APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 영등포구 문래동3가 · 문래로 82

문래힐스테이트

실거래 20.8억 · 119A·B · 26.10 20~30년 776세대 14개동 · 최고 24층 현대건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
776세대14개동 · 최고 24층 · 2003년 준공 · 20~30년면적대별60~85㎡17285~135㎡371135㎡~233
평형 타입8484.92㎡ · 172세대119A119.47㎡ · 325세대119B119.47㎡ · 46세대137137.82㎡ · 187세대165165.18㎡ · 46세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.79대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
776세대
동·층
14개동 · 24층
사용승인
2003.06.19
총 주차면
1,392면
지상·지하
158면 · 1,234면
지하 비율
89%
건물·대지
용적률
265%
건폐율
15.9%
대지면적
44,196㎡
세대당 지분
57.0㎡
관리면적
157,024㎡
용도지역
준공업지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
19대
CCTV
208대
전기차 충전
8기
관리비
세대당 월
29.6만원
공용관리비
12.8만원
공용 ㎡당
631원
개별사용료
16.8만원
장기수선
월 4.3만원
충당금 적립
8.75억원
기준 월
2026.08
사업
시공
현대건설
시행
고산공영
부대복리시설관리사무소노인정문고주민공동시설자전거보관소

준공업지역 상한 400% 기준 상한까지 135%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균20.5억86~120㎡ 구간 · 3건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 1종18.5억26.07 · 7층18.5억26.07 · 7층타입별 5년 최고가18.5억84㎡
114㎡타입 2종20.8억26.10 · 12층21.1억26.10 · 5층타입별 5년 최고가21.1억119 A·B
134㎡타입 1종21억26.10 · 11층21억26.10 · 11층타입별 5년 최고가21억137㎡
165㎡타입 1종20.5억26.07 · 22층20.7억26.03 · 20층타입별 5년 최고가20.7억165㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 107곳 · 15분 161곳
입시·보습15분 안 80곳
  • 수성수학교습소교습소122m도보 2분초등수학A
  • 더제스트학원학원122m도보 2분보습 · 정원 24명
  • 연세수학학원학원122m도보 2분보습 · 정원 6명
외국어15분 안 6곳
  • 링키영어문래영어교습소교습소125m도보 2분외국어A
  • 하이줄리아원격학원학원210m도보 4분
  • 버쌤영어교습소교습소332m도보 6분초등 영어
예체능15분 안 56곳
  • 성신더샾음악교습소교습소122m도보 2분피아노 · 정원 25명
  • 나,미술교습소교습소125m도보 2분초1 · 정원 12명
  • 이음뮤직실용음악교습소교습소147m도보 3분보컬
독서실15분 안 1곳
  • 문래바짝독서실학원685m도보 12분독서실 · 정원 148명
기타15분 안 18곳
  • 문래장학학원학원191m도보 3분보습·논술·실용외국어 · 정원 189명
  • 빨강학원학원215m도보 4분보습·논술 · 정원 222명
  • 위드아이몬테소리학원학원215m도보 4분기타 · 정원 11명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
21.1억2026.10.07 · 5층
85~135㎡ 세대수
371세대48% 비중
최근 6개월 평균
20.5억3건 · 86~120㎡ 구간
평당가
5,680만원전용 86~120㎡ 구간
1년 변동
+22.9%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
52%전세 ÷ 매매 · 86~120㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 41건 · 114㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.08119 A·B12층20.8억
26.10.07119 A·B5층최고21.1억
26.08.12119 A·B21층19.6억
26.04.25119 A·B106동22층18.6억
26.04.07119 A·B106동18층19.5억
26.04.02119 A·B105동9층18억
26.03.14119 A·B112동20층18.5억
26.03.13119 A·B103동13층19.2억
26.01.21119 A·B106동10층19.5억
25.10.10119 A·B105동6층17.65억
25.10.09119 A·B102동19층17.6억
25.09.15119 A·B102동9층17.5억
25.08.30119 A·B105동1층저층15억
25.07.03119 A·B112동5층16억
25.06.30119 A·B106동1층저층14.88억
25.06.10119 A·B107동11층15.5억
25.06.09119 A·B103동6층16.5억
25.06.06119 A·B103동17층16억
25.05.31119 A·B106동2층저층15억
25.05.26119 A·B103동8층15.65억
25.05.24119 A·B102동1층저층14.65억
25.05.20119 A·B112동4층15억
25.04.03119 A·B107동18층15.1억
25.02.26119 A·B106동8층15.28억
25.01.21119 A·B101동17층15.2억
24.11.30119 A·B101동18층15.5억
24.10.31119 A·B106동9층16억
24.09.24119 A·B107동3층저층15.18억
24.08.10119 A·B105동7층15억
24.07.04119 A·B106동3층저층14.8억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
84㎡6,900만+1,220만 +21%18.5억−2.6억 −12%10.9억−2.1억 −16%+22.8%46%최근 1년
114㎡타입 119A·119B5,680만기준21.1억기준13억기준+20.8%52%최근 6개월
134㎡4,590만−1,090만 −19%21억−1,000만 0%14.44억+1.44억 +11%+10.1%50%최근 1년
165㎡4,090만−1,590만 −28%20.7억−4,000만 −2%17.35억+4.35억 +33%+11.7%50%최근 1년
114㎡ 나머지 값
5년 최고가
21.1억
5년 최저가
13억
1년 변동
+20.8%
전세 평균
10.63억 319건
전세가율
52%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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