인천광역시 연수구 동춘동 · 동곡재로117번길 22

연수대우3차

실거래 3.7억 · 99B · 26.06 30년 이상 344세대 11개동 · 최고 6층 대우

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

344세대11개동 · 최고 6층 · 1993년 준공 · 30년 이상면적대별85~135㎡344

평형 타입99A99.09㎡ · 60세대99B99.95㎡ · 140세대134S134.02㎡ · 60세대134134.12㎡ · 84세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.30대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 344세대
동·층: 11개동 · 6층
사용승인: 1993.12.11
총 주차면: 447면
지상·지하: 325면 · 122면
지하 비율: 27%

건물·대지

용적률: 116%
건폐율: 24.2%
대지면적: 38,951㎡
세대당 지분: 113.2㎡
관리면적: 47,128㎡
용도지역: 제2종일반주거지역

설비·관리

난방: 개별난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 12대
CCTV: 76대
전기차 충전: 9기

관리비

세대당 월: 24.7만원
공용관리비: 12.1만원
공용 ㎡당: 881원
개별사용료: 12.7만원
장기수선: 월 6.8만원
충당금 적립: 5170.1만원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 대우
시행: 대우

부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터휴게시설자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 134%p 여유

지역 지정비규제지역

가격

최근 거래3.63억99B · 26.04.27 · 4층

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

99㎡타입 2종3.7억26.06 · 3층4.42억22.06 · 2층타입별 5년 최고가4.42억99 B3.65억99 A

134㎡타입 1종4.45억26.02 · 1층5.5억23.01 · 6층타입별 5년 최고가5.5억134 S4.8억134㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 69곳 · 15분 165곳

입시·보습15분 안 117곳

랩(Lab)+실험과학교습소교습소411m도보 7분
베스트수학교습소교습소411m도보 7분초등수학1 · 정원 33명
성공영어교습소교습소411m도보 7분초등 · 정원 9명

외국어15분 안 6곳

원스중국어교습소교습소507m도보 9분어린이중국어A · 정원 102명
엘씨아이아카데미외국어학원학원507m도보 9분실용외국어 · 정원 236명
동춘GnB어학원학원518m도보 9분실용외국어 · 정원 153명

예체능15분 안 30곳

연수미술교습소교습소195m도보 3분초등1 · 정원 25명
진선음악교습소교습소195m도보 3분초급반 · 정원 4명
그림속이야기미술교습소교습소411m도보 7분음악 · 정원 5명

독서실15분 안 4곳

인천동춘작심독서실학원622m도보 11분독서실 · 정원 1,160명
관리형독서실PK대치스파르타독학재수인천연수점독서실학원725m도보 13분독서실 · 정원 116명
프리미엄합격독서실학원726m도보 13분독서실 · 정원 188명

기타15분 안 8곳

크라비커피바리스타학원학원585m도보 10분식음료품 · 정원 128명
컴세바코딩컴퓨터학원학원598m도보 10분보습 · 정원 51명
베스트교육인천연수직영캠퍼스학원학원653m도보 11분보습 · 정원 220명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

4.42억2022.06.10 · 2층

85~135㎡ 세대수

344세대100% 비중

최근 6개월 평균

3.63억최근 거래 · 26.04.27 · 4층

평당가

1,140만원최근 2년 평균 · 전용 86~120㎡ 구간

1년 변동

자료 없음6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

자료 없음전세 ÷ 매매 · 86~120㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 26건 · 99㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.06.0699 B3층저층3.7억

26.04.2799 B107동4층3.63억

26.03.1699 B108동1층저층3.4억

26.03.1099 B108동4층3.6억

26.03.0799 B106동2층저층직거래3.4억

26.02.2299 B107동5층최저3.1억

25.11.1099 B106동5층3.2억

25.10.1199 B106동2층저층3.2억

25.08.2299 B106동2층저층3.7억

25.06.1699 B106동1층저층3.55억

25.01.1399 B106동4층3.65억

24.12.1599 B111동1층저층3.57억

24.11.1099 A110동3층저층3.65억

24.09.1999 B108동4층3.4억

24.08.2199 A110동1층저층3.35억

24.08.2199 B108동5층3.15억

24.04.2699 B106동3층저층3.59억

24.04.1399 B106동3층저층3.6억

24.03.2699 B108동4층3.5억

23.12.2099 A109동3층저층3.5억

23.11.1499 B108동3층저층3.8억

23.10.3099 B108동3층저층직거래4억

23.05.2099 B106동3층저층3.3억

23.03.0699 A109동2층저층3.6억

22.06.1099 B2층저층최고4.42억

22.04.1999 B5층4.31억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
99㎡타입 99A·99B	1,140만기준	4.42억기준	3.1억기준	-1.0%	75%최근 1년
134㎡타입 134S	1,030만−110만 −10%	5.5억+1.08억 +24%	3.9억+8,000만 +26%	-0.8%	72%최근 1년

5년 최고가: 4.42억
5년 최저가: 3.1억
1년 변동: -1.0%
전세 평균: 2.6억 140건
전세가율: 75%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

연수하나2차 184m · 264세대 · 1994년 평당 1,350만원114㎡ 기준 나란히 보기
동춘 태평1차 192m · 192세대 · 1992년 평당 1,150만원114㎡ 기준 나란히 보기
동춘마을 253m · 930세대 · 1994년 평당 1,460만원59㎡ 기준 나란히 보기
연수서해그랑블에듀파크 323m · 641세대 · 2024년 평당 2,270만원84㎡ 기준 나란히 보기
연수서해그랑블1단지 333m · 1,043세대 · 2017년 평당 2,010만원84㎡ 기준 나란히 보기

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