APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 관악구 봉천동 · 청룡길 78

서울대입구아이원 (1560-61)

실거래 10.9억 · 59A·B · 26.07 10~20년 374세대 7개동 · 최고 15층 풍림산업
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
374세대7개동 · 최고 15층 · 2006년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡15960~85㎡17085~135㎡45
평형 타입59A59.96㎡ · 73세대59B59.96㎡ · 86세대8484.89㎡ · 120세대8484.92㎡ · 50세대113113.53㎡ · 45세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.11대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
374세대
동·층
7개동 · 15층
사용승인
2006.11.30
총 주차면
417면
지상·지하
111면 · 306면
지하 비율
73%
건물·대지
용적률
210%
건폐율
19.6%
대지면적
17,297㎡
세대당 지분
46.3㎡
관리면적
48,357㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
14대
CCTV
79대
전기차 충전
9기
관리비
세대당 월
25.2만원
공용관리비
11.4만원
공용 ㎡당
881원
개별사용료
13.8만원
장기수선
월 3.9만원
충당금 적립
3.99억원
기준 월
2026.08
사업
시공
풍림산업
시행
봉천10구역​주택재개발정비사업조합
부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 40%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래10.78억59A·B · 26.05.21 · 7층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 2종10.9억26.07 · 1층10.9억26.07 · 1층타입별 5년 최고가10.9억59 B·A
84㎡타입 2종13억26.07 · 13층13억26.07 · 13층타입별 5년 최고가13억84.89㎡12.3억84.92㎡
114㎡타입 1종12.8억26.01 · 4층12.8억26.01 · 4층타입별 5년 최고가12.8억113㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 68곳 · 15분 110곳
입시·보습15분 안 37곳
  • 열혈학원학원112m도보 2분보습 · 정원 693명
  • 박상욱수학교습소교습소148m도보 3분고등수학
  • 엠앤피학원(M&P학원)학원153m도보 3분보습 · 정원 46명
외국어15분 안 7곳
  • 서울대삼성영어교습소교습소148m도보 3분영어A · 정원 36명
  • 관악분원정상어학원학원565m도보 10분실용외국어 · 정원 656명
  • 서울대입구역이지어학원학원626m도보 11분어학 · 정원 349명
예체능15분 안 42곳
  • 더샾음악학원학원155m도보 3분음악 · 정원 265명
  • 숙명음악교습소교습소287m도보 5분바이엘피아노1 · 정원 45명
  • 앙티브아트미술교습소교습소287m도보 5분
독서실15분 안 4곳
  • 스트룸독서실학원492m도보 9분독서실 · 정원 700명
  • 진명독서실학원501m도보 9분독서실 · 정원 100명
  • 서울대분원합격의법학원독서실학원601m도보 10분독서실 · 정원 55명
기타15분 안 20곳
  • 창의사고력플레이팩토놀이수학교습소교습소213m도보 4분놀이수학1 · 정원 18명
  • 동양전산세무회계교습소교습소447m도보 8분회계 · 정원 63명
  • 씨지파이브학원학원492m도보 9분부동산·행정 · 정원 497명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
13억2026.07.02 · 13층
60~85㎡ 세대수
170세대45% 비중
최근 6개월 평균
13억최근 거래 · 26.07.02 · 13층
평당가
4,390만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 26건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.07.0284.89㎡13층최고13억
26.06.2084.92㎡5층12.3억
26.05.2384.89㎡5층11.77억
26.05.1784.92㎡9층11.55억
26.04.1884.89㎡103동8층12.4억
26.03.3184.92㎡203동2층저층최저8.5억
26.03.0984.89㎡103동11층12.2억
26.02.2684.92㎡202동1층저층10억
26.02.1184.92㎡202동4층12억
26.02.0784.89㎡8층10.6억
26.01.1884.89㎡102동5층11.78억
26.01.1284.92㎡202동7층10.75억
25.10.1484.89㎡103동8층10.8억
25.10.1384.89㎡103동3층저층9.97억
25.10.0384.89㎡102동10층10.5억
25.09.2684.89㎡102동13층10.15억
25.06.1484.92㎡203동5층9.5억
25.05.1584.92㎡201동8층9.5억
25.03.2884.92㎡202동2층저층9.45억
24.09.1384.89㎡102동13층9.3억
24.07.1084.89㎡103동13층9.9억
24.06.2184.92㎡201동5층8.9억
24.03.2084.92㎡202동7층9.15억
24.03.1684.89㎡102동6층8.75억
23.07.2484.89㎡102동8층9.7억
22.11.2484.89㎡5층직거래6.6억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡타입 59A·59B5,650만+1,040만 +23%10.9억−2.1억 −16%7.45억−1.05억 −12%+17.3%58%최근 1년
84㎡타입 2종4,610만기준13억기준8.5억기준+17.3%62%최근 1년
114㎡3,730만−880만 −19%12.8억−2,000만 −2%10.38억+1.88억 +22%+12.0%—
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
13억
5년 최저가
8.5억
1년 변동
+17.3%
전세 평균
7.49억 195건
전세가율
62%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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