APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 관악구 봉천동 · 봉천로 387

봉천두산1,2단지

실거래 13.45억 · 59A · 26.10 20~30년 2,001세대 25개동 · 최고 23층 두산
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
2,001세대25개동 · 최고 23층 · 2000년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡75360~85㎡73885~135㎡510
평형 타입59B59.89㎡ · 44세대59A59.92㎡ · 709세대84A84.73㎡ · 46세대84A84.87㎡ · 577세대84B84.92㎡ · 115세대114114.99㎡ · 487세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.23대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
2,001세대
동·층
25개동 · 23층
사용승인
2000.12.28
총 주차면
2,452면
지상·지하
443면 · 2,009면
지하 비율
82%
건물·대지
용적률
324%
건폐율
22.0%
대지면적
75,506㎡
세대당 지분
37.7㎡
관리면적
283,601㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
47대
CCTV
176대
전기차 충전
50기
관리비
세대당 월
20.9만원
공용관리비
9.4만원
공용 ㎡당
662원
개별사용료
11.6만원
장기수선
월 4.3만원
충당금 적립
22.94억원
기준 월
2026.09
사업
시공
두산
시행
두산
부대복리시설관리사무소노인정보육시설어린이놀이터유치원자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(324%)이 상한보다 74%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균12.66억56~62㎡ 구간 · 12건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 2종13.45억26.10 · 12층13.45억26.10 · 12층타입별 5년 최고가13.45억59 A12.1억59 B
84㎡타입 3종13.35억26.10 · 20층14.83억26.08 · 21층타입별 5년 최고가14.83억84 B13.9억84 A
114㎡타입 1종13억26.09 · 7층13.95억26.03 · 16층타입별 5년 최고가13.95억114㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 132곳 · 15분 212곳
입시·보습15분 안 104곳
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  • 생각하는황소관악학원학원174m도보 3분보습 · 정원 327명
외국어15분 안 13곳
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  • 서강SLP관악어학원학원303m도보 5분실용외국어 · 정원 190명
예체능15분 안 68곳
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독서실15분 안 4곳
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  • 하우스터디구암센터독서실학원821m도보 14분독서실 · 정원 480명
기타15분 안 23곳
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  • 다이나믹연기학원학원250m도보 4분영화 · 정원 70명
  • 동양전산세무회계교습소교습소335m도보 6분회계 · 정원 63명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
14.83억2026.08.07 · 112동 21층
60~85㎡ 세대수
738세대37% 비중
최근 6개월 평균
13.35억11건 · 80~86㎡ 구간
평당가
5,210만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+24.1%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
54%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 107건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.0284 A20층13.35억
26.10.0184 A3층저층13.9억
26.09.1584 B16층14.5억
26.08.0784 B112동21층최고14.83억
26.08.0184 A103동13층10.5억
26.08.0184 A13층취소10.5억
26.07.3184 A2층저층13.6억
26.07.1884 A206동6층13.55억
26.07.0184 A6층13억
26.07.0184 A6층취소13억
26.07.0184 A6층취소13억
26.06.2384 A16층13.7억
26.06.1884 A4층13.5억
26.06.1384 A19층13.25억
26.05.2384 A15층13.6억
26.05.2284 A16층12.9억
26.04.2384 A108동3층저층직거래8.02억
26.04.2284 A209동10층12.8억
26.04.1884 A102동14층12.6억
26.03.3084 A108동8층13.3억
26.01.2484 A102동3층저층12.3억
26.01.1784 A114동16층12.39억
26.01.1784 A16층취소12.39억
26.01.1384 B112동23층11.9억
25.12.0784 A108동1층저층10.65억
25.12.0684 A101동14층11.95억
25.12.0484 A206동17층11.75억
25.11.2084 A202동4층10.9억
25.10.1884 A108동2층저층10.5억
25.10.1584 A108동3층저층직거래5.8억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡타입 59A·59B6,990만+1,780만 +34%13.45억−1.38억 −9%6.5억−2.15억 −25%+28.7%46%최근 6개월
84㎡타입 84A·84B5,210만기준14.83억기준8.65억기준+23.6%54%최근 6개월
114㎡3,800만−1,410만 −27%13.95억−8,800만 −6%8.88억+2,300만 +3%+12.1%60%최근 6개월
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
14.83억
5년 최저가
8.65억
1년 변동
+23.6%
전세 평균
7.24억 785건
전세가율
54%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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