APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 구로구 구로동 · 구로중앙로7길 28

구로극동

실거래 6.25억 · 91㎡ · 26.09 30년 이상 493세대 4개동 · 최고 11층 극동건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
493세대4개동 · 최고 11층 · 1984년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡25160~85㎡242
평형 타입50A50.13㎡ · 86세대5252.56㎡ · 55세대57B57.78㎡ · 55세대8282.17㎡ · 44세대82A82.17㎡ · 66세대82B82.17㎡ · 88세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.52대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
493세대
동·층
4개동 · 11층
사용승인
1984.12.08
총 주차면
258면
지상·지하
258면 · 0면
지하 비율
0%
건물·대지
용적률
373%
건폐율
자료 없음
대지면적
12,240㎡
세대당 지분
24.8㎡
관리면적
51,540㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
복도식
관리방식
위탁관리
승강기
9대
CCTV
46대
전기차 충전
0기
관리비
세대당 월
18만원
공용관리비
9.3만원
공용 ㎡당
889원
개별사용료
8.7만원
장기수선
월 2만원
충당금 적립
6.62억원
기준 월
2026.08
사업
시공
극동건설
시행
극동건설
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(373%)이 상한보다 123%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균6.05억86~120㎡ 구간 · 5건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 2종4.5억26.10 · 9층5.45억22.05 · 4층타입별 5년 최고가4.6억55.57㎡5.45억58.19㎡4.8억58.22㎡4.05억63㎡5.3억64.00㎡5.39억64.02㎡
84㎡타입 3종6.25억26.09 · 3층7억21.11 · 6층타입별 5년 최고가7억90.98㎡6.6억91.01㎡6.98억91.05㎡6.7억91.09㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 53곳 · 15분 82곳
입시·보습15분 안 44곳
  • 경수학교습소교습소40m도보 1분초등수학 · 정원 36명
  • 제이타운영어교습소교습소40m도보 1분보습 · 정원 18명
  • 하버드스피치국어교습소교습소40m도보 1분고등학생 국어·스피치 · 정원 54명
외국어15분 안 6곳
  • 똑똑중국어교습소교습소40m도보 1분초등 중국어 · 정원 60명
  • 캐리영어 러닝센터 원격학원학원732m도보 13분외국어 · 정원 2명
  • 세종국제어학원학원778m도보 13분어학
예체능15분 안 19곳
  • 우리미술학원학원40m도보 1분미술 · 정원 90명
  • 칸타빌레음악학원학원40m도보 1분음악 · 정원 7명
  • 늘솔음악교습소교습소147m도보 3분초급 바이엘 · 정원 32명
독서실15분 안 1곳
  • 피플스터디센터구로점독서실학원656m도보 11분독서실 · 정원 15명
기타15분 안 12곳
  • 지구촌바둑교습소교습소289m도보 5분초등바둑
  • 은정학원학원323m도보 6분미술·보습·음악 · 정원 115명
  • 대경냉동에너지용접학원학원514m도보 9분건축

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
7억2021.11.20 · 6층
85~135㎡ 세대수
자료 없음
최근 6개월 평균
6.05억5건 · 86~120㎡ 구간
평당가
2,200만원전용 86~120㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 86~120㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 26건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.1991.09㎡3층저층6.25억
26.09.1591.05㎡9층6.25억
26.09.1591.09㎡11층직거래5.8억
26.07.2891.05㎡11층5.9억
26.06.2991.05㎡2층저층5.8억
26.05.0990.98㎡3동9층5.8억
25.10.1490.98㎡3동10층직거래5.2억
25.06.2390.98㎡3동4층5.7억
25.06.1291.09㎡4동4층5.7억
25.05.1691.05㎡1동11층최저5.18억
25.04.1991.05㎡1동2층저층5.25억
25.03.0191.01㎡2동9층5.7억
24.12.2691.09㎡4동8층6.4억
24.12.2691.09㎡8층취소6.4억
24.07.1591.01㎡2동6층5.8억
24.05.0990.98㎡3동6층6.3억
24.04.2991.09㎡4동2층저층5.73억
23.06.1691.05㎡1동9층5.4억
23.05.2391.05㎡1동2층저층5.7억
23.05.0491.05㎡1동10층6.25억
22.06.2691.01㎡4층6.6억
22.06.1191.05㎡9층6.69억
22.06.0391.05㎡10층6.79억
22.03.2891.09㎡8층6.55억
22.03.0991.09㎡5층6.7억
21.12.0191.05㎡6층최고6.98억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡타입 57A·57B2,520만+320만 +15%5.45억−1.55억 −22%3.6억−1.58억 −30%+6.3%67%최근 6개월
84㎡타입 82A·82B·82C2,200만기준7억기준5.18억기준+4.3%61%최근 1년
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
7억
5년 최저가
5.18억
1년 변동
+4.3%
전세 평균
3.65억 162건
전세가율
61%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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