APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 구로구 구로동 · 구일로8길 92

중앙하이츠

실거래 8.25억 · 79㎡ · 26.10 30년 이상 579세대 6개동 · 최고 15층 중앙개발
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
579세대6개동 · 최고 15층 · 1987년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡6360~85㎡516
평형 타입5959.99㎡ · 63세대7070.52㎡ · 225세대7979.97㎡ · 291세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.70대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
579세대
동·층
6개동 · 15층
사용승인
1987.11.17
총 주차면
408면
지상·지하
408면 · 0면
지하 비율
0%
건물·대지
용적률
217%
건폐율
자료 없음
대지면적
24,845㎡
세대당 지분
42.9㎡
관리면적
56,324㎡
용도지역
준공업지역
설비·관리
난방
중앙난방
복도형식
복도식
관리방식
위탁관리
승강기
10대
CCTV
86대
전기차 충전
8기
관리비
세대당 월
22만원
공용관리비
12.3만원
공용 ㎡당
1,260원
개별사용료
9.7만원
장기수선
월 2.4만원
충당금 적립
9.32억원
기준 월
2026.08
사업
시공
중앙개발
시행
중앙개발

준공업지역 상한 400% 기준 상한까지 183%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균7.87억62~80㎡ 구간 · 7건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종6.45억26.09 · 4층6.45억26.09 · 4층타입별 5년 최고가6.45억59㎡
74㎡타입 1종7.9억26.08 · 13층7.9억26.08 · 13층타입별 5년 최고가7.9억70㎡
84㎡타입 1종8.25억26.10 · 9층8.5억22.01 · 13층타입별 5년 최고가8.5억79㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 47곳 · 15분 63곳
입시·보습15분 안 34곳
  • 퍼스트영어교습소교습소108m도보 2분보습 · 정원 24명
  • 플라톤아카데미구일독서논술교습소교습소108m도보 2분말공국어 · 정원 85명
  • 비전에스엔디(snd)학원학원113m도보 2분보습 · 정원 218명
외국어15분 안 2곳
  • 탄탄중국어교습소교습소351m도보 6분실용외국어 · 정원 72명
  • 링키영어구일점영어교습소교습소408m도보 7분
예체능15분 안 20곳
  • 끌레르미술교습소교습소108m도보 2분미술실기1 · 정원 36명
  • 미래음악학원학원108m도보 2분음악 · 정원 48명
  • 아마도음악교습소교습소113m도보 2분바이엘 · 정원 21명
기타15분 안 7곳
  • 홍익잉글아트교육센타학원학원108m도보 2분미술·보습·실용외국어 · 정원 160명
  • 신미래학원학원420m도보 7분속셈 · 정원 24명
  • 뷰티풀드림학습센터미용학원학원698m도보 12분이·미용 · 정원 260명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
8.5억2022.01.27 · 13층
60~85㎡ 세대수
516세대89% 비중
최근 6개월 평균
7.87억7건 · 62~80㎡ 구간
평당가
3,440만원전용 62~80㎡ 구간
1년 변동
+23.6%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
48%전세 ÷ 매매 · 62~80㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 35건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.1679㎡9층8.25억
26.10.0779㎡6층8.2억
26.09.0179㎡3동8층7.6억
26.08.1279㎡9층8.35억
26.05.2779㎡1동1층저층7.25억
26.05.2079㎡3동13층7.35억
26.05.1879㎡3동9층7.52억
26.05.0979㎡5동4층7.13억
26.05.0479㎡2층저층7억
26.04.3079㎡5동14층7.3억
26.04.1779㎡3동3층저층6.98억
26.04.0379㎡3동6층7.22억
26.03.0679㎡5동10층7.28억
26.03.0579㎡1동8층7.18억
25.12.0579㎡1동1층저층6.44억
25.10.1979㎡5동7층7.1억
25.10.1879㎡3동9층7.2억
25.10.1179㎡1동1층저층6.29억
25.07.1979㎡3동10층7.15억
25.06.2479㎡1동4층6.45억
24.10.2679㎡3동3층저층6.4억
24.10.2179㎡5동10층6.5억
24.08.2979㎡5동2층저층6억
24.07.1279㎡5동10층6.5억
24.06.2979㎡5동5층6억
24.03.0879㎡1동11층5.95억
23.12.0779㎡5동8층6.4억
23.10.3079㎡5동12층6.3억
23.09.0179㎡5동1층저층최저5.52억
23.08.0379㎡1층취소저층5.52억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡3,310만−40만 −1%6.45억−2.05억 −24%4.79억−7,300만 −13%+10.7%51%최근 1년
74㎡3,550만+200만 +6%7.9억−6,000만 −7%5.03억−4,900만 −9%+16.6%47%최근 6개월
84㎡3,350만기준8.5억기준5.52억기준+8.7%48%최근 6개월
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
8.5억
5년 최저가
5.52억
1년 변동
+8.7%
전세 평균
3.9억 337건
전세가율
48%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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