APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 영등포구 문래동3가 · 문래로20길 14

문래공원한신

실거래 13.2억 · 58㎡ · 26.10 30년 이상 367세대 2개동 · 최고 15층 한신공영
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
367세대2개동 · 최고 15층 · 1988년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡22560~85㎡142
평형 타입5858.96㎡ · 225세대7979.46㎡ · 127세대8383.96㎡ · 15세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.57대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
367세대
동·층
2개동 · 15층
사용승인
1988.07.19
총 주차면
208면
지상·지하
208면 · 0면
지하 비율
0%
건물·대지
용적률
235%
건폐율
자료 없음
대지면적
12,961㎡
세대당 지분
35.3㎡
관리면적
32,777㎡
용도지역
준공업지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
7대
CCTV
32대
전기차 충전
4기
관리비
세대당 월
20.1만원
공용관리비
11.3만원
공용 ㎡당
1,265원
개별사용료
8.8만원
장기수선
월 1.9만원
충당금 적립
1.52억원
기준 월
2026.08
사업
시공
한신공영
시행
기은조합
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

준공업지역 상한 400% 기준 상한까지 166%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균13.22억56~62㎡ 구간 · 7건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종13.2억26.10 · 15층13.35억26.10 · 6층타입별 5년 최고가13.35억58㎡
84㎡타입 2종15.95억26.09 · 11층15.95억26.09 · 11층타입별 5년 최고가15.95억79㎡10.2억83㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 92곳 · 15분 140곳
입시·보습15분 안 68곳
  • 맥스영어교습소교습소56m도보 1분초등영어 · 정원 8명
  • 신수학교습소교습소56m도보 1분중등수학 · 정원 12명
  • 수성수학교습소교습소141m도보 2분초등수학A
외국어15분 안 6곳
  • 링키영어문래영어교습소교습소260m도보 5분외국어A
  • 하이줄리아원격학원학원383m도보 7분
  • 버쌤영어교습소교습소517m도보 9분초등 영어
예체능15분 안 47곳
  • 아뜰리윤미술교습소교습소56m도보 1분초등미술1 · 정원 25명
  • 소리엘피아노학원학원56m도보 1분음악 · 정원 108명
  • 성신더샾음악교습소교습소141m도보 2분피아노 · 정원 25명
독서실15분 안 1곳
  • 문래바짝독서실학원892m도보 15분독서실 · 정원 148명
기타15분 안 18곳
  • 브릴리쥬얼리앤공예학원학원370m도보 6분금속 · 정원 220명
  • 문래장학학원학원399m도보 7분보습·논술·실용외국어 · 정원 189명
  • 빨강학원학원418m도보 7분보습·논술 · 정원 222명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
13.35억2026.10.02 · 6층
60㎡ 이하 세대수
225세대61% 비중
최근 6개월 평균
13.22억7건 · 56~62㎡ 구간
평당가
7,410만원전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
+37.6%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
36%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 63건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.0858㎡15층13.2억
26.10.0258㎡6층최고13.35억
26.08.0658㎡1동6층13.08억
26.07.2458㎡7층13.15억
26.07.2258㎡1동15층13.3억
26.07.1158㎡3층저층13.1억
26.07.1158㎡2층저층13.05억
26.05.1658㎡1동1층저층12억
26.04.2158㎡1동14층12.8억
26.03.3058㎡1동4층12.7억
26.02.1358㎡1동8층12.6억
26.02.0458㎡1동7층12억
26.01.2458㎡1동7층11.65억
25.12.3158㎡1동14층11.8억
25.12.1858㎡1동2층저층7억
25.12.1258㎡1동1층저층9.4억
25.12.1158㎡1동13층10.75억
25.10.1158㎡1동9층9.96억
25.10.0358㎡1동15층10.18억
25.09.2158㎡1동9층9.6억
25.08.0758㎡1동5층9.9억
25.07.2158㎡1동6층9.7억
25.06.2758㎡1동9층9.3억
25.06.1858㎡1동13층9.1억
25.06.1358㎡1동10층9.1억
25.05.1058㎡1동3층저층8.65억
25.05.0958㎡1동3층저층8.5억
25.05.0258㎡1동2층저층8.58억
25.04.2258㎡1동3층저층8.8억
25.04.2258㎡3층취소저층8.8억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡7,410만기준13.35억기준7.23억기준+37.3%36%최근 6개월
84㎡타입 2종6,340만−1,070만 −14%15.95억+2.6억 +19%9.5억+2.28억 +31%+29.9%37%최근 1년
59㎡ 나머지 값
5년 최고가
13.35억
5년 최저가
7.23억
1년 변동
+37.3%
전세 평균
4.81억 542건
전세가율
36%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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