532세대7개동 · 최고 23층 · 1999년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡11160~85㎡28385~135㎡138

평형 타입5959.96㎡ · 111세대7171.10㎡ · 23세대8484.99㎡ · 260세대131131.34㎡ · 138세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.29대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 532세대
동·층: 7개동 · 23층
사용승인: 1999.05.24
총 주차면: 685면
지상·지하: 113면 · 572면
지하 비율: 84%

건물·대지

용적률: 366%
건폐율: 24.2%
대지면적: 15,780㎡
세대당 지분: 29.7㎡
관리면적: 78,630㎡
용도지역: 준공업지역

설비·관리

난방: 개별난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 12대
CCTV: 55대
전기차 충전: 14기

관리비

세대당 월: 24.8만원
공용관리비: 11만원
공용 ㎡당: 742원
개별사용료: 13.9만원
장기수선: 월 4.1만원
충당금 적립: 9.74억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 거성주택
시행: 거성주택

부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터자전거보관소

준공업지역 상한 400% 기준 상한까지 34%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

최근 거래15.33억84㎡ · 26.05.11 · 16층

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

59㎡타입 1종13.2억26.10 · 18층13.55억26.07 · 17층타입별 5년 최고가13.55억59㎡

74㎡타입 1종9억24.05 · 23층9.08억24.05 · 12층타입별 5년 최고가9.08억71㎡

84㎡타입 1종15.33억26.05 · 16층15.33억26.05 · 16층타입별 5년 최고가15.33억84㎡

134㎡타입 1종15억26.03 · 20층15억26.03 · 20층타입별 5년 최고가15억131㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 37곳 · 15분 159곳

입시·보습15분 안 75곳

선유수학교습소교습소21m도보 1분초등수학2·3학년 · 정원 20명
제이잉글리쉬영어교습소교습소21m도보 1분영어주5회
한우리독서토론논술선유독서교실독서논술교습소교습소21m도보 1분

외국어15분 안 8곳

국제당산캠퍼스어학원학원291m도보 5분실용외국어 · 정원 120명
지앤비어학원학원742m도보 13분실용외국어 · 정원 34명
키즈엔리딩목동센터점영어교습소교습소774m도보 13분

예체능15분 안 59곳

미술의숲미술교습소교습소21m도보 1분초중급미술1 · 정원 8명
그레인실용음악학원학원21m도보 1분음악 · 정원 115명
숙명아이클랑음악학원학원21m도보 1분음악 · 정원 48명

독서실15분 안 1곳

토즈스터디센터당산독서실학원823m도보 14분독서실 · 정원 661명

기타15분 안 16곳

브라이튼어학원학원291m도보 5분실용외국어·음악 · 정원 108명
파우제직업전문학원학원519m도보 9분식음료품
빛과소금액터스쿨연기학원학원567m도보 10분연극 · 정원 236명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

15.33억2026.05.11 · 101동 16층

60~85㎡ 세대수

283세대53% 비중

최근 6개월 평균

15.33억최근 거래 · 26.05.11 · 16층

평당가

4,850만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

자료 없음6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 35건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.05.1184㎡101동16층최고15.33억

26.05.0784㎡101동8층14.95억

26.04.2484㎡101동19층14.2억

26.01.2084㎡105동11층13.6억

26.01.1084㎡107동2층저층12.9억

26.01.0884㎡101동14층13.5억

25.12.2484㎡104동12층13.2억

25.10.1984㎡105동19층12.4억

25.10.1584㎡101동9층12.2억

25.10.0984㎡107동6층11.7억

25.09.3084㎡101동3층저층10.9억

25.09.2084㎡101동13층11.7억

25.09.1784㎡104동21층11.4억

25.06.2184㎡104동20층11.1억

25.06.2084㎡104동3층저층10.5억

25.06.0784㎡105동17층11.05억

25.03.2184㎡105동1층저층10.25억

25.03.1584㎡107동2층저층10.05억

25.02.0184㎡104동19층11억

24.12.3184㎡105동13층10.95억

24.12.0784㎡101동20층11억

24.09.2684㎡105동5층10.7억

24.07.2684㎡105동17층11억

24.07.0684㎡105동23층10.55억

24.06.1284㎡101동23층10.4억

24.05.2984㎡107동2층저층9.7억

24.05.1784㎡107동14층10.5억

24.03.2784㎡105동19층10.5억

24.03.1684㎡101동17층9.9억

24.03.0284㎡107동16층9.6억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교4종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
59㎡	7,360만+1,860만 +34%	13.55억−1.78억 −12%	7.6억−1.85억 −20%	+45.1%	43%최근 1년
74㎡	2,130만−3,370만 −61%	9.08억−6.25억 −41%	8.7억−7,500만 −8%	—	—
84㎡	5,500만기준	15.33억기준	9.45억기준	+23.4%	48%최근 1년
134㎡	3,710만−1,790만 −33%	15억−3,300만 −2%	11.5억+2.05억 +22%	+12.0%	—

5년 최고가: 15.33억
5년 최저가: 9.45억
1년 변동: +23.4%
전세 평균: 7.17억 205건
전세가율: 48%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

양평현대6차 176m · 770세대 · 2000년 평당 5,960만원84㎡ 기준 나란히 보기
양평현대3차 287m · 145세대 · 1991년 평당 4,680만원84㎡ 기준 나란히 보기
양평현대2차 342m · 312세대 · 1990년 평당 4,800만원84㎡ 기준 나란히 보기
양평삼호 353m · 213세대 · 1998년 평당 5,480만원59㎡ 기준 나란히 보기
양평성원 408m · 양평동4가 · 372세대 · 1993년 평당 4,150만원84㎡ 기준 나란히 보기

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