서울특별시 영등포구 양평동3가 · 선유로 207

양평현대6차

실거래 15.35억 · 84B · 26.09 20~30년 770세대 9개동 · 최고 25층 고려산업개발

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

770세대9개동 · 최고 25층 · 2000년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡26060~85㎡510

평형 타입5959.98㎡ · 260세대84A84.92㎡ · 24세대84B84.94㎡ · 486세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.02대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 770세대
동·층: 9개동 · 25층
사용승인: 2000.12.15
총 주차면: 788면
지상·지하: 79면 · 709면
지하 비율: 90%

건물·대지

용적률: 372%
건폐율: 23.2%
대지면적: 19,246㎡
세대당 지분: 25.0㎡
관리면적: 99,216㎡
용도지역: 준공업지역

설비·관리

난방: 개별난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 17대
CCTV: 104대
전기차 충전: 24기

관리비

세대당 월: 21.5만원
공용관리비: 9.4만원
공용 ㎡당: 730원
개별사용료: 12.1만원
장기수선: 월 2.5만원
충당금 적립: 9.54억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 고려산업개발
시행: 양평동현대연합주택

부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소

준공업지역 상한 400% 기준 상한까지 28%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균15.3억80~86㎡ 구간 · 4건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

59㎡타입 1종14.2억26.07 · 20층14.2억26.07 · 20층타입별 5년 최고가14.2억59㎡

84㎡타입 2종15.35억26.09 · 7층15.55억26.09 · 20층타입별 5년 최고가15.55억84 B14.9억84 A

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 43곳 · 15분 164곳

입시·보습15분 안 74곳

선유수학교습소교습소155m도보 3분초등수학2·3학년 · 정원 20명
제이잉글리쉬영어교습소교습소155m도보 3분영어주5회
한우리독서토론논술선유독서교실독서논술교습소교습소155m도보 3분

외국어15분 안 10곳

국제당산캠퍼스어학원학원193m도보 3분실용외국어 · 정원 120명
지앤비어학원학원636m도보 11분실용외국어 · 정원 34명
링키영어당산점영어교습소교습소653m도보 11분외국어A · 정원 12명

예체능15분 안 62곳

조이피아노음악교습소교습소58m도보 1분음악 · 정원 25명
히히아틀리에미술교습소교습소58m도보 1분미술 · 정원 35명
현대예음음악학원학원58m도보 1분음악 · 정원 53명

독서실15분 안 1곳

토즈스터디센터당산독서실학원653m도보 11분독서실 · 정원 661명

기타15분 안 17곳

브라이튼어학원학원193m도보 3분실용외국어·음악 · 정원 108명
대원위험물기술학원학원474m도보 8분화공 및 세라믹 · 정원 69명
대치하이프리미엄관학원학원480m도보 8분

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

15.55억2026.09.05 · 20층

60~85㎡ 세대수

510세대66% 비중

최근 6개월 평균

15.3억4건 · 80~86㎡ 구간

평당가

5,960만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

+34.7%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

43%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 94건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.09.2184 B7층15.35억

26.09.0584 B20층최고15.55억

26.07.3184 A9층14.9억

26.06.1884 B608동18층15.4억

26.05.2784 B22층15.4억

26.05.2684 B14층15.37억

26.05.2184 B5층15.35억

26.05.0984 B5층15억

26.05.0684 B609동7층14.45억

26.05.0484 B603동19층14.9억

26.02.1384 B604동1층저층13.35억

26.01.3184 B601동3층저층14억

26.01.3184 B608동14층14억

26.01.1284 B606동13층13.73억

26.01.1284 B604동6층13.5억

26.01.1184 B606동17층13.95억

25.12.2484 B606동11층13.79억

25.10.1884 B608동2층저층12.2억

25.10.0484 B606동2층저층11.3억

25.10.0384 B603동9층11.5억

25.09.2084 B604동12층11.8억

25.08.2984 B603동2층저층10.9억

25.08.2384 B604동19층11.6억

25.08.2384 B608동9층11.25억

25.08.2284 B606동2층저층10.65억

25.08.1384 B608동25층11.6억

25.07.0584 B606동9층11.9억

25.06.2784 B608동4층11.4억

25.06.2784 B4층취소11.4억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
59㎡	7,630만+1,670만 +28%	14.2억−1.35억 −9%	8억−9,900만 −11%	+37.0%	41%최근 6개월
84㎡타입 84A·84B	5,960만기준	15.55억기준	8.99억기준	+31.7%	43%최근 6개월

5년 최고가: 15.55억
5년 최저가: 8.99억
1년 변동: +31.7%
전세 평균: 6.62억 501건
전세가율: 43%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

양평현대3차 134m · 145세대 · 1991년 평당 4,680만원84㎡ 기준 나란히 보기
양평현대2차 167m · 312세대 · 1990년 평당 4,800만원84㎡ 기준 나란히 보기
양평거성파스텔 176m · 532세대 · 1999년 평당 4,850만원84㎡ 기준 나란히 보기
당산현대3차 256m · 당산동4가 · 509세대 · 1988년 평당 7,430만원74㎡ 기준 나란히 보기
양평성원 289m · 양평동4가 · 372세대 · 1993년 평당 4,150만원84㎡ 기준 나란히 보기

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